星期二, 10 12 月, 2024
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國土計畫法將至：台灣土地使用管制革命，不動產市場即將面臨巨變

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國土計畫法將於2025年4月上路，將改變台灣土地使用管制。不動產估價師陳碧源指出，法案將簡化土地使用分區，可能引發「種房潮」，並影響產業用地與房地產市場發展，凸顯土地利用政策對經濟生態系統的深遠衝擊。
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台灣房市寒冬來襲？愛山林祝文宇剖析2025年房地產市場新風向

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愛山林建設董事長祝文宇分析2025年台灣房地產市場，指出颱風衝擊銷售、央行信用管制，以及供需失衡等因素。他預測明年房市將呈現量縮價緩升態勢，雙北市仍維持高需求，而供過於求地區將面臨市場寒冷期。
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桃園、高雄買氣驟降四成：六都房市交易數據曝光

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六都房市因央行第七波打炒房影響，預售與新成屋買氣顯著下滑，揭露數量月減超過33％，特別是桃園、高雄跌幅達四成。然而，整體房價仍呈現上漲趨勢，量縮價漲格局持續，市場買賣雙方陷入僵持。
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亞洲四大市場預測：房價成長與政策影響深度剖析

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台灣央行連續打壓炒房，導致房市降溫，但亞洲其他主要市場，特別是香港、澳洲、新加坡和日本，預計房價將持續上漲，各國政策與經濟動態成為房市反彈的主因。
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台中北屯14期重劃區房價五年翻三倍，成全台漲幅冠軍

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過去五年全台灣房價飆漲，台中北屯14期重劃區漲幅高達238％最為可觀。高雄岡山、台南善化漲幅也都超過200％。新竹縣市33個生活圈中，高達27個房價倍數成長。全台房價漲勢明顯集中在新竹以南各都會區。
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科技產業外溢效應顯著　苗栗房市狂飆創新高　竹科購屋族南遷成主力

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台灣房市熱潮持續，不僅六都及新竹縣市房價飆漲，連帶影響鄰近的苗栗縣。尤其頭份、竹南地區房價從2020年的每坪1字頭，急遽上漲至3、4字頭，年漲幅達100%。591新建案組長林哲緯分析，新竹科學園區購屋族群南移是主因，加上央行限貸令效應，更加速了這股趨勢。竹南運動公園周邊更傳出新案開價直逼每坪6字頭，創下歷史新高。專家預期，隨著新業、亞昕、遠雄等建商推案，短期內苗栗房價仍將持續上漲。
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北台灣房市熱度不減！農曆七月推案創新高 專家解析區域差異與投資機會

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今年農曆七月「鬼門開」期間，台灣房地產市場呈現出罕見的熱絡景象。根據《591房屋交易網》統計，六都預推案總銷金額中，台北市以1273億元領先，新北市則達686億元，雙北地區合計接近2000億元。桃園市和台中市的推案數量分別為24筆和23筆，也各自突破百億元大關。台北市文山區的「元利四季莊園」更是一口氣推出700億元的案量，成為市場焦點。專家指出，這種現象反映了都會生活風格的進步和購屋觀念的轉變，同時也凸顯了北台灣房市的持續升溫趨勢。
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獵地大戰驚心動魄：建商布局2024，台灣房市版圖重塑中

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2024年前七月，台灣房地產市場熱度持續攀升，建商獵地金額已達1,207億元，較去年同期大幅成長90.3%。興富發集團、新美齊建設和亞昕集團位居前三，交易金額分別為90億元、83億元和59億元。區域分布上，台中、新北和台北市最受青睞。專家指出，建商積極購地反映對市場前景樂觀，特別看好科技產業帶動的區域發展。然而，大規模購地也可能推高房價，為市場帶來潛在風險。
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2024台灣房市大解析：價量齊揚背後的經濟動能與社會變遷，解讀全國房市走向

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2024年上半年，台灣房市呈現價量齊揚態勢，全國買賣移轉棟數年增27%。信義房價指數顯示，新北、桃園等五大都會區房價年增率均超過10%。信義房屋專案經理曾敬德指出，台股走高、民眾信心提升及供需失衡是主因。預售屋市場同樣熱絡，國泰房價指數反映多地房價大幅上漲。然而，美國大選、銀行政策等因素可能影響下半年走勢。專家建議投資者在追求獲利之餘，也應審慎評估風險。
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2024上半年全台十大熱銷行政區，中古屋市場價格與交通成熱銷關鍵

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2024上半年台灣房市買氣旺盛，永慶房產集團統計顯示，1至5月全台中古屋十大熱銷行政區中，桃園市與台中市各佔兩席，新北市淡水區亦名列其中。經濟穩定復甦、台股創高、通膨預期及新青安優惠貸款點燃自住買氣。桃園市因製造業發達及重大建設吸引買家，台中市西屯與北屯區因中科園區及捷運建設帶動房市，新竹市竹科周邊中古屋房價親民，高雄市三民區生活機能完善，新北市淡水區房價實惠，交通便利，成為熱銷關鍵。
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