星期五, 19 4 月, 2024
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追求健康與樂活 台中建商陸府、麗晨等為住戶創造美好回憶

疫後國人健康意識明顯提升,對於休閒活動的重視更甚以往,露營、登山、水域等擁抱大自然的戶外活動,成為時下熱門休閒選項。看準這股休閒趨勢,台中建商如陸府、麗晨、雙橡園、國聚、富宇、坤悅等近來積極舉辦戶外主題活動,為住戶創造難得的體驗及美好回憶。

藏壽司插旗台中沙鹿區:連鎖餐飲名店進駐成區域房市新指標

藏壽司在沙鹿區進行深度佈局,計劃打造超過千坪的大型街邊分店,為當地房地產市場帶來一股新的活力與競爭力。隨著沙鹿區的基礎設施和公共服務逐步完善,房地產市場在過去的兩年內出現了爆發性的增長,其中包括龍寶、鴻豫、久樘、新業、富宇等知名建商均在此地推出了新建案

超慷慨!台中建商派發股利爭奪投資人!派發率高達8成!

台中建商公開宣布2022年的盈利與股息,不管獲利多或少,董事會都慷慨派發股利,派發率都超過了8成。總太地產(3056)2022年每股賺進了9.81元,大手筆計畫發放8.2元的股利;順天(5525)獲利2.39元,打算發2.1元的股利;櫻花建(2539)賺得2.05元,將發放1.8元的股利;富宇(4907)雖然僅賺0.1元,但仍慷慨分紅1.2元!

哪些建商是大眾最關注的?《DailyView網路溫度計》揭前十大網友討論度最高建商

本文透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,揭露網友們近一年來對於十大建商的討論度,並統計出網友最關注的前十名建商,包括遠雄建設國泰建設興富發建設寶佳建設等,除了介紹推案量前十大建商的基本資料和近期的動態外,介紹建商大小事和幾個在新聞版面經常出現的建商大老,使您可以更深入地了解建築業界的情況和建商在市場上的地位和影響力,並了解網友們對於建商的關注和討論的內容和方式。
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新竹房市太猛!富宇建設釋出保留戶 開價上看86萬

新竹為全台科技重鎮,在全台房市低迷中,新竹靠著竹科買盤支撐下,關埔重劃區的預售案,如今開價已突破8字頭,平均開價上看每坪83萬元,挑戰天花板價位。

台中老牌建商惠宇、富宇,挾竹科園區效應擠進2022年10大建商排行榜

根據591新建案統計,除了1~5名建商幾乎年年榜上有名,這回擠進2022年10大建商排行榜的還有少見的老牌建商,像是台中起家的惠宇營造機構、富宇建設等。

2022年10大建商合計推案5826億,榜首寶佳1.6萬戶

數字科技旗下591新建案統計,2022年全台推案量前10大建商分別為寶佳興富發茂德豐邑、愛山林、華固國泰、富宇、永信、惠宇寶佳推案1.6萬戶居冠。 591新建案發布新聞稿指出,寶佳2022年再度成全台推案量前10大建商,去年10大建商合計推案新台幣5826.82億元,寶佳就占2129億元;此外,寶佳推案戶數1.6萬戶,比全台超商數量1.3萬間還多。

台中房價漲過頭?1字頭絕跡,考驗正要開始?

政府打炒房風聲鶴唳,《平均地權條例》將於下周一進入複讀,力拼本會期拍板!台中市卻與六都截然不同,房價1字頭宣告絕跡?台灣房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台中剛性需求強盛,12月移轉量不減反增,六都中一枝獨秀,但現在考驗正要開始!」
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台中市豐原區隱形富豪多!「大宅豐鼎」已購客竟有九成為自營商

