星期五, 24 5 月, 2024
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遠雄仰森領銜 資產活化新趨勢 三大指標性建案改寫市場規則

台灣精華區土地開發呈現新動態,不僅透過都更和危老改建,更是透過傳產業者推出建設計劃。例如大洋中和、台泥竹東舊廠及正大纖維北投舊廠等成為指標性大案。台北市大同區「大承」建案由弘千建設承建,已全數售罄。南港「世界明珠」開發案以及新北土城「大同莊園III」顯示市場對高品質住宅的需求。桃園遠雄仰森」由光世代建設與遠雄建設合作,展現商業潛力。然而因為這些建案位於精華區,吸引了許多前員工「回娘家」購,反映員工對資產活化計劃的支持。

忠泰建設願景 打造林森北路成台北表參道

台北市中山區的林森北路正經歷一場都市更新,由忠泰建設主導,這家在大直區起家的知名建商不僅深耕於此,也投入都市更新與整合開發,計劃將該區打造成高級商業區。忠泰建設的多元業務涵蓋建設營造、室內設計等,不但能夠協助地主規劃和招商,更是在明日博項目中展現整合能力。然而因為房市挑戰和成本壓力,公司面臨重談合建條件等困難。瞿世泉強調,都市更新需從小處著手,逐漸形成完整更新區域,期待與地主、政府和社區居民合作,推動城市發展。

台北市中山區 都更危老為地段精華新建案注入生機

捷運雙連站的位置正好位於大同區和中山區的交界,形成的生活圈範圍北起於錦西街,南至中山運動中心,東至中山北路二段,西至寧夏路,主要的交通幹道包含承德路二段、民生西路、林森北路和中山北路,這些都與中山站商圈串聯成一體。

台灣ESG實踐之路「忠泰世界廣場」企業綠建築的選擇 忠泰集團X安藤忠雄X中鹿營造

位於台北大直讀「忠泰世界廣場」便是日本建築大師安藤忠雄罕見的海外商辦作品,他攜手日本頂尖團隊中鹿營造,結合了忠泰獨特的藝術設計品味與國際視野,並成功取得綠建築標章、LEED以及智慧綠建築認證。這樣的商辦不僅讓企業能實踐減碳理念,也能建立環保永續的公司文化,加上由日本建築巨擘操刀,更能為企業形象加分。
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忠泰NOKE的成功之路 強化VIP管理與開創「非典型」商場

建商投資於百貨零售業的新軌跡再增一筆,位於台北大直的忠泰NOKE樂生活已在試營運的首月業績即達成2億元。所有櫃位都將在6月份完全佈置就緒,全年20億元的目標似乎能輕鬆實現。忠泰NOKE的營運長郭大睿透露,精準管理VIP客群才是營運成功的關鍵。

大魯閣轉型策略 運動休閒與都市更新發展

自啟動轉型策略以來,大魯閣(1432)不僅專注於運動休閒與商場經營,更透過和宸國際合作參與雙北都市更新項目。該公司於去年底成功整合台北市南港區南港段的40筆土地,展開都市更新計畫,未來開發潛力備受看好。大魯閣持有和宸國際18.75%的股份,而知名服裝品牌夏姿也成為和宸國際的股東之一。

建商匯集台中科博園道推案

北部建商插旗台中,串聯西區、北區的科博草悟園道,推出三座國際住宅大樓新案,包括勤美集團的「勤美之森」與忠泰建設的「老佛爺」,最快都將於2023年第四季;達麗建設線上預售新案「達麗冶翠」,強調是澳洲PTW設計團隊台中首發案,瞄準中產精英族群。三座國際級住宅大樓案,每坪成交均價「坐5望6」。

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