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星期四, 12 12 月, 2024
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房市
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房市
人口磁吸效應如何重塑台灣都會區房市?專家深度解析雙北市與高雄的房價走勢
archicake
-
2024-08-10
0
根據戶政司最新資料,台灣人口密度最高的十大行政區中,
新北市
永和區以每平方公里近3.8萬人居首,
房價
年漲幅達7.8%。然而,
高雄市
新興區雖排名第四,卻以13.7%的年增率成為
房價
漲幅最高區域。中信房
屋
研究指出,雙
北市
占據八個席位,反映首都圈吸引力。專家分析高密度區域生活機能、商業活動與
房市
支撐力的關聯,並探討
新北市
與
高雄
新興區的發展潛力。這些趨勢揭示了人口密度與
房價
之間的複雜關係,為投資者提供新的思考角度。
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獵地大戰驚心動魄:建商布局2024,台灣房市版圖重塑中
archicake
-
2024-08-05
0
2024年前七月,台灣
房地產市場
熱度持續攀升,
建商
獵地金額已達1,207億元,較去年同期大幅成長90.3%。
興富發
集團、新美齊建設和
亞昕集團
位居前三,交易金額分別為90億元、83億元和59億元。區域分布上,
台中
、
新北
和
台北市
最受青睞。專家指出,
建商
積極購地反映對市場前景樂觀,特別看好科技產業帶動的區域發展。然而,大規模購地也可能推高
房價
,為市場帶來潛在風險。
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台中國際機場航點擴張,沙鹿房市坐4望5,挑戰5字頭
archicake
-
2024-08-02
0
台中
國際機場航點擴張,帶動沙鹿區發展。多家
建商
插旗推案,新
建案
開價達4字頭,部分挑戰5字頭。茂洋「茂洋天玥META」、富宇「富宇云集」成交價站穩4字頭。
坤悅
首度進軍沙鹿,推出「
坤悅
沐光邸」。
精銳
「南斗路案」、國雄「紅竹段案」將陸續進場。產業發展與交通建設雙引擎驅動,沙鹿
房市
前景看好。
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機能成熟價格實惠,自住客回流舊市區,台中市南區成新寵
archicake
-
2024-08-02
0
台中
房市
熱絡,外圍地區
房價
攀升,自住客開始回流機能成熟、價格穩定的舊市區。其中,南區因擁有優質學區、雙鐵交通和完善醫療設施,預售
屋
銷售量大幅成長。南區近年有多家
建商
推出
新案
,價格落在5字頭至6字頭,呈現「價量齊揚」的態勢。目前
台中市
南區最受矚目的
新案
為
精銳建設
機構即將推出的「大慶街案」,其他指標個案包括「元城上萃」、「
坤悅
語文心」、「昌祐雲之境」、「
登陽
大地悅章」、「國聚之邑」等。
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2024台灣房市大解析:價量齊揚背後的經濟動能與社會變遷,解讀全國房市走向
archicake
-
2024-07-31
0
2024年上半年,台灣
房市
呈現價量齊揚態勢,全國買賣移轉棟數年增27%。信義
房價
指數顯示,
新北
、
桃園
等五大都會區
房價
年增率均超過10%。信義房
屋
專案經理曾敬德指出,台股走高、民眾信心提升及供需失衡是主因。預售
屋
市場同樣熱絡,
國泰房價指數
反映多地
房價
大幅上漲。然而,
美國
大選、銀行政策等因素可能影響下半年走勢。專家建議投資者在追求獲利之餘,也應審慎評估風險。
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台中航空城發展迅速,沙鹿區成為置產客熱點,建商爭相推案
archicake
-
2024-07-31
0
台中市
沙鹿區因「航空城」計畫而成為
房地產市場
新焦點。
台中
國際機場的擴張和航線增加,加上科技產業園區的規劃,吸引富宇、
坤悅
等知名
建商
進駐。沙鹿區擁有海空雙港優勢,加上便捷的交通網絡,包括台灣大道和國道三號交流道,使其成為西
台中
的樞紐。預售
建案
房價
已達「坐4望5」水準,反映出投資者對該區域發展前景的看好。這波
房市
熱潮不僅反映了區域經濟的轉型,也顯示了
台中
在國際化進程中的重要地位。
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台中14期、中央公園特區房價狂飆!8字頭豪宅聚落成形
archicake
-
2024-07-31
0
台中
14期重劃區
和中央公園特區
房價
持續攀升,近期實價登錄揭露多筆高價成交紀錄,其中「大陸豐莚」、「THE
精銳
」、「
華固
頂匯」等指標
建案
紛紛突破7字頭甚至8字頭。
住展雜誌
發言人
陳炳辰
分析,兩區因擁有大片綠地和重大建設,發展潛力雄厚,吸引
建商
爭相插旗,未來
房價
漲勢可期。
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從國泰房地產指數看區域發展:解讀台灣六都房市表現差異及其投資價值
archicake
-
2024-07-26
0
國泰建設
發布2024年第2季
國泰房地產指數
,顯示全台
房市
呈現價量齊揚態勢。除
新竹
外,各地區開價及成交價普遍上漲,
台北市
推案金額更增加三倍。全台可能成交價每坪53.03萬元,季漲6.7%。科技產業發展、新青安政策及股市走強等因素推動
房市
熱絡。然而,
央行
調整信用管制措施,可能影響未來走勢。
國泰建設
提醒,儘管經濟前景樂觀,仍需關注政策變化對
房市
的影響。
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2024上半年全台十大熱銷行政區,中古屋市場價格與交通成熱銷關鍵
archicake
-
2024-07-17
0
2024上半年台灣
房市
買氣旺盛,永慶房產集團統計顯示,1至5月全台
中古屋
十大熱銷行政區中,
桃園市
與
台中市
各佔兩席,
新北市
淡水區亦名列其中。經濟穩定復甦、台股創高、通膨預期及新青安優惠貸款點燃自住買氣。
桃園市
因製造業發達及重大建設吸引買家,
台中市
西屯
與
北屯區
因中科園區及捷運建設帶動
房市
,
新竹市
竹科周邊
中古屋
房價
親民,
高雄市
三民區生活機能完善,
新北市
淡水區
房價
實惠,交通便利,成為熱銷關鍵。
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南屯北屯新案蓬勃發展,台中房市前景看好
archicake
-
2024-07-14
0
台中市
房市
因重大建設與交通利多的推動,蛋白區與熱門
重劃區
房價
快速上漲,
建商
策略轉向市區推案。專家分析,蛋黃區長期具保值潛力,引發
建商
回歸。
寶輝
與元城建設等在市中心的
新案
備受關注,顯示出市區精華地段的持續吸引力。
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