星期四, 22 2 月, 2024
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北台灣2023上半年推案量驚人,住宅和商辦建案齊頭並進,逼近7千億元

雖然2023上半年的總推案量看似極高,但在北台灣的各個縣市中,只有台北宜蘭新竹地區的推案量有所增長。相對於首次購族來說,價格更為友善的新北桃園及基隆地區的推案量卻皆少於去年同期。

基隆市仁愛市場二樓網美店!「初拉麵製作所」網友大推海鮮拉麵

冷冽的冬日,來上一碗熱氣蒸騰的拉麵,彈牙有咀嚼感的麵條搭配濃郁的湯頭,不僅能讓你暖胃又暖心。最近,基隆市場二樓的「初拉麵製作所」在網路上引起熱議,有網友分享了這家店的美食,並表示「我住過日本,也經營過拉麵店,但我真的超愛這個味道!一喝湯頭就驚艷了」,立即引起了大批網友的討論。

台灣2022年下半年起房市買氣熄火,六都新建案平均5個月才完銷

591新建案調查顯示,2022年下半年起房市買氣逐漸熄火,導致許多新建案在市場上難以銷售。近兩年來,六都和新竹縣市公開的新建案銷售情況表現良好,但其中台北台南地區銷售月份略有減少,其他縣市則呈現明顯的增加趨勢。

睽違14年基隆公辦市地重劃再啟動 八斗子將投入12億

基隆市政府2022年12月20日宣布,歷經6年的評估日前完成八期重劃,地點位在基隆市中正區八斗子牛稠嶺小段,距離上一次基隆市進行公辦市地重劃已14年,重劃總費用約12億餘元,評估財務可達平衡,開發方式相當可行。 市長林右昌宣布,在距離上一次基隆市進行公辦市地重劃已14年、市府團隊歷經6年的審慎規畫,日前已完成位於中正區的八期公辦市地重劃規劃,將是他卸任前,留給基隆未來都市發展的重要成果。 林右昌說,市地重劃並不是亂畫,是非常專業且耗時的過程,必須委託專業顧問公司執行計畫,依據都市計畫規劃內容來辦理。最近一次的的公辦市地重劃為位於七堵的七期重劃區,完工至今已超過14年。 市府為推動基隆的整體開發,在與地政處檢視目前12個現行都市計畫規定整體開發地區、實地勘查,最終於105年選定介於中正區調和街與新豐街間的牛稠嶺都市計畫區,歷經6年的評估完成八期重劃。 林右昌說,此處因位處東北角觀光廊帶上,鄰近調和街轉運站,且為基隆市少有面積達29.46公頃的素地,若能配合鄰近的觀光產業廊帶需求進行開發,非常有潛力推動基隆深度旅遊。 地政處長蘇昱彰表示,接下來將循都市計畫審議程序,公告公開展覽與舉辦說明會,徵求民眾意見,推動公辦市地重劃作業,促進地區發展。希望藉由重新調整土地使用方式、配置完善公共設施與導入都市設計理念,尋求整體開發契機,讓城市整體發展更加完善。 林右昌指出,進行財務可行性評估及重劃試分配,確保都市計畫可以。目前評估市地重劃方式開發,土地所有權人總負擔比例約為44.82%,財務可達平衡,重劃總費用12億3千萬元,土地處分收入12億3251萬元。
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平均地權修正案卡關 北台灣預售建案占比持續攀高

即便「平均地權條例」修正案公布要修法已滿1週年,但審議過程仍持續在立院卡關,因而沒有澆熄北台灣預售案推案熱潮,根據房產市調統計,今年前10月北台灣預售案占比高達85.5%,較去年高出3%。

台灣6成縣市都更連3年掛蛋

根據內政部最新都市更新發展計畫(2023到2026年),過去三年台灣都更案核定件數256件,主要集中在六都,台北市新北市就貢獻204件、占比近八成,但22縣市中有13個、近六成是連3年掛蛋。

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