星期二, 8 10 月, 2024
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城市發展新引擎：台中三大屯區引領區域房市轉型與升級

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台中三大屯區，尤其是南屯區，因優質教育資源和完善生活機能，成為房市熱點。惠文、黎明、大墩等15所明星學校匯聚，吸引眾多家庭。南屯區鄰近台中精密園區，擁有IKEA、好市多等商場，生活便利。元城建設、麗晨等知名建商紛紛推出創新建案，如綠建築「元城生生」和複層植生設計的「麗晨語山簷」。專家指出，南屯區獨特優勢和產業利多，使其房市具有強勁發展潛力，值得持續關注。
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房市新勢力崛起：代銷雙雄愛山林、海悅上半年業績飆升 自建案佈局成關鍵

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愛山林（2540）和海悅（2348）於2024年8月12日公布上半年財報，均繳出亮眼成績。愛山林營收49.51億元、稅後淨利11.5億元，每股純益2.84元；海悅營收39.42億元、稅後淨利14.59億元，每股純益9.36元。兩家公司除了代銷業務表現穩健，還積極布局自建案和土地儲備。愛山林將在新莊、新竹等地開發新案，海悅則著眼於台南、台中等地，同時也參與台北市仁愛路「芙蓉大樓」和新店「開明商職」等大型開發案，展現強勁發展動能。
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雙橡園再創銷售奇蹟：鐵粉加碼購屋，台中豪宅市場熱度不減

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台中房市獨樹一格，買家對於建商品牌的迷戀程度遠超其他地區。以雙橡園開發為例，其專寵鐵粉策略成功打造豪宅市場領導者形象。然而，隨著北部建商南下競爭，台中豪宅市場面臨新挑戰。未來，品牌力能否持續，需仰賴建商的創新與服務品質。
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高雄房市新王者：左營高鐵特區「鑫天際」創下單坪63萬天價，揭開豪宅新紀元

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天玉集團鑫龍騰開發在左營高鐵特區推出「鑫天際」建案，創下該區域地價與房價新高。這棟32層樓建築位於華夏路及重信路口，單價最高達每坪63.5萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，左營高鐵特區擁有百貨、三鐵生活圈優勢，加上國揚實業投資的公辦都更案及鄰近台積電等因素，推動房價持續上漲。寶佳集團的「恆鵬世紀莊園」也出現新高價，反映整體區域房市熱絡。
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台中7期重劃區迎來新標桿：豐邑匯禮住宅大樓開發計畫吸引高端購屋族

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台中捷運綠線通車後，沿線房市顯著增值，南屯站、高鐵站等區域房價大幅上漲，豐邑匯禮建案更是吸引高端購屋者。台中市政府推動捷運網絡擴展，橘線計畫已獲批，預期帶來經濟效益，助推房地產市場發展。然而因為捷運建設，台中房市未來發展潛力巨大，也可以吸引更多投資者與自住購屋者關注。
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2024新北市預售熱銷建案推薦：捷運、科技與親民房價引領購屋潮

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根據實價登錄統計，2024年上半年，新北市十大預售熱銷建案中，三重區「都廳大院2」與中和區「META PARK」交易量均突破400件，位居前兩名。淡水區「台北灣銀河」以3字頭房價成為親民之選，吸引小資與首購族群。
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台中市人口增長推動房市需求，北屯區成為新興熱點，大城知丘限時優惠吸引購屋族

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台中市人口突破285萬，推動房市需求。北屯區廍子里人口增長全市最快，市醫特區因重劃區設施完善、交通便利及即將完工的中國醫BOT醫療園區成為熱點。大城營建在此推出「大城知丘」，打造如日本京都鴨川般的水岸生活，並提供優質醫療資源和便利交通，成為購屋族的首選。
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機能成熟價格實惠，自住客回流舊市區，台中市南區成新寵

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台中房市熱絡，外圍地區房價攀升，自住客開始回流機能成熟、價格穩定的舊市區。其中，南區因擁有優質學區、雙鐵交通和完善醫療設施，預售屋銷售量大幅成長。南區近年有多家建商推出新案，價格落在5字頭至6字頭，呈現「價量齊揚」的態勢。目前台中市南區最受矚目的新案為精銳建設機構即將推出的「大慶街案」，其他指標個案包括「元城上萃」、「坤悅語文心」、「昌祐雲之境」、「登陽大地悅章」、「國聚之邑」等。
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台中港特定區2024年轉骨起飛，梧棲「聯悦馨」引領房市新風潮，蔦屋書店進駐打造最美書香街廓

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台中港特定區近年發展迅速，吸引國際品牌酒店、科技大廠進駐，並積極發展綠能產業。2024年，捷運藍線、好市多等重大建設將陸續動工，帶動區域房市。聯悦建設推出全新建案「聯悦馨」，結合蔦屋書店、國際級大師設計，打造海線精品建築新地標。社區入住率高達96%，顯示居民對生活機能和社區品質的肯定。隨著人口湧入，海線重劃區商業蓬勃發展，未來潛力無限。
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敦泰建設以「敦泰一境」為起點 深耕台中房市打造精品建案 引領城市發展新方向

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敦泰建設在台中14期重劃區推出「敦泰一境」,以優越地段和高品質產品在激烈競爭中脫穎而出。該案位於洲際路與松竹路口黃金角地,鄰近台中大巨蛋、水湳經貿園區等重要設施。敦泰建設創辦人楊世裕先生強調選地哲學,重視重大建設和交通便利性。「敦泰一境」以精心規劃、優質建材和嚴格施工管控,樹立了品牌形象。
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