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星期日, 26 3 月, 2023
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新北市中和區
Tag:
新北市中和區
新北、桃園房市表現回溫,市況優於去年底水準
archicake
-
2023-03-02
0
北台灣的
房地產市場
最近再度掀起了看
屋
潮。據住展資料顯示,
房市
六大指標中的來客組數和成交組數都有上升的趨勢,而議價率分數則維持持平,預售推案量、新成
屋
戶數、待售
建案
個數分數則有下滑的趨勢。雖然
房價
仍未出現明顯的降幅,但看
屋
人潮卻反彈回升,住展雜誌企研室經理成采錡表示,看
屋
人潮多半是擺好姿態等待
房價
降低,實際上成交熱度較高的
建案
,仍以相對低價的
建案
為主。
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新北中和地區剛需強,建商新案開價7字頭
archicake
-
2023-02-21
0
新北市中和
地區交通便利,生活機能相當成熟,2021年
房市
買氣熱絡,導致
房價
水漲船高。值得關注的是,即便2023年
利空
消息眾多,全台
房市
降溫,
中和
線上仍然有不少
建案
醞釀中或推出,主因為
中和
地區的人口密度高,剛需較強,
建商
勇於推出新
建案
,近年部分新推
建案
的成交行情攀到6字頭,甚見到7字頭開價。
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新北置產新趨勢!高收入者偏好板橋、中和,永和、新店居末
archicake
-
2023-01-17
0
一般認為
新北
高收入族買房除首選
新北
都心的
板橋
外,有科技業加持的新店,或是
房價
較高的中永和都應該是口袋名單。不過,根據金融聯合徵信中心房貸資料顯示,去年前三季年收百萬以上民眾在
新北
貸款買房,除第1名是
板橋
,第2名是
中和
外,第3名到第5名,分別是新莊、三重、
林口
。 原該是熱門區域的新店,落在第7名,比淡水排名還後面,至於永和則落到第10名。對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,傳統
新北
的高薪族群居的地段,在如今雖然仍值得高收入
新北
買房者參考,不過,隨近年
中和
、新莊、三重、
林口
等區域有重大規劃或建設挹注,高收入族群青睞的買房地段已悄悄跟過去有所不同。民眾想買房若想跟這些高收入者為鄰,可多留意相關資訊變動。 重大建設挹注
新北
置產洗牌 根據聯徵中心資料顯示,去年前三季,年收入百萬以上的民眾在
新北
貸款買房共有1萬1631件,前五個行政區都破千件,以
板橋
的1517件最多,其次為
中和
的1309件、新莊的1212件、三重的1106件、
林口
的1055件。 其他6~10名,依序為淡水919件、新店863件、
土城
670件、
汐止
643件、永和523件。前十大區域就佔了
新北
高收入族群貸款買房量體的84.4%。
板橋
蛋黃中心 無庸置疑 以排名第一的
板橋
來說,為
新北市
府所在,是整個
新北市
的政經中心,除坐擁三鐵共構、新板特區、江翠北側
重劃區
等眾多重點建設外,區內更有不少成熟商圈,很多大型商場、影城百貨入駐,是
新北
最精華區的區塊,也自然成為
新北
高收入人士購
屋
的首選區塊。 再以排名第二的
中和
來看,除了地理條件鄰近
北市
外,近年因捷運環狀線通車、萬大線興建、
中和
左岸
重劃區
加速開發,吸引不少購
屋
者注目,
房市
漲勢相當猛列,包含捷運沿線、四號公園周遭,還有
中和
左岸
重劃區
都成為高收入者青睞的購
屋
區塊。 至於第三的新莊,身為
新北
的副都心,近年因有捷運機場線、新莊線、環狀線的加持,讓區域交通便捷度大增,而新莊副都心、頭前
重劃區
、塭仔圳
重劃區
等三大
重劃區
也成為
建商
推案熱點,
房價
不僅水漲船高,也吸引很多高收入人士入住,其中,新莊副都心就有複製
板橋
新板特區發展模式狀況,區域
豪宅
產品林立。 「三重、
林口
」區域機能佳 交通也方便 排名第四的三重,這幾年區域重大建設也不少,如:捷運新蘆線通車、環狀線北環段動工外,區內還開發了不少新興
重劃區
,如:
二重疏洪道重劃區
、仁義
重劃區
,都有
建商
大量推案,替當地
房市
提升不少市場能見度。 目前三重因為未來前景佳,加上有便捷的交通,因此吸引很多高收入的民眾選擇前來三重購
屋
,也帶動區域
房價
明顯走高,近1年
新北
一線精華區中,三重
房價
漲勢就優於其他行政區。 再看排名第五的
林口
,近年因為機場捷運通車帶來大量外來購
屋
人口,加上區域發展多年生活機能已成熟,近年更有三井OUTLET購物中心進駐,未來媒體企業總部也預計將移至
林口
,種種利多都讓
林口區
域
房市
產生質變。因為區域機能佳,交通也方便,而且,相對
北市
親民的
房價
,更是讓很多
新北
高收入族群會將
林口
列為口袋名單,區域
房市
已非早期只有首購族才入住的狀況。 「新店、永和」人口擁擠素地有限 至於原本的理應熱門的新店與永和,近年新店除了央北
重劃區
發展較吸引市場目光外,區域發展缺乏更多話題性,而永和也因區域人口擁擠、可發展素地有限,導致表現不如擁有大量建設題材與
建商
推案的三重、新莊、
林口
等地,甚至,新店還落後於淡水,有被高收入族群遺忘的趨勢,後勢發展會如何演變,購
屋
族可以持續留心。 另外,因目前
新北
高收入族群購
屋
版塊明顯位移到有建設題材行政區的趨勢,而這樣的狀況,對於這些區域的消費力、居民品質....等,估計都將會產生明顯的質變,將有助於帶動區域
房市
進一步發展,民眾可以多關注這些新興富人群聚區的後勢發展。
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2023年房市表現不樂觀?新北雙和公告土地現值皆上漲
archicake
-
2023-01-03
0
2023年到來,
房市
持續引發討論,外界多認為情況會持平甚至「修正」,其中
新北
2023年
公告土地現值
成為關注焦點。
中和
地政事務所表示,轄區內
中和區
公告土地現值
較111年總額上漲約6.64%、永和區總額上漲約6.20%。
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