星期四, 13 6 月, 2024
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企業偏好新辦公大樓,北市中山區與士林區最受青睞

台北市商辦物業交易的活躍讓建商銳意投資大型辦公樓的態勢日益明顯,商辦市場的新供應有增無減。根據信義全球資產公司的觀察,許多買家在評估購買辦公室時,偏愛年齡不超過十年的新大樓。實價登錄的數據顯示,近五年來,台北市新大樓辦公室的交易規模已突破了兩百億元。

興富發全台建案陸續恢復施工 看好商辦市場

興富發(2542)在6月13日舉行股東會,董事長曹淵博說,全台灣除了台中以外,各個建案已陸續恢復施工,目前台中8個現場停工個案,也正在申請復工。

台中七期市政路商辦市場蓬勃興起 「鉅陞V市政」網路熱烈討論

鉅陞國際(5529)敏銳地察覺到台中7期發展重心逐漸向南北兩側擴散,因此積極購地卡位。鉅陞國際自轉戰上櫃以來,氣勢如虹,握有台中市七期精華區的重大案子,總銷售額超過百億,展現了強大的品牌爆發力。不僅如此,鉅陞國際的「有感建築」在地段、產品和服務三個關鍵層面都能夠滿足自住需求,吸引市場的熱切關注。其中,鉅陞國際即將推出的「V市政」新案,尚未正式公開,但已經在網路上引起了熱烈的討論和詢問。

大魯閣轉型策略 運動休閒與都市更新發展

自啟動轉型策略以來,大魯閣(1432)不僅專注於運動休閒與商場經營,更透過和宸國際合作參與雙北都市更新項目。該公司於去年底成功整合台北市南港區南港段的40筆土地,展開都市更新計畫,未來開發潛力備受看好。大魯閣持有和宸國際18.75%的股份,而知名服裝品牌夏姿也成為和宸國際的股東之一。
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宏錦建設機構堅守品質,以穩健經營贏得客戶信賴

1971年,梁石安放棄了念大學的機會,選擇進入水電設計專業技術的行業。進入沈祖海建築師事務所機構內擔任水電設計工作,接著來到南亞建設公司,因緣際會與家美建設董事長結識進入公司服務,1984年與家美建設合資成立家峰建設,近20年間陸續在雙北、中壢等地區推出約數十建案

台北市商辦租金高居不下,信義計畫區成為實價揭露前十高

台北市辦公室頂級A辦市場,信義計畫區商辦需求穩定,租金行情居高不下。據實價登錄資料顯示,南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元,每坪單價4,923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金第二高價,僅次於台北101大樓每坪4,998元。此外,信義計畫區已經有七棟商辦租金出現單坪4,000元的紀錄,且有些地標大樓租金頻創自身紀錄。這反映出區域內的空置率低且需求穩定,對租金形成有利支撐。未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需,值得密切觀察。

台中商辦市場風起雲湧!興富發、聯聚、豐邑等建商集體進場,總銷逾1,300億元創歷史新高!

最新的市場調查顯示,台中商辦市場正持續走熱,今年商用不動產推案大爆發,各大建商也紛紛進入七期新市政中心商圈,推出超級商辦案,包括興富發聯聚豐邑、允將和冠德等公司都陸續進場。根據初步估算,這些商辦案的總銷售金額或投資金額將超過1,300億元,創下了史上新高的案量。

台灣建商面臨消化挑戰!商辦與廠辦供應量持續增加

升息浪潮不減,經濟景氣放緩,再加上一波波的政策打房住宅市場買氣減弱,商用不動產也跟著降溫。高力國際的調查發現,今年商辦買氣與去年相比減少了6成,預計未來五年將有100~120萬坪的超量供給陸續問世,建商必須思索未來的策略,可能朝向租賃市場來消化存量。
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政府重拳打擊炒房,房市成交量下滑? 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤!

每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一,但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響,成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而,就在政府大力打擊炒房之時,預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量,顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事,但建商卻據此爭取時間,賣多少算多少,這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。

政府打擊炒房無效?專家指出商辦供給大增是「329檔期」爆量原因!

隨著2022年的「329檔期」到來,房地產市場迎來了一年一度的銷售重頭戲。然而,由於2022年的推案遞延和《平均地權條例》即將修法上路,讓人們對房地產市場的表現充滿了好奇。儘管政府一直在打擊炒房和高房價,但房市仍然逆勢爆量,尤其是在台灣六都和新竹縣市,推案量高達8400億,創下了歷史新高。那麼,房地產市場為什麼能夠逆勢而興呢?專家指出,商辦供給大增是其中的主要原因。

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