星期日, 13 10 月, 2024
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台中七期後花園爭霸戰：單元二、三、四、五重劃區搶當新豪宅聚落

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台中單元二、三、四、五重劃區以低密度開發、交通優勢搶當7期後花園，不但能夠吸引建商推案，也可以吸引自住客、投資客目光。然而因為單元二重劃區房價已飆破8字頭，單元三房價也即將叩關7字頭，單元四則有國泰建設大手筆購地，單元五更有足球園區與生態公園加持，使得這些地區的房價未來看漲。
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中台灣隱富莊園！順天建設ONE33超極寓進駐單元二三品味生活指標地段

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台中單元2、單元3迅速崛起，擁有高綠覆、低建蔽率、低容積、低密度的先天條件，吸引高端客層關注，順天建設ONE33超極寓以國際視野開發，為國際層峰當代生活型態量身訂製60坪與68坪的空間格局。ONE33集合住宅不但能夠提供獨特的頂奢規劃，擁有三環三境日式園林、三哨三門禁、俱樂部式三層會所、管家式服務、25米溫水泳池等設施，更是中台灣最高規格的隱富莊園社區。
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單元二新篇章：打造台中豪宅新地標，頂級生活藝術聚落成形

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單元二重劃區位於台中市西屯區、南屯區，是一片鄰近台中七期的黃金地帶，已逐漸演變成為城市中的高端生活集群。在這裡，米其林級的餐廳、國際家居品牌與一座座代表著奢華生活品味的豪宅大樓矗立，共同織造出一個充滿現代氣息與生活藝術的住宅聚落。陸府、精銳、雙橡園等頂級品牌建商紛紛在此推陳出新，不斷地推出豪宅新案，吸引了台中乃至中部地區的企業主、科技精英、醫界人士等高端客群競相入住，進一步帶動了單元二區域內的人口與戶數逐年增加，房市交易活躍，成為台中市區內一塊閃耀的明珠。
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台中南屯龍富路五段「沅林．清麒」新案轟動登場 頂級英國設計團隊打造矚目建築

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位於台中市南屯區龍富路五段的預售屋建案「沅林．清麒」地段優越，三面環繞道路，成為今年當地少見的換屋產品。全案邀請英國著名林馬克國際設計團隊與建築師許獻叡共同設計，靈感來自紐約曼哈頓商業大樓。大樓共20層，立面以弧形鋁沖板垂直延伸和跳島陽台景觀，呈現出未來感和設計感。
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首宗市地重劃聲請憲法訴訟 「憲法權威」期待法官有憲法高度

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近20年全台灣各地因自辦重劃案，出現不少地主與重劃會對簿公堂的局面，主要就在於公辦重劃與自辦重劃辦法中，抵費地計算適用方式有所疑慮。台中市單元2重劃會「富有公司」在2023年1月17日提出了全國首宗市地重劃聲請憲法訴訟案。
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台中市地重劃工程費浮報？逢甲陳建元教授：不可測風險費用

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台中地方法院以單元2自辦重劃區每公頃工程款922萬元，判決單元2重劃會嚴重浮報。對此，實際參與都市計畫的逢甲大學土地管理系教授陳建元認為，以往民間自辦土地重劃，開發成本內沒有列出遷移宮廟、釘子戶遷建、拆補費等不可測風險費用，若法界以後見之明要求，那以後沒人敢開發土地了。
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南屯所得中位數冠台中！單元二、七期南側豪宅聚落成形，建商搶進綠地商圈

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台中南屯區所得中位數居全市之冠，房市交易熱絡，不僅單元二重劃區、七期南側豪宅聚落成形，房價上看每坪50萬，推動南屯房市之外，也可以吸引建商爭相進駐。然而因為鄰近產業園區與高鐵匝道，更是受到中部企業主青睞。不僅「陸府植森」、「1617」等新成屋成交價屢創新高，精銳建設、寶輝建設等一線豪宅品牌也積極搶進，陸府觀森等預售案也熱銷不斷。
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全台灣重劃區列表 了解台灣都市發展的新趨勢

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重劃區是將未開發或使用度低的土地和老舊住宅區進行重新規劃和整頓，打造成新的都市風貌。這不僅涉及到重新丈量土地、舖設道路，更是整治了排水系統，讓重劃區呈現井字型或棋盤狀的格局。政府不但能夠主導公辦重劃區，也可以輔導民間的自辦重劃區，然而因為公辦重劃區由政府主導，其配套設施如交通、教育和醫療都相對完整。
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