豐原史上最大預售建案富宇「大豐鼎」正式公開 中小企業及自營商密集度相當高的台中市豐原區,2022年下半年房市格外受矚目,總銷達95億元、豐原史上最大預售建案富宇「大豐鼎」正式公開,此案不但將成為豐原地區最高的指標大樓案,每坪單價甚至站上5字頭,也創區域新高。 值得注意的是,「大豐鼎」已購客中有高達九成的比例為在地中小企業主及自營商,另有近一成為台灣美光、台積電等中科園區科技大廠中階主管,整體社區均質度頗高。 萬群地產總經理謝坤成指出,儘管外部不確定因素持續影響國內房市,但對頂級客層來說,不動產仍是兼具穩定、保值的首選產品。 又以豐原來說,在地中小型企業主多,累積不少熱錢,相對更具置產需求。「大豐鼎」搶占最具價值地段、內涵頂級規劃,坐擁市中心地標,都加速富豪出手速度。 豐原向來有縣轄區一哥的稱號,作為全台工業重鎮,當地有許多木工業、工具機、製鞋廠,同時也因為商業發達,中小型企業主多,創造出許多隱形富豪。 謝坤成表示,豐原是台中自營商密集度最高的行政區之一,中小型企業家數估計逼近1.3萬家,但豐原至今卻沒有端得上檯面的豪宅產品,在地富商不是跨區到七期豪宅,就是購地自建別墅。 深耕豐原多年的富宇建設,鎖定區域隱形富商、后科新貴,以七期豪宅規格、推出豐原史上單一最大預售案「大豐鼎」,剛進場就獲得在地隱形富商青睞,成交單價已站上5字頭。 曾在台中七期推出「東方之冠」代表作的富宇建設,近幾年在豐原陸續推出「晴美」、「豐景」、「豐田」、「敦南」等4個完銷案。 這次進一步整合豐原火車站東核心商圈內的都更土地,取得2,010坪大面積基地,規劃在地指標建築新案「大豐鼎」,訴求要打造出「豐原小七期」。 「大豐鼎」為樓高28樓、地下5層建築,座落於豐原區向陽路173巷、直興街、文化街、愛國街等四面臨路角地,規劃37至50坪的3至4房產品,總戶數378戶、店面2戶的3棟大樓建築,總銷達95億元,落成後將成為豐原最高的地標建築。 「大豐鼎」專案經理尤柏浩指出,綜觀七期豪宅聚落,不少上億元豪宅買方,都是豐原出身,由此可見豐原企業主經濟實力驚人。 而這也透露出,豐原在今年以前沒有讓在地富豪動心的建案,「大豐鼎」挾著七期豪宅的DNA,訴求「地段好、基地大、產品優」等豪宅標準,強勢問鼎豐原第一名寶座。 尤柏浩說明,由豐原主幹道圓環東、西、南、北路形成的環狀交通系統,為劃分豐原房市的依據,環內被視為核心精華區,環內包含豐原火車站、廟東夜市、第一市場、陽明大樓(原台中縣府),商業機能發達。 而「大豐鼎」步行5分鐘即可到達豐原火車站,同時坐擁便利機能及清幽環境。 隨著國道四號豐潭段即將通車,豐原進出台中市區的便利性大增。此外,鄰近豐原的后科園區擴廠、豐洲工業區傳產升級,以及豐原客運轉運中心、國民運動中心的設置,推動豐原公共建設進入實際期,也讓豐原在地人、中科科技新貴更願意在豐原置產購。 為了讓更多購人了解「大豐鼎」的內容,富宇選在豐原的圓環北路與豐勢路口黃金角地,砸重金打造「富宇超越館」,透過內部空間設計,展現「大豐鼎」最精萃、最有質感的設計思維。 謝坤成說,富宇建設從營造起家,跨足到不動產建設領域,至今屆滿25年,而「大豐鼎」也是富宇25周年的超越之作。 市場顯示,豐原區近一年來推案大爆發,指標新案除了「大豐鼎」之外,線上還有國聚建設「仁洲街」大樓案,總銷約45億元;慶山建設「明義街」大樓案,總銷約60億元。

