星期三, 24 4 月, 2024
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新北市2022年第4季住宅價格指數持平 捷運沿線穩定微漲

微幅上漲0.46%至0.51%。其中,捷運沿線住宅因交通與生活機能便利,價格指數相對穩定微漲。然而,新北市8大次分區的房價漲跌互見,變動率大致在2.76%以內的範圍,且不同區域漲幅不等。地政局分析,捷運行經或規劃中、交通便利、公共設施完善與生活機能成熟等因素,是這些區域房地產市場價格穩定微漲的主要原因。

2023年房市表現不樂觀?新北雙和公告土地現值皆上漲

2023年到來,房市持續引發討論,外界多認為情況會持平甚至「修正」,其中新北2023年公告土地現值成為關注焦點。中和地政事務所表示,轄區內中和區公告土地現值較111年總額上漲約6.64%、永和區總額上漲約6.20%。

配合新北捷運三鶯線將完工 三峽麥仔園地區啟動新訂都市計畫

新北市城鄉局表示,新訂三峽都市計畫(麥仔園地區)將依循都市計畫草案辦理公開展覽前應行注意事項,於12月16日起開始公告徵求意見30日,並於111年12月28日(星期三)上午10時整及下午2時整於三峽區公所4樓大禮堂舉辦座談會,廣納當地民眾意見。 新訂三峽都市計畫(麥仔園地區)係於台北大學社區特定區東側、農業改良場南側、三峽河範圍線以西、三峽都市計畫區北側的非都市土地辦理新訂都市計畫,面積約118.1374公頃。現況除農地使用外,亦有零星住宅聚落、廟宇及未登記工廠分布,同時因地區內公共設施不足,導致公共服務設施缺乏、消防安全設施不足。 考量全市空間發展布局及城鄉發展次序,配合捷運三鶯線即將於112年完工,將以捷運站為核心規劃未來發展定位及空間機能,故擬啟動都市計畫法定程序,以引導都市發展、提升核心地區居住水準及公共設施環境品質,並將未登記工廠納入都市計畫管制,以引導產業合理分派及利用。 城鄉局局長黃國峰表示,新訂三峽都市計畫(麥仔園地區)將依都市計畫法及其相關規定辦理公告徵求意見及座談會,針對都市計畫範圍及都市計畫程序進行說明,聽取當地民眾意見,落實行動治理,並納入後續草案規劃之參考。

新北捷運三鶯線題材發酵 鶯歌湧現推案潮

新北捷運三鶯線興建工程正如火如荼進行當中,並預計於2023年底完工;由於三鶯線大多數站點設於三峽與鶯歌等兩個區域,促使鶯歌於今年出現推案潮,單年度推案量罕見突破100億元,危老重建風更吹進這個陶瓷老城。安信建經總經理張峰榮表示,三鶯線通車後將在捷運頂埔站與板南線交會,而板南線相對低價的土城、海山地區,新建案單坪成交均價已達50-62萬,最高價的忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館與市政府一帶,未來新建案單價上看180-200萬,反觀鶯歌新建案房價僅3字頭,相對低價不僅吸引大台北輕移民,更吸引建商搶進推案。
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