星期一, 27 3 月, 2023
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雙北市換屋族群湧進龜山A7重劃區,看中合宜住宅高CP值及房價優勢

桃園龜山A7重劃區因未來發展看得到、機能漸漸提升,加上房價仍具一定吸引力,這幾年交易量都居桃園市前段班;而除了建商預售案,A7合宜住宅遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」及「名軒快樂家」4大社區量體大,區域機能不錯,而吸引民眾購置,永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,這兩、三個月明顯出現雙北市的換客,看中A7合宜的高CP值、房價又屬親民,帶動合宜的看潮及交易情況。 A7合宜住宅遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」及「名軒快樂家」 A7合宜住宅遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」及「名軒快樂家」在2016年完工交,總量體共達4千多戶,當時每坪平均交易行情落在1字頭,不過2021年陸續解除5年禁售限制後,目前釋出的產品單價多落在30萬至33萬元左右,原持有者都有所獲利。 廖廷軒指出,這幾個月很明顯出現雙北市族群到A7合宜住宅看房,因為A7合宜齡都還算新,又有電梯,且區域機能逐漸發展起來,包括全聯、家樂福都已進駐,不久後還有連鎖藥妝店會開幕,另外包括幼兒園、托嬰中心都有,並有機場捷運加持,搭捷運到台北市算快,CP值不錯,這些換族群鎖定較大坪數產品,約43至48坪。 廖廷軒表示,有些雙北市民眾本來到新莊塭仔圳看,但當地預售案房價單坪已達5字頭,且區域發展成熟還要好幾年,因此他們選擇到A7合宜房價更具吸引力,生活環境也不錯;另外也有一些中、永和民眾選擇到A7購A7重劃區算是龜山、北台灣的推案熱區,與周邊區域的新北市新莊、林口、三重…等區域,以及機捷A8、A9站區域房價比較,A7重劃區仍具備房價優勢及吸引力,算是「房價凹陷區」,目前預售案單坪價多落在3字頭、4字頭初。 廖廷軒說,在「比價效應」之下,A7確實吸引不少民眾來此看、買房,客群有兩大主力,包括沿著捷運找房的雙北客,還有在當地工作的族群,像是長庚醫院、華亞科學園區、工業區等工作者,他們因地利之便,考慮到房價、工作與住居的方便,多會選擇買在A7。

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