星期三, 11 12 月, 2024
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國土計畫法將至：台灣土地使用管制革命，不動產市場即將面臨巨變

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國土計畫法將於2025年4月上路，將改變台灣土地使用管制。不動產估價師陳碧源指出，法案將簡化土地使用分區，可能引發「種房潮」，並影響產業用地與房地產市場發展，凸顯土地利用政策對經濟生態系統的深遠衝擊。
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台灣房市寒冬來襲？愛山林祝文宇剖析2025年房地產市場新風向

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愛山林建設董事長祝文宇分析2025年台灣房地產市場，指出颱風衝擊銷售、央行信用管制，以及供需失衡等因素。他預測明年房市將呈現量縮價緩升態勢，雙北市仍維持高需求，而供過於求地區將面臨市場寒冷期。
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台股資金狂潮席捲房市：雙北19建案完銷

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今年3月台股攀上2萬點後，大量資金湧入房地產市場，推動雙北市19個建案完銷，展現台灣民眾強烈的置產意願。從台北市文山區「原禾呈真」到大安區「全坤御峰」，各價位區間的建案均受青睞。新北市如新店「佳元柒章」、三重「敦美集」等案也快速售罄。值得注意的是，總價破2000萬元的高端建案同樣搶手，反映換屋需求增加。
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台中房市新藍海：西屯、北屯、南屯區域發展潛力與購屋策略

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台中市因氣候宜人、地理位置優越，吸引中台灣人口持續移入。永義房屋統計顯示，台中市上半年各行政區點擊數中，西屯區、北屯區、南屯區名列前三。西屯區以台中國家歌劇院為核心，北屯區以捷運文心崇德站為焦點，南屯區則以捷運南屯站為亮點。這三區皆具備交通便利、商圈完整、生活機能佳等優勢。不同區域房價有別，西屯區最高，北屯區次之，南屯區相對親民，滿足多元購屋需求。
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北台灣房市熱度不減！農曆七月推案創新高 專家解析區域差異與投資機會

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今年農曆七月「鬼門開」期間，台灣房地產市場呈現出罕見的熱絡景象。根據《591房屋交易網》統計，六都預推案總銷金額中，台北市以1273億元領先，新北市則達686億元，雙北地區合計接近2000億元。桃園市和台中市的推案數量分別為24筆和23筆，也各自突破百億元大關。台北市文山區的「元利四季莊園」更是一口氣推出700億元的案量，成為市場焦點。專家指出，這種現象反映了都會生活風格的進步和購屋觀念的轉變，同時也凸顯了北台灣房市的持續升溫趨勢。
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房市新勢力崛起：代銷雙雄愛山林、海悅上半年業績飆升 自建案佈局成關鍵

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愛山林（2540）和海悅（2348）於2024年8月12日公布上半年財報，均繳出亮眼成績。愛山林營收49.51億元、稅後淨利11.5億元，每股純益2.84元；海悅營收39.42億元、稅後淨利14.59億元，每股純益9.36元。兩家公司除了代銷業務表現穩健，還積極布局自建案和土地儲備。愛山林將在新莊、新竹等地開發新案，海悅則著眼於台南、台中等地，同時也參與台北市仁愛路「芙蓉大樓」和新店「開明商職」等大型開發案，展現強勁發展動能。
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獵地大戰驚心動魄：建商布局2024，台灣房市版圖重塑中

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2024年前七月，台灣房地產市場熱度持續攀升，建商獵地金額已達1,207億元，較去年同期大幅成長90.3%。興富發集團、新美齊建設和亞昕集團位居前三，交易金額分別為90億元、83億元和59億元。區域分布上，台中、新北和台北市最受青睞。專家指出，建商積極購地反映對市場前景樂觀，特別看好科技產業帶動的區域發展。然而，大規模購地也可能推高房價，為市場帶來潛在風險。
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2024年房市熱潮襲來，520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量，大型建商積極布局房市熱點

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2024年，受到政府房市與經貿政策推動，台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示，520檔期在雙北、桃園、台中、高雄等地各自釋出約200億元案量，分布均衡。大型建商積極布局中南部，台中潤隆、華固，高雄豐邑、興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場，形成亮點。信義房屋統計，2024年前兩月預售屋交易量達1.9萬戶，銷售金額3202億元。台中銷售量最大，其他熱區包括新北、桃園、高雄。
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嘉義市房產升值潛力全解析：商業發展與文化繁榮雙引擎

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嘉義市作為台灣房地產新興市場的明星，近年來由於大型企業和知名品牌的進駐，已逐步展現其房市的巨大潛力。從台積電的先進封裝廠到華泰名品城的擴建，再到多個知名建設公司的投資，這一系列的發展活動不僅推高了土地和房產的價值，也提升了嘉義市的商業和文化地位。此外，嘉義市豐富的文化活動和休閒設施更增添了居住和投资的吸引力。預計隨著更多開發計劃的實施，嘉義市將成為台灣西南部不可多得的房地產投資熱點。
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直接自砍2220萬！女鞋大亨王震乾家族中部豪宅「龍寶謙臻邸」賠售背後真相

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王震乾家族，台灣女鞋產業的巨擘，近日其位於台北敦南的豪宅「敦南樞苑」與台中市政路的「龍寶謙臻邸」再度成為市場矚目的焦點。這兩棟豪宅不僅象徵著家族的財富與地位，更反映了台灣豪宅市場的脈動與變遷。
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