Tags寶佳
Tag: 寶佳
- Advertisement -
新北土城新建案帶動房市 2023年Q1案量衝200億
儘管現在正值台灣房市淡季,新北市土城區的房市仍然保持平穩。平均每星期來客量仍然維持在 10 至 15 組,部分指標案甚至超過 20 組。在推案方面,除了兩大重劃區都有新建案陸續登場外,長久未推案的捷運永寧站周邊也有新指標建案即將登場,預計2023年第一季度土城將有超過 20 億元的供應量注入。
捷運永寧站周邊指標建案
捷運永寧站周邊的指標案,是上市公司皇翔建設「皇翔MRT」,鄰近大潤發量販店,距捷運站僅約150米,規劃368戶,為套房至3房產品,預估價位有機會比照土城暫緩發展區,坐5望6。
土城暫緩發展區
暫緩區量體較大新案為茂德建設「紅布朗花園」,基地距土城醫院、萬大線LG10站不遠,規劃373戶,為19~27坪2~3房格局,具樣品屋,強調未來社區公共設施將打造成全齡共學場域。
緊鄰暫緩區,還有寶佳機構-合謙建設「合謙上謙城」如火如荼籌備中,基地距家樂福不遠,規劃176戶,為25~38坪2~3房格局,人員已進場潛銷,待銷售道具到位即正式公開。
新北市土城運校自辦市地重劃區
在運校重劃區,新潤機構-華潤建設「新潤花路」以及耀承建設「耀承一品」也都剛進場不久,皆訴求鄰近捷運頂埔站、科技廠的地段,前者規劃126戶住家,為24~37坪2~3房格局;後者規劃53戶(含4戶店面),為20~31坪2~3房格局。
與新竹一起漲,桃園楊梅房價攀上3字頭
鄰近新竹縣的楊梅區,2022年房價同樣漲得讓人很有感!據住展房屋網調查,與新竹縣湖口鄉一樣,已有新案房價上探至3字頭,估計未來短時間內房價還是會持續上揚;而供給方面,即便處房市淡季又逢選舉前夕,業者依舊樂觀,Q4推案量不小。
豐億開發建設「布拉格 築巢園地」3字頭
桃園市楊梅區校前路276巷37號新案「布拉格 築巢園地」,基地距五楊高架校前路匝道不遠,總戶數40戶的電梯公寓,為32~35坪3房格局,規劃一樓停車,主打約24.69%低公設比,開價30~31萬元/坪。
寶佳機構-鴻灃建設「鴻灃越」
桃園市楊梅區新農街591號對面,寶佳機構-鴻灃建設「鴻灃越」,基地臨幹道,近楊明國小、楊明公園,距楊梅交流道不遠,規劃124戶(含6戶店面),為27~38坪2~3房格局,採不二價銷售。
而在天成醫院周邊,還有知名建商-君邑建設新案「君邑莫內」籌備中,規劃216戶(含9戶店面),為25~45坪2~4房格局,估計行情將會站穩3字頭。
騰元建設都計外透天登場 吸引退休族
都計外也有一宗大地坪透天案成屋登場,騰元建設案名「騰元和意」,規劃15戶連棟式透天,地坪約23~36坪,另有農地84坪供住戶使用,總價1,688萬起,強調戶戶具露台、4套房、5衛浴,甫公開已吸引到一些退休族群的目光。
舊案動態,普遍受惠高價新案催生的比價效應,銷況都頗有進展,「宜誠水秀」銷售進入倒數階段,可售為45~52坪產品;而「澄心庭」憑藉相對低總價(1188萬起),反應也不錯,全案銷售近8成,現場具實品屋可參考。
- Advertisement -