星期日, 3 11 月, 2024
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台中房市雙品牌建商崛起 兄弟齊心各自稱霸

台中房市近年蓬勃發展,部分老字號建商採取雙品牌路線,兄弟或二代接班人各自領軍,在不同領域深耕,例如大城建設專注首購市場,元城建設則偏好成熟市區,親家建設跨足綠電產業,允將建設則進軍頂級商辦。雙品牌策略不僅讓這些建商在競爭激烈的市場中站穩腳步,也為台中房市注入活力與創新。

台中國際機場航點擴張,沙鹿房市坐4望5,挑戰5字頭

台中國際機場航點擴張,帶動沙鹿區發展。多家建商插旗推案,新建案開價達4字頭,部分挑戰5字頭。茂洋「茂洋天玥META」、富宇「富宇云集」成交價站穩4字頭。坤悅首度進軍沙鹿,推出「坤悅沐光邸」。精銳「南斗路案」、國雄「紅竹段案」將陸續進場。產業發展與交通建設雙引擎驅動,沙鹿房市前景看好。

機能成熟價格實惠,自住客回流舊市區,台中市南區成新寵

台中房市熱絡,外圍地區房價攀升,自住客開始回流機能成熟、價格穩定的舊市區。其中,南區因擁有優質學區、雙鐵交通和完善醫療設施,預售銷售量大幅成長。南區近年有多家建商推出新案,價格落在5字頭至6字頭,呈現「價量齊揚」的態勢。目前台中市南區最受矚目的新案精銳建設機構即將推出的「大慶街案」,其他指標個案包括「元城上萃」、「坤悅語文心」、「昌祐雲之境」、「登陽大地悅章」、「國聚之邑」等。

台中航空城發展迅速,沙鹿區成為置產客熱點,建商爭相推案

台中市沙鹿區因「航空城」計畫而成為房地產市場新焦點。台中國際機場的擴張和航線增加,加上科技產業園區的規劃,吸引富宇、坤悅等知名建商進駐。沙鹿區擁有海空雙港優勢,加上便捷的交通網絡,包括台灣大道和國道三號交流道,使其成為西台中的樞紐。預售建案房價已達「坐4望5」水準,反映出投資者對該區域發展前景的看好。這波房市熱潮不僅反映了區域經濟的轉型,也顯示了台中在國際化進程中的重要地位。
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百萬單價搶地!建商5年砸171億狂掃台中12間餐廳

近年來,台中市的大型建商積極收購餐廳房地產,其中2024年共收購了四間知名餐廳,包括寶輝建設的「劉家酸菜白肉鍋」、國泰建設的「徐家莊手打麵」、國聚建設的「展華花園會館」及鼎泰營建的「89帝王蟹專賣會館」,交易總額超過65億元。過去五年,這些建商總計收購了12間餐廳房地產,總價達171億元。信義房專家指出,由於市中心素地難尋,這些地段成為開發商的搶手目標,未來新案的預售價格也可能水漲船高。

台中市太平區房地產新趨勢,順天建設、櫻花建設、坤悅開發等建商引領市場風向

近幾年台中大型重劃區圍繞著台74線發展,使得台中太平區房地產市場蓬勃發展,成為了眾多首購族的矚目焦點。在台74線周邊,順天建設櫻花建設坤悅開發等知名建商紛紛投入,推動了區域的繁榮發展。以順天為例,其在太平區的深耕已見成效。順天的「順天蘊華」預售大樓案成交單價一路攀升,最高單價更達到47.54萬元,創下該區域單價的新高。該公司不僅在太平區擁有多項預售案,還計劃在2024年將完工的「順天豐華」項目成為當年的主要營收來源。

台中市房價飆升 激起建商競爭彰化獵地

隨著台中市地價與房價持續高漲,眾多上市櫃建商富旺坤悅櫻花建,不僅轉向彰化獵地,更是積極搶攻總價市場。富旺購入彰化和美鎮土地,林宗毅表明因台中市房地產競爭激烈,而採平衡布局策略。坤悅彰化市購地,2023年營收創新高,並計畫於2024年完工三大建案櫻花建則採先建後售,連續在彰化市投資土地與推案,預計總銷逾80億元。

追求健康與樂活 台中建商陸府、麗晨等為住戶創造美好回憶

疫後國人健康意識明顯提升,對於休閒活動的重視更甚以往,露營、登山、水域等擁抱大自然的戶外活動,成為時下熱門休閒選項。看準這股休閒趨勢,台中建商如陸府、麗晨、雙橡園、國聚、富宇、坤悅等近來積極舉辦戶外主題活動,為住戶創造難得的體驗及美好回憶。
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2023年329檔期台中建商推案保守,總銷僅約新台幣600億元

數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發,試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區,總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中,位於北屯區14期重劃區尤其引人矚目,成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。

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