星期六, 20 4 月, 2024
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興富發全台建案陸續恢復施工 看好商辦市場

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興富發(2542)在6月13日舉行股東會，董事長曹淵博說，全台灣除了台中以外，各個建案已陸續恢復施工，目前台中8個現場停工個案，也正在申請復工。
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台中七期市政路商辦市場蓬勃興起 「鉅陞V市政」網路熱烈討論

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鉅陞國際（5529）敏銳地察覺到台中7期發展重心逐漸向南北兩側擴散，因此積極購地卡位。鉅陞國際自轉戰上櫃以來，氣勢如虹，握有台中市七期精華區的重大案子，總銷售額超過百億，展現了強大的品牌爆發力。不僅如此，鉅陞國際的「有感建築」在地段、產品和服務三個關鍵層面都能夠滿足自住需求，吸引市場的熱切關注。其中，鉅陞國際即將推出的「Ｖ市政」新案，尚未正式公開，但已經在網路上引起了熱烈的討論和詢問。
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大魯閣轉型策略 運動休閒與都市更新發展

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自啟動轉型策略以來，大魯閣（1432）不僅專注於運動休閒與商場經營，更透過和宸國際合作參與雙北都市更新項目。該公司於去年底成功整合台北市南港區南港段的40筆土地，展開都市更新計畫，未來開發潛力備受看好。大魯閣持有和宸國際18.75%的股份，而知名服裝品牌夏姿也成為和宸國際的股東之一。
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宏錦建設機構堅守品質，以穩健經營贏得客戶信賴

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1971年，梁石安放棄了念大學的機會，選擇進入水電設計專業技術的行業。進入沈祖海建築師事務所機構內擔任水電設計工作，接著來到南亞建設公司，因緣際會與家美建設董事長結識進入公司服務，1984年與家美建設合資成立家峰建設，近20年間陸續在雙北、中壢等地區推出約數十建案。
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台北市商辦租金高居不下，信義計畫區成為實價揭露前十高

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在台北市辦公室頂級A辦市場，信義計畫區商辦需求穩定，租金行情居高不下。據實價登錄資料顯示，南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元，每坪單價4,923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金第二高價，僅次於台北101大樓每坪4,998元。此外，信義計畫區已經有七棟商辦租金出現單坪4,000元的紀錄，且有些地標大樓租金頻創自身紀錄。這反映出區域內的空置率低且需求穩定，對租金形成有利支撐。未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需，值得密切觀察。
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台中商辦市場風起雲湧！興富發、聯聚、豐邑等建商集體進場，總銷逾1,300億元創歷史新高！

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最新的市場調查顯示，台中商辦市場正持續走熱，今年商用不動產推案大爆發，各大建商也紛紛進入七期新市政中心商圈，推出超級商辦案，包括興富發、聯聚、豐邑、允將和冠德等公司都陸續進場。根據初步估算，這些商辦案的總銷售金額或投資金額將超過1,300億元，創下了史上新高的案量。
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台灣建商面臨消化挑戰！商辦與廠辦供應量持續增加

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升息浪潮不減，經濟景氣放緩，再加上一波波的政策打房，住宅市場買氣減弱，商用不動產也跟著降溫。高力國際的調查發現，今年商辦買氣與去年相比減少了6成，預計未來五年將有100～120萬坪的超量供給陸續問世，建商必須思索未來的策略，可能朝向租賃市場來消化存量。
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政府重拳打擊炒房，房市成交量下滑？ 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤！

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每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一，但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響，成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而，就在政府大力打擊炒房之時，預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量，顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事，但建商卻據此爭取時間，賣多少算多少，這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。
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政府打擊炒房無效？專家指出商辦供給大增是「329檔期」爆量原因！

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隨著2022年的「329檔期」到來，房地產市場迎來了一年一度的銷售重頭戲。然而，由於2022年的推案遞延和《平均地權條例》即將修法上路，讓人們對房地產市場的表現充滿了好奇。儘管政府一直在打擊炒房和高房價，但房市仍然逆勢爆量，尤其是在台灣六都和新竹縣市，推案量高達8400億，創下了歷史新高。那麼，房地產市場為什麼能夠逆勢而興呢？專家指出，商辦供給大增是其中的主要原因。
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台北市區辦公室租金攀升，新莊成為熱門建商爭奪之地

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台北市區辦公室平均租金價格一直都居高不下，且持續攀升。眼看市區的辦公室已經供不應求，許多企業只好轉向鄰近城市覓找新的據點。新莊區因為與台北市相鄰且交通便利，成為許多建商必爭之地；近五年來，新莊地區的土地交易規模已經突破千億元。根據信義全球資產公司的統計數據，過去五年新莊地區的土地交易額已達到驚人的數字，顯示出建商對於新莊地區潛力的高度重視。新莊副都心地區，更是吸引眾多企業前來進駐。擁有近6成的土地開發率，新莊副都心已成為頂尖辦公室聚寶盆。包括儒鴻企業、四零四科技、佳能企業等知名企業都已在此設立企業總部。
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