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貸餘額創新高，低利率、資金氾濫、台商回流和國內經濟好轉是主要原因。興富發建設指出，經濟基本面改善與資金充沛推升買氣，建材成本上升則導致房價上漲。甲山林機構祝文宇分析，美中貿易戰使台商回流，低利率環境使房市持續穩健。

建功自辦重劃區，位於台中市南屯嶺東，前身為軍方眷村，在2019年因小坪數、低總價推案熱潮成功推出超過百億元的案量，成為當年南屯房市的最大亮點。由於交通便利、價格親民，進入2020年後持續熱銷，即將到來的928檔期也有總銷超過50億元的指標建案。區域內有嶺東商圈、成功嶺等生活圈與就業熱點，高鐵台中站、台74線、國道1號等交通樞紐近在咫尺。麗寶集團、豐邑機構等上市建商在此推出的建案熱銷，使建功自辦重劃區成為南屯房市的焦點。

位於高雄市三民區，由歐美建設投注2億元興建的華廈「文丰青」於2019年底開賣，僅僅58天就完銷，一直保持完工銷售模式的歐美建設還有六個建案施工中，2020年下半年將有兩建案完工，接棒進場銷售，總銷合計約15億元，歐美董事長卓永富2020年1月9日指出，將維持每年有2個建案銷售的步調，但，2020年進場銷售的鳳青三期，每坪將挑戰30萬元的區域高價。

928房市買氣噴發，自住與置產型買盤大舉出籠，帶動雙北的房屋交易熱度；而永和在地建商漢皇集團第二代接班，挺年輕人買得起房的目標，推出2-3房輕總價產品的二代宅「漢皇盛世」，未公開熱銷突破25億元。 漢皇建設二代孫鼎翔＋甲山林建設二代祝藝 深耕雙和20年的在地建商「漢皇集團」邁向二代接班，在整體推案策略上更加靈活，正式亮相的漢皇集團副董事長孫鼎翔，更與同屬二代的甲山林建設總經理祝藝首度合作，兩人同為8年級新生代，從小跟在父母身邊學習，從基層開始學習起，此次的合作，目標在搶攻年輕族群、菁英家庭購屋市場，讓下一代留在永和！ 漢皇集團從早期推出的銀河水都、漢皇麗緹、漢皇德居到近期的漢皇極品-喬治五世，皆以百坪豪宅規劃為主，但孫鼎翔看準永和新世代買房龐大需求，在永和最精華地段，1133坪大基地上不蓋大坪數豪宅，而是為雙和年輕世代量身打造坪數最為合用的二代宅，以2+1房為主力，要讓年輕購屋族群用最親民的總價，入主永和市中心最好地段。 永和市中心最有價值地段非四號公園旁莫屬，擁有32000坪遼闊綠意，公園內還有著一座全台規模最大國立台灣圖書館，濃厚人文氣息成為大台北菁英家庭購屋首選。漢皇集團靠著精準選地眼光，選定四號公園旁、永安市場捷運站500米，鄰近樂華商圈絕佳地段，霸氣推出高達1133坪超大基地，引爆首購、置產買氣。 漢皇盛世本次規劃了雙和人最期待的露天溫水泳池會所，並重金禮聘豪宅建築團隊聯手打造永和新地標，其中包含台北知名地標建築推手-白省三建築師，繼北市豪宅信義之星、寶徠花園、元大欽品後，開創現代國際建築新風範。 在結構安全的部分也特別聘請張盈智的築遠工程加裝新日鐵制震器，提升居住安全。此外，漢皇盛世更推出5年防水保固，要讓上一代雙和人所擁有的建築驕傲，也能讓下一代輕鬆擁有。

