星期五, 19 4 月, 2024

Tag: 新北市林口區

買賣雙方拉鋸戰:北台灣預售屋市場價格攻防戰正式展開

最新的住展雜誌統計數據顯示,2023年2月北台灣的預售和新成市場在來客和成交組數方面都比1月稍微低迷了一些。但值得注意的是,這些數據還是顯示出買方對於出門看的興趣正在增加,並且成長率接近四成和近二成,顯示市場的活力依舊存在。可以看出房市買氣仍然不如人意。建商為了應對市場需求,紛紛採取緩推案的策略,同時也宣告市場進入了買賣雙方拉鋸戰的狀態。這意味著,房地產市場正處於一個買賣雙方持續博弈的時期,市場的動向將更加複雜和難以預測。

新北、桃園房市表現回溫,市況優於去年底水準

北台灣的房地產市場最近再度掀起了看潮。據住展資料顯示,房市六大指標中的來客組數和成交組數都有上升的趨勢,而議價率分數則維持持平,預售推案量、新成戶數、待售建案個數分數則有下滑的趨勢。雖然房價仍未出現明顯的降幅,但看人潮卻反彈回升,住展雜誌企研室經理成采錡表示,看人潮多半是擺好姿態等待房價降低,實際上成交熱度較高的建案,仍以相對低價的建案為主。

林口「老張刀麵屋」木須炒麵鑊氣噴香 手工刀削麵好勁道

新北林口「老張刀麵」是在地超高人氣美食!老闆張育維不嫌麻煩,每天早上親手製麵,這種純手工的刀削麵條,很適合拿來用大火快炒做成木須炒麵,有著濃郁蛋香,麵條吸附著香醇醬汁,鹹香夠味不死鹹,一口吃下,味道噴香又嚼勁十足。另外,這裡的番茄牛肉麵也很受歡迎,酸酸甜甜的湯頭,配上Q彈的刀削麵,以及燉到入味的澳洲牛腱肉,讓人一吃就上癮。

新北市淨零碳融入大型開發,林口工一重劃區打造中央公園年吸碳400公噸

一般人多認為開發會破壞環境,不過新北市政府把淨零碳設計融入大型開發計畫,即將完工的林口工一工業區,新北市府將透過都市設計手段,要求全區綠化面積達50%,其中主幹道退縮的15公尺空間,將打造新北版「紐約中央公園」,不僅讓產專區擺脫汙染惡名,更造福鄰近住宅區,年吸碳達400公噸,超越1座大安森林公園。
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林口龜山交通困境將解鎖!房價衝破4字頭直奔5

桃園市政府與長庚醫療財團法人合作推動「桃園長庚轉運站」BOT案,轉運站棟近日正式完工,將整合機捷、國道客運、市區公車、汽機車、計程車等多元運具,可望解決捷運A8長庚醫院站旅客轉乘需求,以及林口交流道壅塞情形,房市專家也指出,交通向來是林口龜山地區最為人所詬病的缺點,改善有成將有機會吸引更多人口,而近期新案房價平均在單坪45萬元,高價可來到5字頭,不過還是可以找到2千萬內的自住物件,屬於雙北市門牌高cp值地段。

新北捷運三鶯線題材發酵 鶯歌湧現推案潮

新北捷運三鶯線興建工程正如火如荼進行當中,並預計於2023年底完工;由於三鶯線大多數站點設於三峽與鶯歌等兩個區域,促使鶯歌於今年出現推案潮,單年度推案量罕見突破100億元,危老重建風更吹進這個陶瓷老城。安信建經總經理張峰榮表示,三鶯線通車後將在捷運頂埔站與板南線交會,而板南線相對低價的土城、海山地區,新建案單坪成交均價已達50-62萬,最高價的忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館與市政府一帶,未來新建案單價上看180-200萬,反觀鶯歌新建案房價僅3字頭,相對低價不僅吸引大台北輕移民,更吸引建商搶進推案。

誰說房價不會跌?六都豪宅僅新北小漲2%,五都全都慘綠

針對豪宅管制部分見效了!2021年底央行祭出第四次性用管制,在豪宅限制部分,將「高價住宅貸款」自原有的55%調降至4成,根據《591實價登錄》,今年H1,六都、新竹縣市價量都出現明顯波動,交易量部分,僅台中不跌反升,總價(中位數)部分,僅新北小幅上升2%,其他五都與新竹皆明顯下跌。

新北林口工一重劃區超夯!民間投資可望超過千億元規模

林口工一重劃區位於林口中段,大致在文化北路一段、二段的西北側,一路延伸至森林步道的東北端,總面積約108公頃;因公共設施用地達40餘公頃,剩下全是產專區用地,預期民間總投資金額可望達到1000億元以上。
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全台灣重劃區列表 了解台灣都市發展的新趨勢

重劃區是將未開發或使用度低的土地和老舊住宅區進行重新規劃和整頓,打造成新的都市風貌。這不僅涉及到重新丈量土地、舖設道路,更是整治了排水系統,讓重劃區呈現井字型或棋盤狀的格局。政府不但能夠主導公辦重劃區也可以輔導民間的自辦重劃區然而因為公辦重劃區由政府主導,其配套設施如交通、教育和醫療都相對完整。

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