星期六, 13 7 月, 2024

Tag: 新北市泰山區

2022年10大建商合計推案5826億,榜首寶佳1.6萬戶

數字科技旗下591新建案統計,2022年全台推案量前10大建商分別為寶佳興富發茂德豐邑、愛山林、華固國泰、富宇、永信、惠宇寶佳推案1.6萬戶居冠。 591新建案發布新聞稿指出,寶佳2022年再度成全台推案量前10大建商,去年10大建商合計推案新台幣5826.82億元,寶佳就占2129億元;此外,寶佳推案戶數1.6萬戶,比全台超商數量1.3萬間還多。

華固建設推出塭仔圳重劃區地標「華固一莊」驚人豪宅

華固一莊」由豪宅建商華固建設推出,不僅是其在新莊泰山的首度推案,更是具有品牌力吸引當地看的關鍵。洪嘉昇總經理認為,它的坪數規劃與總價都非常符合當前市場的需求。然而因為塭仔圳重劃區的開發規模與特點,也可以說是近年新北的重點。黃麟鈞專案經理強調,該區域將進一步提升新莊的地位,並帶來許多生活便利性。

新北泰山區塭仔圳重劃區房價暴漲!開價站上6字頭

新北市最新房價指數出爐,其中以泰山區漲幅突破2成最驚人,專家則指出,泰山有塭仔圳重劃區加持,拉高區域房價,但仍須留意風險。 新北房價指數 泰山區扶搖直上 清華安富房價指數公布最新數據,新北市較前期及去年同期分別上漲0.58%、12.19%。雖然以交易量而言,8月數據低於5年平均線,但各行政區房價指數與去年同期相較,皆呈現為上漲或持平的趨勢,其中以泰山區強漲21.72%最多,傲視全市,緊追在後的則為鶯歌及五股區,漲幅分別為20.07%、18.11%,表現亦相當驚人。 漲幅最少前的3名,則是新店、蘆洲及板橋區,年變動率分別為7.65%、8.93%和10.32%。 而從整體新北市住宅市場交易情形來看,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。整體而言,新北市房市仍處盤整階段,後續房市有待觀察。 泰山重劃區房價大暴走 開價站6字頭 住展雜誌指出,泰山區今年有不少新案醞釀中,除推案主舞台塭子圳重劃區(自辦部份)近年新案價格漲幅也相當劇烈,一開始新案只開3字頭,短短不到3年時間,就有建案開到6字頭,除此之外,連許久未有新面孔的十八甲重劃區也有新案,平均開價達一坪55萬元,漲到當地人難以理解的境界。不過,舊市區仍有價格相對親民的新案,開價僅約41萬元,因此吸引不少在地客的目光。 基期低 塭仔圳重劃區成亮點 全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出,目前房價尚未看到明顯下修,一方面在於先前熱潮持續交,陸續揭露的實價資訊反映出的價位依舊偏高,另一方面單月實際交易量能偏弱,尤其8月還適逢鬼月,可能也沒有其他價格走低的成交案,要是數據僅反映過去一段時間的交潮,就可能是水準仍處高點的因素。 陳炳辰認為,目前房市走勢會以個案亮點為主,泰山區未來有輕軌與重劃區加持,會有一定的關注度,尤其目前塭仔圳不乏可用總價一千多萬元購置新,相比起同屬重劃區概念,卻走高價規劃的副都心,有倍數的落差,且還享下新莊輔大的生活圈,亦具備捷運機能,又搭上輕軌話題,未來除了自住,還有租市場,都令後況看好。 不過陳炳辰也提醒,泰山區除了基期偏低可能還是會見漲幅,但實際上重劃區與輕軌是否因門牌效益,房市成長性恐較集中在新莊區,演出房市常見同區不同命的景象,亦值得區域買盤留意。

Most Read