甲山林機構董事長祝文宇的兒子祝藝，年僅28歲，於2019年3月升任甲山林建設總經理。祝藝不僅學習力強，更是具有卓越的管理和行銷能力，尤其在網路行銷方面，通過精準廣告投放，不但能夠吸引看屋人潮，還提升了建案成交率。祝文宇表示，傳統房地產產業需要與時俱進，網路行銷是其中的重要環節。祝藝雖謙虛自比「阿斗」，然而因為其市場敏銳度和父親祝文宇的指導，未來可期。

歐美建設在鳳山體育園區旁推出的「COCO HOME」首購大樓新成屋案，今年第3季創下進場3個月84戶出清一空的亮眼成績！歐美機構董事長暨大高雄不動產開發公會理事長卓永富說，地段條件是選地首要考量，再依目標客層需求，規劃合適產品，則是贏得購屋消費者肯定的不二法門！ 卓永出身專業建築師 團隊合作推案常勝軍 歐美機構在高雄地區深耕高質感住宅市場，15年前即鎖定知名的高級住宅區鳥松圓山別墅特區，持續規劃多期「圓山歐洲系列」透天別墅案，創下優質營建口碑，也獲得建築園冶獎頒獎肯定。本身即是專業建築師的歐美機構董事長卓永富，秉持專業規劃與團隊合作，公司經營策略堅持採高質感與精緻化模式，更採用穩健經營策略，從高端透天別墅產品出發，近二年開始轉朝高質感大樓市場進軍，去年底在鳳山鳳青重劃區推出的「文山青」輕豪宅大樓案，堅持品質第一且不計較成本花費，讓購屋者能獲得最佳居住空間品質，在市場上創下高知名度，迅速在半年完銷，也建立公司在鳳山口碑行銷的有利後盾。 歐美機構也在這種穩健經營的心態下，將產品定位層次逐漸從一般首購大樓，拉高至景觀換屋大樓位階，剛進場的鳳山華鳳特區文龍東路旁「文華青」，仍以2、3房為主力，但同樣位於文龍東路緊鄰鳳山園藝試驗所的精華基地，甫於日前動工，則將規劃景觀換屋大樓，採取高檔精緻化產品規劃模式，讓高素質換屋客戶，能購買到鳥瞰上萬坪園藝試驗所綠景的優質好宅。 過保多年依然提供售後服務 服務用心住戶揪感心 歐美機構董事長卓永富指出，由於近年來土地成本不斷墊高，建材配備等級也持續向上提升，但是要滿足購屋消費者對建築品質更嚴格標準，因此必須朝提升產品規劃品質方面努力，且做好產品市場區隔與設計差異化，並不斷以建築品質把關與升等為優先考量，目前公司持續提供住戶最迅速與完善的售後服務內容，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，並透過建材配備採購議價，在維持合理營建成本的情況下，引進更多新建材與新式施工法，展現創意與規劃新思維，讓規劃內容持續升級，也讓消費者能夠以更公道的售價購屋，達成居住好宅的人生理想。 卓永富表示，雖然公司員工人數不到30人，規模小而美，但秉持創新服務的企業文化，因此建築規劃以客戶居住需要為出發點，經營加強與客戶之間的深度互動，並堅持以建築品質把關與升等為優先目標，採取服務導向，即使超過10年以上的購屋客戶有維修或補漆需求，也會讓客戶滿足公司提供的服務，但公司也不就此滿足，仍持續提供住戶最迅速與完善的售後服務內容，維持合理營建成本卻能媲美高級住宅規劃等級，讓消費者能夠購得合理價格好宅，達到雙贏共同成長。

秋日的台中精誠商圈如金色大道，而富旺國際董事長林正雄的辦公室不但能夠欣賞到此美景，還擁有中國藝術家黃鋼的巨型毛澤東雕塑，更是猶如藝術廊般。走進去，林正雄早已準備好普洱茶等待客人，他的茶道技藝展現了他的專業和品味。他不僅僅是個業界專家，也可以說是房地產界的茶道大師。林正雄認為，瞭解各地房市特色就能順利推出成功案件。