星期四, 12 9 月, 2024
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七期房市熱度不減：新案競相推出　打造台中都會區居住新典範

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台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量，新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元，西側因交通優勢備受矚目，南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局，「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍，南側則有寶輝、國泰等頂級建案即將登場，展現七期區域的蓬勃發展潛力。
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台灣建築面對低溫挑戰：台中建商以新建材與工法應對

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台灣近期遭遇嚴峻寒流，中部地區特別受影響，溫度跌至6至8度，山區更降雪。台中建商因此推出新工法和建材，提升建築抗寒和恆溫效果，成為熱門話題。建築師余曉嵐強調，保溫取決於外牆厚度和材質，而開窗是形成「熱橋」的主因。傳導、對流和輻射是熱傳播的主要方式，運用氣密窗和雙層玻璃有效隔熱。台中之鑽、寶璽天睿等大樓採用創新設計，包括雙層膠和超白熱硬化玻璃、帷幕工法和高效隔熱玻璃，展現先進建築技術，抵抗寒流。
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日本大師改變台中城市風貌 亞洲文化圈的建築交融

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台中逐漸成為建築藝術的焦點，吸引了許多日本建築大師。不僅「國家歌劇院」由伊東豊雄設計，更是有如NIKKEN SEKKI、安藤忠雄、隈研吾等人參與。寶輝建設與日本建築師深度合作，「寶璽天睿」由片山正通提供庭園設計。然而因為伊東豊雄的「富邦天空樹」與隈研吾的「未來勤美術館」獨特設計，台中的建築更為豐富。安藤忠雄和SANAA的作品也是台中的亮點。
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台中房市受平均地權條例修正案影響，預售屋推案量將年減2成

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平均地權條例修正案過關，在房市利空衝擊下，台中市不動產開發公會預期，台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元，首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區；至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」，得先觀察首季的推案表現！
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台中豪宅結合國際藝術設計元素更吸富豪

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如中台灣指標的由鉅建設因企業擁有累積豐厚的美學藝術涵養底蘊，最早即與國際美學接軌，以型塑「當代美學」建案而成先趨，包括「月光流域」、「理性與感性」、「A與A+」、「大謙」等案都拓展了當代建築美學視野；其中「由鉅惟上」主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗，更成為目前七期新市政中心預售案的領頭羊，全案延請亞洲最具影響力空間大師陳瑞憲從建築、景觀、公設全案總設計，業界形容其創作「富含東方人文、簡單、安靜、內省」透過形態各異的材質、顏色、燈光來傳遞給居者。
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