星期五, 19 4 月, 2024

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台北博愛特區豪宅創新紀錄 元大一品苑坪價衝178萬

據最新實價揭露,台北市博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔四年再度出現交易,由同社區14樓住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2,098萬元,無貸款方式購置,每坪單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來最高單價,買方為王姓自然人。

台中房價漲過頭?1字頭絕跡,考驗正要開始?

政府打炒房風聲鶴唳,《平均地權條例》將於下周一進入複讀,力拼本會期拍板!台中市卻與六都截然不同,房價1字頭宣告絕跡?台灣房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台中剛性需求強盛,12月移轉量不減反增,六都中一枝獨秀,但現在考驗正要開始!」

2023年房市新趨勢 低總價及小宅產品當道

台北市不動產仲介經紀業公會指出,受到持續升息、資金大退潮等外部因素衝擊,今年台灣房市出現了「高點反轉」的現象,理事長郭子立認為,2024年初有總統大選,各種選舉衝擊會在前半年出籠,因此,後市展望可能出現「量縮價緩跌」的格局。

老公寓加裝電梯應注意事項,台北與新北如何申請電梯補助?

「步登公寓」是指四、五層的無電梯集合住宅,源自1920年代的現代主義社會住宅,其中的雙拼梯間型後來也大量出現於台北,多數建於六〇至七〇年代,成為最普遍的都市住宅。公寓至今仍是台北最常見的住宅形式,台北市居住在「步登公寓」的戶數多達65萬戶,當中許多住戶更是年長行動不便者,對於電梯的需求迫在眉睫。
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台灣2022年房市代表字出爐! 「升」拔得頭籌6成民眾有感

2022年全台房市多空交疊,隨著2022年即將邁入尾聲,由台灣房集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選結果出爐,今年由「升」字拔得頭籌,獲得約6成民眾認同,獲選原因為「物價升利息升,房價升升不息」。 台灣房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,為了抑制通膨,今年幾乎全球都搭上升息列車,台灣也從長年低利的狀態,進入升息循環,讓購族荷包縮水有感,加上股市震盪、趨嚴的房市政策,讓年底交易量進入冷靜期。 觀察近三年房市代表字,2020年開始進入疫情時代,台商回流、市場熱錢豐沛,房市走向「熱錢多、利息低」買氣暢「旺」的景況;2021年一波波打炒房、重稅政策出爐,加上營建成本高漲效應,帶動全台房價「漲」聲不斷;來到2022年,除了房價持續上揚,全球進入升息循環,央行為抑制通膨,連續三度「升」息,累計升息幅度已達2碼,房價、物價、利息升升不息,對房貸族壓力衝擊不小。 台灣房房市代表字票選係由台灣房經紀人員進行第一階段票選,選出各10組代表字與房市焦點新聞,再透過民眾進行第二階段網路投票,選出十大「2022年台灣房市代表字及房市新聞」,統計時間自11月1日至11月28日,本次調查總計回收1,365份樣本。台灣房連續14年舉辦房市代表字票選,2009年代表字「活」、2010年「狂」,2011年「凍」,2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」、2019年「回」,2020年「旺」,2021年「漲」,2022年則為「升」。

連漲10個月後小跌,台北市房價遭公寓拖累?

台灣房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,北市5月房市受到疫情嚴峻衝擊,加上央行升息、股市震盪、國際政經情勢不佳,多數民眾放緩購腳步。不過觀察房價表現,雖然5月價格微跌0.22%,但市場價格波動不大,僅能算是高檔震盪,尤其大樓產品價格持續創新高、每坪成交均價達68.83萬元,僅公寓產品價格月減1.4%,每坪成交價微幅下滑至47.49萬元。

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