星期二, 8 10 月, 2024
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南屯北屯新案蓬勃發展，台中房市前景看好

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台中市房市因重大建設與交通利多的推動，蛋白區與熱門重劃區房價快速上漲，建商策略轉向市區推案。專家分析，蛋黃區長期具保值潛力，引發建商回歸。寶輝與元城建設等在市中心的新案備受關注，顯示出市區精華地段的持續吸引力。
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台積電效應推動台南房市：北外環道沿線房價10年內漲幅最高達189％

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台南市地政局4日公布今年4月住宅價格指數，顯示台南市房價持續上漲。2023年前4個月，住宅價格指數上漲2.88％，自2012年8月至今漲幅達160％。房仲業者郭力源表示，南科效應推動房價上升，北外環道沿線房市成長驚人，透天厝每棟至少2000萬元。地政局長陳淑美指出，雖然4月交易量較3月下降，但整體買氣持續加溫，買賣棟數較去年同期增加35.19％。台南市住宅價格指數再創新高，房市未來趨勢值得關注。
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「平均地權條例」修正案週年回顧：北北桃新建案房價持續上漲，三都新案均價上揚五％

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「平均地權條例」修正案自去年七月上路至今滿一年，住展雜誌調查顯示台北市、新北市、桃園市新建案均價均有上漲。台北市新案每坪均價從一二○萬元漲至一二五．八萬元，新北市從五十九．八萬元漲至六十二．六萬元，桃園市則從三十六．二萬元漲至三十七．九萬元。
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人口持續增長成利多！賴正鎰認為台中房市可再熱5年

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台中市房地產市場在2024年蓬勃發展，設籍人口在4月突破285萬人，標誌著台中市吸引力持續增強。鄉林集團董事長賴正鎰在2024年5月29日指出，台中市房市熱度高，原因在於重大建設陸續完工與台積電中科擴廠計劃的帶動，吸引大量年輕科技族群移居，購屋需求旺盛。
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平均地權條例上路！預售屋禁止換約轉售沒在怕？！台南預售市場買氣照樣強強滾！

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平均地權條例上路！預售屋禁止換約轉售沒在怕？！台南預售市場買氣照樣強強滾台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，去年台股市大樓交易一半集中預售屋，買氣大幅超越成屋與中古屋，預售屋2023年平均單價來到34.1萬元，年增13.7%也照買。
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台中「中科2.0計畫」推動，周邊西屯、沙鹿及龍井房市熱度攀升成為一級戰區

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全球最大晶圓先進制程企業台積電(2330)，擴廠計劃設於台中的中科二期，並於2023年底通過都市審查。現今園區營業額成長15.12%，去年全年營業額達到9,300億元，穩居前三名的寶座。這些成就帶來的人口紅利，對沙鹿區及龍井區附近房市熱絡有著重要影響。品牌建商如寶輝、精銳、磐鈺、國聚等，紛紛在此插旗，競爭激烈。
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2024年房市熱潮襲來，520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量，大型建商積極布局房市熱點

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2024年，受到政府房市與經貿政策推動，台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示，520檔期在雙北、桃園、台中、高雄等地各自釋出約200億元案量，分布均衡。大型建商積極布局中南部，台中潤隆、華固，高雄豐邑、興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場，形成亮點。信義房屋統計，2024年前兩月預售屋交易量達1.9萬戶，銷售金額3202億元。台中銷售量最大，其他熱區包括新北、桃園、高雄。
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科學園區效應如何翻轉台灣房市？寶山鄉、新市區房價五年內飆升至史上新高

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台灣三大科學園區已成為台灣經濟發展的重要引擎，對區域房市產生了巨大的影響。根據永慶房產集團的統計，在2019年至2023年間，南部科學園區所在的台南市安定、新市區，五年間房價分別上升88.2%和80.7%，顯示南科的經濟效應帶動這兩個區域的房市奇蹟。
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嘉義市房產升值潛力全解析：商業發展與文化繁榮雙引擎

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嘉義市作為台灣房地產新興市場的明星，近年來由於大型企業和知名品牌的進駐，已逐步展現其房市的巨大潛力。從台積電的先進封裝廠到華泰名品城的擴建，再到多個知名建設公司的投資，這一系列的發展活動不僅推高了土地和房產的價值，也提升了嘉義市的商業和文化地位。此外，嘉義市豐富的文化活動和休閒設施更增添了居住和投资的吸引力。預計隨著更多開發計劃的實施，嘉義市將成為台灣西南部不可多得的房地產投資熱點。
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直接自砍2220萬！女鞋大亨王震乾家族中部豪宅「龍寶謙臻邸」賠售背後真相

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王震乾家族，台灣女鞋產業的巨擘，近日其位於台北敦南的豪宅「敦南樞苑」與台中市政路的「龍寶謙臻邸」再度成為市場矚目的焦點。這兩棟豪宅不僅象徵著家族的財富與地位，更反映了台灣豪宅市場的脈動與變遷。
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