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台中北屯近來因74號快速道路以及捷運綠線的交通利多帶動，陸續吸引包含好市多、大地商場等大型商場進駐，各大建商也看準該區後勢看漲，紛紛搶進插旗推案，指標個案如機捷「寶輝The Springs」、單元12「漢宇雲森SKYPARK ONE」，還有14期「順天King's Road」、水湳中央公園特區「豐邑PARK ONE」等，推案量體不小。

台中北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯房市推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，中部房市業者說，14期重劃區可說是中台灣未來10年的重點房市一線戰區。

面對選舉及升息等議題，2022年10月房市交易放緩，如達麗、國雄、興富發等表現較好的新案都為小坪數規劃，而台中北屯逆勢竄出，10月份中大坪數總價3,500萬以上交易就有29筆，漢宇、寶輝兩大品牌合計就佔24筆，是西屯全區加上南屯全區共9筆的2倍以上，可說交易爆量，其中，「漢宇雲森SKYPARK ONE」憑藉遠超區域的規劃，首度揭露6字頭交易，無論成交量、總價、單價都稱霸。 台中北屯受到高資產族認可 台中房產業者分析說，北屯近年在大型民間、政府建設挹注下發展迅速，包括人口移入、買賣移轉棟數等房市指標數據都是中台灣之冠，以大樓而言，以往多是小坪數表現較好，總價3500萬以上產品，一季、半年都不一定有十戶，如今一片不景氣當中，卻有兩案殺出血路，甚至遠多於傳統豪宅熱區西屯、南屯全區的量，顯示整體區域發展確實受到高資產族認可。 漢宇雲森 SKYPARK ONE 21樓，75.81坪以總價4050萬元成交 觀察台中市地政局158空間資訊網最新數據顯示，「漢宇雲森 SKYPARK ONE」21樓含車位總面積75.81坪以總價4050萬元成交，扣除車位後每坪單價60.11萬元；25樓總面積86.56坪以總價4487萬成交，分別改寫社區單價、總價紀錄。單元12也成為北屯區繼水湳中央公園特區與十四期重劃區後第三個站上60萬元的區域。 「漢宇雲森 SKYPARK ONE」基地面積廣逾1870坪，打造27層樓高的獨棟擎天地標，正南北向直面無限棟距萬坪南興公園，規劃60、70、130坪均質4房產品，為區域少見的高總價住宅大樓產品，其中，建蔽率不到22%的罕見規劃，等於約1400坪都用在綠化美化上，包括跳島式宜居陽台及三進式森林莊園等規劃，備受高端客群關注，周邊更擁豐富的交通、商圈、學區、綠地等資源。 寶輝THE SPRINGS 同樣有13筆總價3500萬以上揭露的「寶輝THE SPRINGS」，規劃40～60坪，打造高質感莊園綠生活。台中房產業者表示，該案直接沿循「寶輝建設」的豪宅基因，享有大片景觀綠地，泳池公設規劃成焦點，均價落在5字頭，其中，2樓總面積73.87坪，以總價3832萬元成交，扣除車位後每坪單價57.91萬元，寫下社區最高單價、總價，也是目前區域最高價個案。 元鈞坐望山 另外，位於14期的「元鈞坐望山」也有5筆3500萬以上交易，該案基地近1500坪，規劃一棟22層高、僅84戶純住宅的超高樓建築，全案規劃57～66坪，均質3房設計。

如中台灣指標的由鉅建設因企業擁有累積豐厚的美學藝術涵養底蘊，最早即與國際美學接軌，以型塑「當代美學」建案而成先趨，包括「月光流域」、「理性與感性」、「A與A+」、「大謙」等案都拓展了當代建築美學視野；其中「由鉅惟上」主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗，更成為目前七期新市政中心預售案的領頭羊，全案延請亞洲最具影響力空間大師陳瑞憲從建築、景觀、公設全案總設計，業界形容其創作「富含東方人文、簡單、安靜、內省」透過形態各異的材質、顏色、燈光來傳遞給居者。