星期三, 24 4 月, 2024
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Tag: 平均地權條例

《平均地權條例》限制轉售！台北市北投區、大同區、中山區跌幅20%

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台灣史上最重打炒房政策《平均地權條例》修正案通過初審，最快有望在農曆年前過關，預計桃園、新竹、台中、台南、高雄將成5大重災區。事實上，從今年8月起開始，台北市北投區、大同區和中山區跌幅就來到20%左右。對此，專家指出大坪數非市場主流，以及無電梯老舊公寓都是難支撐房價的主因。
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打炒房發酵！北台灣2023年僅150個建案完銷

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住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣銷售表現相對穩定的個案，可分為兩種類型，一是規劃低總價產品的建案，相對低入手門檻能同時吸引到置產、投資和自住買盤，二是品牌建商的推案，剛開案時有粉絲客支持聲勢，後續則持續吸引自住客上門。由於目前市場以個案表現為主，合理規劃建案總價帶及經營品牌形象，為縮短消費者猶豫期、加快建案銷售速度的有效策略。
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花敬群：2023房價可望下跌！立院初審通過「打房5箭」草案

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立法院內政委員會21日初審通過「平均地權條例」修正草案，祭出5大打擊炒房重招，內政部代理部長花敬群表示，內政部內部通過平均地權條例修法後，預售屋、中古屋的交易量都已經緩降，他預計立法院三讀通過，明(2023)年房價可望反轉下跌。
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立院初審平均地權條例 劉佩真：對降溫房市雪上加霜

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平均地權條例部分條文修正草案，今天經立法院初審通過，明定打炒房者最高可處新台幣5000萬元罰鍰，並增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制等。學者認為，修法無疑是對於降溫的房市雪上加霜，預期最快半年後房價開始下降。
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打炒房條例登場！顏炳立：爽日子結束 明年「黯淡的月」

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立法院內政委員會今天通過平均地權條例部分條文修正草案，戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立看2023年房市不會泡沫化，但將成「黯淡的月」，台灣不動產就像被四個人圍毆的傷患，「央行升息、內政部、財政部、金管會都出手」，被打後房地產受傷，但不會泡沫，因為政府不希望被人炒作，估房市量縮、價格緩跌，一首歌形容是「黯淡的月」。
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台灣2023年進入「後打房時代」 房市專家教買房3求生原則

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限制預售屋換約的《平均地權條例》將排審，最快明年7月上路，外界預期，法案通過後將進入「後打房時代」，對市場的影響力達到最大。《住宅週報》社長陸敬民指出，未來投資客將面臨新的局勢，建議買房有3個求生原則：挑選精華區、低總價產品、以及建商推出低首付及工程期0付款等優付方案，在買房前期能投入較少資金，才是上策。
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打房打到剛需族！ 營建業指出打炒房草案3大盲點 呼籲對症下藥

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《平均地權條例》修正草案在執政黨選舉失利後「捲土重來」，突插隊2022年12月21日排審，引發市場譁然。新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰指出，預售屋禁換約將打擊到自住的剛性需求，恐引發更多的民怨與恐慌。
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立院審打房5招 房市恐硬著陸

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一年多來政府各部會競相打炒房後，建物買賣移轉棟數、預售屋實價揭露件數與金額等數據紛紛創低，國內房市已從降溫轉變為失溫、甚至快進冰庫；但選前未列入優先法案的「平均地權條例」修正案，選後卻突然插隊週三排審，引發房產業譁然，憂心中央銀行總裁楊金龍期盼的「軟著陸」將成「硬著陸」，政府要再救恐相當困難。
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華固總經理洪嘉昇：2022年入帳維持高峰，盼2023年一樣好！

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華固明年度入帳個案包括總銷39億元的「月河」案，此案已完銷；總銷78億元的商辦大案「國家置地」，已售7成；總銷51億元的北士科商辦大案「樂富中心」還沒有推出，但很多客戶詢問，公司對此案去化抱持樂觀看法。
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代銷全聯會理事長謝坤成：房市夠寒冷籲政府勿再潑冷水

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備受各界關注的《平均地權條例》修正草案，預計2022年12月21日納入立法院議程排審，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成2022年12月14日痛批：「房市已經夠寒冷了，政府還在潑冷水，真的會死很多人！」
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