星期六, 13 7 月, 2024
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台商回流助力經濟,房貸餘額再創新高,建材成本上升影響房價!

貸餘額創新高,低利率、資金氾濫、台商回流和國內經濟好轉是主要原因。興富發建設指出,經濟基本面改善與資金充沛推升買氣,建材成本上升則導致房價上漲。甲山林機構祝文宇分析,美中貿易戰使台商回流,低利率環境使房市持續穩健。

南屯嶺東建功自辦重劃區:眷村蛻變新興房市熱點,上市建商搶進,928檔期推案亮眼

建功自辦重劃區,位於台中市南屯嶺東,前身為軍方眷村,在2019年因小坪數、低總價推案熱潮成功推出超過百億元的案量,成為當年南屯房市的最大亮點。由於交通便利、價格親民,進入2020年後持續熱銷,即將到來的928檔期也有總銷超過50億元的指標建案。區域內有嶺東商圈、成功嶺等生活圈與就業熱點,高鐵台中站、台74線、國道1號等交通樞紐近在咫尺。麗寶集團豐邑機構等上市建商在此推出的建案熱銷,使建功自辦重劃區成為南屯房市的焦點。

房市負面因素過多,中南部推案量大及炒作過頭蛋白區將現混亂局勢

高力國際研究部董事梁儀盈指出,過去兩、三年中南部一些推案量大及炒作過頭的蛋白區,預期明年將會現賣壓、房價出現鬆動。房產學者則認為,屆時投資客出貨賣壓、會與建商手中產品恐產生多殺多的現象。

新竹房屋每坪成交價已連跌兩個月,房市將逆轉?

新竹縣蓋房搶市速度快,房價也跌得快,房每坪成交價已連跌兩個月。 為何由新竹帶頭下跌?還有哪些房價下跌的高危險區值得注意?成交量萎縮,撐了一陣的房市,已經進入「價跌」階段了嗎?
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