星期五, 24 5 月, 2024

Tag: 國家發展委員會

台灣景氣谷底落在5、6月?龔明鑫:領先指標回升,景氣不會再壞下去

國發會公布2023年1月景氣燈號,令人不安的是,連續三個月都亮起代表景氣低迷的藍燈。面對此情況,朝野立委紛紛在立法院經濟委員會上關切我國第15次景氣循環何時更新公布。發會主委龔明鑫表示,第15次景氣循環高點將於3月下旬公布,不過他也坦言,現在處於下行風險中。這也意味著,我們正處於一個經濟下行的風險期,不容忽視。

限期動工鬆綁 建商不領情

建商買地原須18個月內動工條款,政府將有條件放寬,若有「不可歸責」因素時,則不受此限。但台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏昨(8)日對鬆綁依然表達不滿意,他認為,18個月內動工限制沒有刪除,僅增訂但書條款只是多此一舉。

國發會救建商 購地18個月限期動工有條件放寬

國發會主委龔明鑫2023年2月8日邀集內政部、中央銀行、財政部、金管會、銀行公會等相關單位,就「健全房地產市場行動方案」各項措施推動情形進行討論。會中針對「購地貸款信用管制」規定做出討論,為加速借款人辦理所購土地之動工興建,動工期限原則以18個月為限,但如果受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等「不可歸責借款人因素」,致影響動工時程,或因建案特性不同(如建案規模、建築法規規範要件差異等因素),致影響公務機關審照時程較長者,不在18個月限制。

台灣2022年12月景氣連2藍,接下來可能會更惡劣

國發會昨天發布2022年12月景氣對策信號綜合判斷分數為12分,與上月持平,燈號持續亮出代表「低迷」藍燈,連二藍。國發會經濟發展處處長吳明蕙說,根據主計總處預測出口狀況評估,止跌回升還需要時間,較有機會在下半年改善。
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建商準備倒一半?國發會邀座談 盼解房市困境

平均地權條例》引發建商強烈反彈,更有大老痛批,此舉恐讓全台建商倒一半,甚至引爆爛尾樓潮,引發譁然,國發會則預計於18日召開跨部會座談,並邀請建商與會。

台灣2002Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因

內政部2日發布今年第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為123.97,較上季上升2.44%,並較去年同季大幅上升10.27%。

台灣2022年第2季住宅價格指數升2.4% 內政部統計:高雄市2.85%最高

台灣房價持續走高,內政部2022年10月2日公布民國111年第2季住宅價格指數,統計全國上升2.44%,本季全國住宅價格指數123.97,較上季升2.44%、去年同季升10.27%。其中,以6都住宅價格指數與上季對比,「高雄市上升2.85%居冠」,依序排名為台中市2.53%、桃園市2.41%、台南市2.22%、新北市2.10%及台北市1.03%。

台灣房價官方版本出爐,2002年Q2狂漲、六都全創歷史新高

內政部2022年10月2日發布最新住宅價格指數,今年第二季六都房價狂漲,全部寫下歷史新高,本季全國住宅價格指數為123.97,較上季上升2.44%,並較去年同季大幅上升10.27%,指數也創下新高。 內政部表示,第二季因經濟持續成長,房貸利率維持相對低檔,再加上通膨與營造成本上揚影響,推動國內房價持續走高。 內政部指出,2002年第二季6都住宅價格指數與上季相較,上升幅度分別為新北市2.10%、台北市1.03%、桃園市2.41%、台中市2.53%、台南市2.22%,高雄市2.85%。 內政部說明,本季全國住宅價格季變動上升2.44%,雖較第1季上升2.99%為少,但仍較去年各季上升1.64至2.32%為高;另本季全國建物買賣登記棟數8萬6,010棟,較上季8萬4,776棟增加1.47%,整體呈現價漲量升情形。 內政部指出,依行政院主計總處統計,本季經濟成長率為3.05%,較上季3.72%持續趨緩;另參考國發會景氣對策信號,第2季雖皆為綠色穩定燈號,但分數出現連續下降情形,顯示景氣擴張力道有放緩情形。 在金融面部分,受到央行3月、6月升息影響,五大銀行新承作房貸利率在6月已調升至1.614%,將逐步加重購者房貸負擔。 營建氣候已呈現連續5個月下滑趨勢 參考台灣經濟研究院景氣動向調查中營建業部分,截至今年6月,營建氣候已呈現連續5個月下滑趨勢;不動產業方面,今年6月看壞景氣的廠商比例亦高達59.5%,顯示業者對於房市前景樂觀看法趨向保守,民眾在購時也需更加注意未來市場價格可能變動的風險。
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淨零碳排成本風暴?營建業「碳焦慮」房價不可能降

