星期四, 25 4 月, 2024
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Tag: 平均地權條例

台灣「平均地權條例」修正案前 預售屋轉售潮早出現

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「平均地權條例」修正案禁止預售屋轉售，被視為封殺投資客條款。因此，一年前修法議題一拋出便引爆一波投客下車潮，甚至預售屋買氣也跟著明顯萎縮，去年開始在各大售屋平台更可以看到正在銷售中的預售屋累積許多筆刊登轉售物件。
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影響台灣房市2022年五大關鍵

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近年房市最大震撼，看似壓垮市場最後一根稻草的《平均地權條例》修正草案，目前雖然已經在今年1月初時三讀通過，但在去年底時剛一讀通過，還是引起市場不小爭議，其修法內容包括禁止預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、禁止不動產炒作、檢舉獎金、解約申報登錄等五措施。
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建商準備倒一半？國發會邀座談 盼解房市困境

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《平均地權條例》引發建商強烈反彈，更有大老痛批，此舉恐讓全台建商倒一半，甚至引爆爛尾樓潮，引發譁然，國發會則預計於18日召開跨部會座談，並邀請建商與會。
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平均地權修法 賴正鎰：建商少一半 房市盤整三年

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立法院2023年1月10日通過「平均地權條例」修正案，今年將實施「預售屋新五規」，引發市場關注，土地交易買賣已經出現拋售效應，鄉林集團董事長賴正鎰預估，政府短期應該不至於再有新一波打房政策，預料台灣房市進入三年盤整。
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「打垮建築業買房沒較容易！」 王至亮批：乾脆都去住北極

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史上最重打炒房政策《平均地權條例》三讀過關，等於斬斷房市買氣，不過台中市不動產商業同業公會理事長王至亮直言，更嚴重的是央行對建商祭出的18個月限期開工令，已經接到許多建商求救訊號，將擊垮多數中小型建商，資金斷鏈衍伸更多社會經濟問題，呼籲應放寬至30個月以上才符合現況。
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平均地權條例修正案三讀通過 抑制炒作、健全交易

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立法院2023年1月10日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，使修法順利通過。花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。
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打擊投資客！預售屋禁換約，房價飆漲區、重劃區要當心

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《平均地權條例》初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策「預售屋禁止換約」，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。
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台灣2023房市大逃殺三部曲！斬首「建商」、「投資客」兩大炒房戰犯

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2022進入最後倒數，房市似乎也陷入一場山雨欲來的空前低壓，繼年初的工料雙漲、資金緊縮、政府打房的多重壓力後，2022年底政府又祭出了雷神之槌，立法院內政委員會初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案，明確規範預售屋5年內不得換售轉約，違法炒房者最高可處5000萬元罰鍰，政府出重手打房的決心如鐵，等同預告房市的瘋狂大逃殺風暴即將來襲！
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建築業成選輸戰犯？ 建商公會楊玉全：心寒！國家隊集體霸凌

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楊玉全說，這次政府用政治手法處理產業問題，就是「抓戰犯」，這次《平均地權條例》修法草案具高度爭議，像是私法人購屋採許可制措施若上路，對豪宅預售案將造成極大衝擊，試問先前已預售的豪宅、接下來若沒有政府核准、要怎麼過戶？
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打房條例箭在弦上 台灣2023年房市推案恐減3成

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房產專家何世昌指出，去年房市買氣大好，推升開發商今年加碼推案意願，不料11月底地方選舉後，政府火速推動「平均地權條例」部分條文修正草案修法，並已經立法院初審通過，接下來在新法通過前後，新屋市場將瀰漫濃厚觀望氛圍，買氣恐受壓抑，建商推案信心大降，明年新建案市場推案量恐萎縮25~30%，明年全年全國推案量初估將量縮至新台幣1.5兆元（約488萬美元）左右，創下近五年新低量。
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