Tag: 新北市泰山區

數字科技旗下591新建案統計，2022年全台推案量前10大建商分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信、惠宇，寶佳推案1.6萬戶居冠。 591新建案發布新聞稿指出，寶佳2022年再度成全台推案量前10大建商，去年10大建商合計推案新台幣5826.82億元，寶佳就占2129億元；此外，寶佳推案戶數1.6萬戶，比全台超商數量1.3萬間還多。

「華固一莊」由豪宅建商華固建設推出，不僅是其在新莊泰山的首度推案，更是具有品牌力吸引當地看屋的關鍵。洪嘉昇總經理認為，它的坪數規劃與總價都非常符合當前市場的需求。然而因為塭仔圳重劃區的開發規模與特點，也可以說是近年新北的重點。黃麟鈞專案經理強調，該區域將進一步提升新莊的地位，並帶來許多生活便利性。

新北市最新房價指數出爐，其中以泰山區漲幅突破2成最驚人，專家則指出，泰山有塭仔圳重劃區加持，拉高區域房價，但仍須留意風險。 新北房價指數 泰山區扶搖直上 清華安富房價指數公布最新數據，新北市較前期及去年同期分別上漲0.58％、12.19％。雖然以交易量而言，8月數據低於5年平均線，但各行政區房價指數與去年同期相較，皆呈現為上漲或持平的趨勢，其中以泰山區強漲21.72％最多，傲視全市，緊追在後的則為鶯歌及五股區，漲幅分別為20.07％、18.11％，表現亦相當驚人。 漲幅最少前的3名，則是新店、蘆洲及板橋區，年變動率分別為7.65％、8.93％和10.32％。 而從整體新北市住宅市場交易情形來看，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。整體而言，新北市房市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。 泰山重劃區房價大暴走 開價站6字頭 住展雜誌指出，泰山區今年有不少新案醞釀中，除推案主舞台塭子圳重劃區（自辦部份）近年新案價格漲幅也相當劇烈，一開始新案只開3字頭，短短不到3年時間，就有建案開到6字頭，除此之外，連許久未有新面孔的十八甲重劃區也有新案，平均開價達一坪55萬元，漲到當地人難以理解的境界。不過，舊市區仍有價格相對親民的新案，開價僅約41萬元，因此吸引不少在地客的目光。 基期低 塭仔圳重劃區成亮點 全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，目前房價尚未看到明顯下修，一方面在於先前熱潮持續交屋，陸續揭露的實價資訊反映出的價位依舊偏高，另一方面單月實際交易量能偏弱，尤其8月還適逢鬼月，可能也沒有其他價格走低的成交案，要是數據僅反映過去一段時間的交屋潮，就可能是水準仍處高點的因素。 陳炳辰認為，目前房市走勢會以個案亮點為主，泰山區未來有輕軌與重劃區加持，會有一定的關注度，尤其目前塭仔圳不乏可用總價一千多萬元購置新屋，相比起同屬重劃區概念，卻走高價規劃的副都心，有倍數的落差，且還享下新莊輔大的生活圈，亦具備捷運機能，又搭上輕軌話題，未來除了自住，還有租屋市場，都令後況看好。 不過陳炳辰也提醒，泰山區除了基期偏低可能還是會見漲幅，但實際上重劃區與輕軌是否因門牌效益，房市成長性恐較集中在新莊區，演出房市常見同區不同命的景象，亦值得區域買盤留意。