首購熱區桃園龜山A7重劃區 新建案價翻漲

佔地186公頃的桃園龜山A7重劃區,在區內新建案價格不斷墊高,合宜住宅解禁轉售下,區內交易量穩定成長,推案雖不若前幾年熱絡,但相對便宜的價格,依舊獲不少首購族青睞,目前區內新案成交價格最高站上4字頭,去年至今房價上漲猛烈。 桃園A7重劃區緊鄰林口商圈,隨著機場捷運通車,以及重劃區開發,吸引眾多建商搶進推案,此區以A7站為核心,桃園市政府當年為配合林口都市發展,以區段徵收方式進行重劃,規劃合宜住宅、產專區和住宅區,補足林口逐漸飽和的居住環境。 北台新興重劃區林口商圈 周邊有華亞科技園區、長庚大學、體育大學,重劃區範圍約186公頃,東到南林路、西至華亞三路、南到文青路、北側則以文德路為界,鄰近新北市泰山林口,甚至多被歸類在林口商圈內。區內規劃有住宅區、中心商業區、產專區、乙種工業地和公共設施用地。合宜住宅在2016年完工,周邊也進駐許多商家,成為此區最熱鬧的區塊,合宜住宅也在去年解禁,目前都可自由轉售。 聯外交通也是此區優勢,除了有機場捷運線外,開車可快速上林口交流道,對於在台北工作的通勤族來說,相當便利,開車還可經青山路直通新莊區。生活機能主要集中在文青路,重劃區目前有全聯、家樂福便利購進駐,也可到長庚醫院商圈、林口的OUTLET、環球購物中心、昕境廣場等。 由於是北台灣難得的全新大面積重劃區,加上交通優勢,吸引建商搶進,A7推案量在2018年來到巔峰,新案價格從每坪20初頭,一路飆升至30多萬,甚至有建案來到4字頭新高。新案大多主打首購產品,2~3房、低總價,吸引許多年輕家庭、首購族目光。 像是富宇建設就在此推出多期建案,包括「富宇上城」、「富宇哈佛苑」,價格也屬區域較高價,「富宇哈佛苑」成交均價已站穩4字頭。位在善捷段的「君邑羅浮」,規劃26~40坪,每坪價格在37.7~45萬元,目前結構中。興富發建設推出的「興富發鉑悦」,基地位在文化一路、文桃路口,規劃24~39坪,每坪價格43~45萬。 新案站上4字頭 2~3房為主 較靠近A8站的「豐邑氧森」,千坪大基地開發,規劃24~41坪,均價約41萬;一旁還有銷售近尾聲的「和發大境」,建案全新完工,現推出廣告戶4房1658萬含車位銷售。樂善國小旁的「鴻廣絵青」,規劃22~34坪,打出工程期零付款,每坪在40~42萬。 信義房A7重劃店經理李德煌表示,A7重劃區有合宜住宅,在2021年可開始轉售,價格從當年每坪14~15萬,漲到現在每坪29~33萬不等,而建商則在4~5年前開始進來推案,價格也從最早每坪20~24萬,漲到現在每坪約35~38萬,去年到今年漲幅最多。 李德煌表示,此區有華亞科技園區,未來還有中華郵政物流中心、樂善科技園區將進駐,帶來龐大就業人口,因此建商也多規劃首購2~3房,以低總價吸引北市客。區內也規劃有文青國中小學,解決目前就學學區較遠的問題。 目前重劃區有全聯、家樂福便利購進駐,文青路商家較多,可滿足基本生活機能,民眾也可到長庚醫院或林口商圈,未來郵政園區也規劃有大型賣場,整體機能會更臻完備。 A7重劃區推案眾多,交易也相當熱絡,房價自去年開始,上漲幅度明顯,最早大概600~800萬就可買到2~3房,現在價格已上揚,2房含車位總價約在1100~1200萬,合宜住宅總價在800~1200萬,3房含車位總價在1200~1800萬,合宜住宅3房總價在1500萬左右,此區的3房坪數不一,有規劃小3房、2+1房等,建議可挑選文青國中小學預定地周邊,未來小孩就學較便利,目前周圍的建案價格也較其他區塊略高。 此區靠近工業區的區塊,有空氣異味問題,部分區塊可見公墓福地,建議要實地到物件環境繞繞,了解現況。而在合宜住宅,坡地上有高壓電塔,若在意風水或其他考量,建議要避開。目前重劃區仍在開發階段,入住率和商家都不多,還需一段時間才會更熱鬧。

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