星期日, 26 3 月, 2023
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政府重拳打擊炒房,房市成交量下滑? 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤!

每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一,但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響,成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而,就在政府大力打擊炒房之時,預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量,顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事,但建商卻據此爭取時間,賣多少算多少,這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。

宏國宏道豐滙面面俱到 新泰地標建築

雙北寸土寸金,素地一塊難求,要能成就一座具時代意義的地標建築實屬不易,地標建築又是如何被定義的呢?新泰計畫區指標案「宏道豐滙」,完美詮釋地標建築的定義,打破過去傳統以建築高度來定論地標建築的既定印象,是從建築的基地條件、基地面積、室內坪效、公設規劃與品牌等來定義地標建築的價值。 「宏道豐滙」位於新北市大新莊正核心,隸屬於新泰計畫區,由知名宏國關係事業-豐滙建設投資興建,獵地哲學以主幹道首排壯闊基地為主要的開發目標,「宏道豐滙」位於60米中環路二段、30米莊田路雙面臨路的一塊1098坪黃金角地,建築蓋至地上24層、地下4層,多項優越條件超越區域眾案,以「撼動新莊,超越新北」的姿態,奪得新泰計畫區地標建築的美名。 宏國好品牌 植入好邸DNA 「宏道豐滙」市場能見度高,主要關鍵在於宏國關係事業強大的品牌力,旗下事業除了 地產事業外還有飯店事業,地產事業最具代表性是擘劃「台北101」的最大推手之一,更與國際飯店品牌Hilton希爾頓飯店攜手合作,在新板特區與板橋凱撒大飯店共構經營,擁有完整的秘書接待、生活管家、飯店式餐飲等尊榮服務的軟實力,厚實營造實力與經營飯店的軟實力都移植到「宏道豐滙」社區中,足以成為地標建築,一點也不為過。 低建蔽率高綠覆率 北市豪宅等級設計 「宏道豐滙」1098坪大基地,基地臨路退縮30-35米,留設寬敞空間給予人行道空間,並種植整排樟樹,加上20.53%低建蔽率,建築面積僅佔了226坪面積,留有500坪規劃為私有綠地花園,前中後花園種植有四季植栽,謙讓最大面積的綠意空間給予住戶。 建築由台北市豪宅御用的呂建勳大師操刀設計,立面以鑽石切割面切削感為元素,加上東方美學常運用的大開大闔磅礡氣勢,呈現大刀闊斧劈削感,俐落的將面寬拉大,型塑出穩重如山的姿態,建築氣式媲美台北市豪宅外觀。台灣多地震,在建築結構部分邀請到築遠工程的張盈智大師,超越建築法規要求,主結構採用CNS560耐震高拉力鋼筋,B1與1-4樓的混凝土磅數拉至7000磅,做到應對六級地震。 二進式門廳享高隱私性 獨特性十足 個案規劃上,獨特性十足,主推 25-39坪、2+1-3+1房產品,戶戶樓高3米3,移植台北市豪宅獨有設計,社區一樓規劃二進式門廳,穿越水樹花園後再進入一樓挑高6米大廳,飯店大面落地窗,眼前納入的是中庭的花園綠樹景,享有絕對的寧靜感,前水池迂迴進入大廳尊榮感,私密性與隱密性十足。另外,社區嚴選與台北豪宅同等級伯克錸物業管理,並有凱撒飯店顧問進駐,提供住戶完整修繕72小時內維護檢修、代叫計程車、等貼身服務。 室內坪效展現優異,單層8戶4部電梯,28坪3房雙衛浴設計,戶型大面寬設計面寬約9米,多一間房可彈性做運用,38坪3+1房為邊間雙面採光,雙陽台格局盡享社區綠中庭景觀,享有獨立玄關與廚房配置,高樓層享有公園與市景,可觀賞林口台地、公園綠景,預計明年二月動工,施工期三年半。

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