營建產業:碳稅恐讓成本暴增至少35%,房價不可能降 隨著歐盟、美國明年起陸續徵收碳關稅,被視為排碳大戶的營建產業已出現「碳焦慮」。大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮指出,因應淨零碳排,預估未來營建成本恐將暴增至少35%;台中市不動產開發公會理事長林正雄則建議建築同業,應朝向整合健康、綠建築、物聯網與AI智能的智慧建築轉型因應。 王至亮表示,台灣碳費徵收首波產業遍及鋼鐵、水泥、石化,這些產業都與營建業息息相關,以台中住宅大樓目前每坪造價成本平均約15萬元推估,未來一旦徵收碳稅後,隨著原物料成本大漲推升下,預估營造成本至少再漲35%,「房價不可能降價」。 國發會今年3月正式公布「台灣2050淨零排放路徑及策略總說明」,要求100%的新建建築物及85%以上的既有建築物,2050年前必須逐步轉型為近零碳建築。 淨零碳排建築產業永續論壇 為此,台中市不動產開發商業同業公會大台中不動產開發商業同業公會台中市不動產仲介經紀商業同業公會等台中三大不動產相關公會,20日與立法委員黃國書聯合舉辦首場「淨零碳排建築產業永續論壇」,吸引500多位不動產相關從業人員與會關切。 黃國書在致詞時表示,立法院本會期將三讀通過「氣候變遷因應法」,一旦啟動淨零碳排的目標,許多產業都將改變營運模式。而建築營造部門曾被聯合國氣候大會認為是最具減碳潛力的部門,建築產業要如何因應並減少碳排放量是未來的重要課題。如何達成政府設定的目標,以及如何運用政府提供的政策工具,以減少風險衝擊,達到公司的永續經營,都是產業界期待的答案。 富旺國際董事長林正雄表示,建築4.0是整合健康、綠建築、物聯網與AI智能的智慧建築,無論是將建築規劃納入ESG概念整合,在建材選擇或施工工法,甚至是建築建造過程中,內化減碳行動方案的內涵,或未來面對碳稅、碳費的議題,以及其他因應ESG思維而形成的行動,勢必將衝擊產業經營的既有架構與經營邏輯。

台灣景氣趨穩2020年9月景氣燈號連二綠

國發會2020年9月27日公布2020年9月景氣報告指出,在工業生產、消費回升下,9月景氣燈號亮出連續第二個月綠燈,領先指標更連續三個月逾1.6%,回升力道強勁,顯示景氣逐漸趨穩,惟在疫情這項不確定因素影響下,景氣是否反轉尚無法判定。 國發會依據工業生產、海關出口、股價指數等9項指標所編製的景氣綜合判斷分數於9月升至27分,為今年以來最高分,所對應的是綠燈,這是年初疫情以來所亮的連續第二顆綠燈,已遠離低迷的黃藍燈。 經濟發展處長吳明蕙表示,除了續亮綠燈,9月景氣領先指標也較上月回升1.63%,連續三個月在1.6%以上,連續六個月累積的升幅更高達7.35%,回升力道強勁。 國發會也公布9月同時指標,回升1.12%,連續四個月回升,累計升幅也有3.4%,惟景氣落後指標續跌0.16%,這已是連續第二十個月下滑。 吳明蕙表示,近月美、歐、日、中的景氣領先指標皆呈回升,國際機構也紛紛調升全球貿易量,例如十月國際貨幣基金(IMF)把今年全球商品與服務貿易量成長率由-11.9%上修至-10.4%,世貿組織(WTO)也把全球商品貿易量成長率由-12.9%~-31.9%調升至-9.2%,顯示國際大環境確有改善,有助於我國未來的出口。 雖然國際環境改善,我國景氣連續兩個月綠燈,領先指標也明顯回升,但吳明蕙表示:「由於秋、冬這一波疫情再起,第四季傳統出口旺季能否如往年成長,仍有很大的不確定因素,因此還無法認定經濟已經反轉或復甦。」 吳明蕙表示,所謂景氣反轉必須具有持續性才算,依景氣循環定義,景氣反轉(由谷底回升)的擴張期至少須持續五個月,因此幾個月的回升還無法據以判斷是否已出現反轉或復甦。 國發會也強調,在台灣三大投資方案效益持續發酵,加以政府加速執行公共建設下,國內投資動能延續,有助於整體經濟持穩,惟全球疫情仍有再次升溫的疑慮,加以美中爭媏未解,皆需要密切關注,妥為因應。

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