星期二, 8 10 月, 2024
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南屯嶺東建功自辦重劃區：眷村蛻變新興房市熱點，上市建商搶進，928檔期推案亮眼

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建功自辦重劃區，位於台中市南屯嶺東，前身為軍方眷村，在2019年因小坪數、低總價推案熱潮成功推出超過百億元的案量，成為當年南屯房市的最大亮點。由於交通便利、價格親民，進入2020年後持續熱銷，即將到來的928檔期也有總銷超過50億元的指標建案。區域內有嶺東商圈、成功嶺等生活圈與就業熱點，高鐵台中站、台74線、國道1號等交通樞紐近在咫尺。麗寶集團、豐邑機構等上市建商在此推出的建案熱銷，使建功自辦重劃區成為南屯房市的焦點。
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南屯所得中位數冠台中！單元二、七期南側豪宅聚落成形，建商搶進綠地商圈

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台中南屯區所得中位數居全市之冠，房市交易熱絡，不僅單元二重劃區、七期南側豪宅聚落成形，房價上看每坪50萬，推動南屯房市之外，也可以吸引建商爭相進駐。然而因為鄰近產業園區與高鐵匝道，更是受到中部企業主青睞。不僅「陸府植森」、「1617」等新成屋成交價屢創新高，精銳建設、寶輝建設等一線豪宅品牌也積極搶進，陸府觀森等預售案也熱銷不斷。
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房市負面因素過多，中南部推案量大及炒作過頭蛋白區將現混亂局勢

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高力國際研究部董事梁儀盈指出，過去兩、三年中南部一些推案量大及炒作過頭的蛋白區，預期明年將會現賣壓、房價出現鬆動。房產學者則認為，屆時投資客出貨賣壓、會與建商手中產品恐產生多殺多的現象。
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新竹房屋每坪成交價已連跌兩個月，房市將逆轉？

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新竹縣蓋房搶市速度快，房價也跌得快，房屋每坪成交價已連跌兩個月。 為何由新竹帶頭下跌？還有哪些房價下跌的高危險區值得注意？成交量萎縮，撐了一陣的房市，已經進入「價跌」階段了嗎？
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