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竹科饕客推薦美食再添一！無國界料理必吃招牌孟加拉豬燥子每天於竹科園區工作的工程師，還在想午餐要吃什麼嗎？位於新竹市東區金山街商圈的「敲好食」無國界料理，其美味驚豔了許多饕客的味蕾，尤其人氣孟加拉豬燥子、新品項洋蔥蕈菇燉雞有著外頭吃不到的美味，而招牌必點「麻辣鴨血豆腐」更讓人直呼超好吃！

平均地權條例修正草案立院三讀通過，這項議題從2022年年初就開始發酵，也造成市場成交量減少，但成交價格卻未受到衝擊，依據實價登錄預售屋成交資料統計六都及新竹縣市平均成交價發現，去年預售成交價不僅沒有下修，還比2021年顯著成長，其中高雄市2022年平均房價來到每坪32.4萬元，年增幅30.0%最多，台南預售案也衝上3字頭。

新竹縣因氣候、土壤及水質條件上的優勢，使各種柑桔產量、品質皆為上選，更有「柑桔的故鄉」之美名，柑桔更是農曆年節的首選伴手禮。 為了讓全國民眾方便選購新竹縣優質的柑桔果品，新竹縣政府於1月14（六）15日（日），於新竹縣政府前廣場舉辦「2023新竹縣柑桔美食生活節」活動，推廣新竹縣柑桔及在地優質農產品，吸引更多消費族群前往購買，提升品牌競爭力。 縣長楊文科表示，本次活動，除了規劃柑桔美食市集，販售各種柑桔品種及傳統客家美食之外，也歡迎大家利用活動會場戶外草地區進行野餐，共同響應柑桔美食生活。為提前打響竹縣柑桔品牌，這次也邀請知名旅遊節目主持人林莎，與新竹縣各農會一同於線上直播推廣，將本縣香甜美味的柑桔及特色農特產品呈現給全國消費者選購，觀看直播還有機會抽中優質好禮！ 農業處范萬釗處長進一步說明，活動亦有規劃一系列柑桔促銷活動，包括：購買柑桔滿5斤可抽iPhone14、Apple watch SE、dyson吸塵器、液晶電視機、滿20斤還可兌換限量柑桔抱枕，另還有柑桔寶寶計量賽、野餐佈置比賽、食農教育DIY，限量紅包袋及茶花苗發放、指定貼文留言抽柑桔禮盒、精彩藝文音樂展演節目逗鬧熱。歡迎大家來新竹縣選購柑桔及各式年貨，讓您把現場滿滿的柑桔及福氣通通帶回家！

新建案買氣急凍已一段時間，不少人期待價格鬆動以便進場，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，過去經驗，推案量大的新興重劃區、推案量較大/庫存較多的建商，以及區域創高價的建案，在買氣無法維繫下，最可能降價，想殺價買房購屋者可以多留心。 周昆立指出，過去半年預售市場交易慘淡，2021年9~12月景氣高峰時，平均每月可達1.2萬件，但2022年從5月開始，已連續6個月預售揭露件數都只有6千多件，較去年9~12月旺季呈現腰斬，雖然現在預售屋價格還沒明顯修正，但量縮市況已讓建商壓力越來越大。 以過去經驗來說，推案量大的新興重劃區、推案量較大/庫存較多的建商，以及區域創高價的建案，未來價格最可能出現下修。 桃園、新竹、台中、台南、高雄新興重劃區風險較高 以推案量大的新興重劃區來說，近年房價狂飆的雙北以外縣市，如推案量大的桃園、新竹、台中、台南、高雄等大都會區內的新興重劃區，都是風險較高的區域，購屋者可以多留意。未來一旦預售、新屋持續滯銷，就可能有建商開出大降價的第一槍。 推案量大＋庫存多的建商 再以推案量大＋庫存多的建商來說，由於建案及餘屋滯銷，推案量大的建商，土建融利息與資金周轉壓力就會大幅升高，降價機率也增加。過去就有推案量大的上市櫃建商率先降價，購屋民眾可從建商財報及庫存觀察，主動針對建商餘屋出價議價，便宜買房機會不小。 區域創高價建案 至於區域創高價的建案，周昆立表示，這類建案在房市順風時很容易因為創高價引起市場注目，甚至帶動一波熱銷，如今房市冷卻，這些創高價個案願意買單的買盤變少，價格就容易出現修正的狀況。 以北市捷運辛亥站一棟屋齡5年指標社區為例，一開始逼近9字頭的推案價曾引起區域注目，但後來碰到房市高點反轉， 高價成為銷售上的一大障礙，後來建商只好順應市場需求，將價格調整，以實價成交紀錄來看，成交只有6字頭，跟一開始開價有著不少差距。

軌道建設有助於改善長期塞車之處，更被視為是房市一大利多。以房市熱區新竹來說，交通是當地居民最關切的議題，而新竹縣政府去年底拍板定案的捷運路網規劃，預計藍線最快可在2024年完成可行性研究，備受各界期待。

2023年七都「地王」全數出爐！2023年七都地王都是衛冕冠軍，其中永豐銀行分行所在的新竹縣地王，公告現值年漲9.1%，漲勢為七都最狂。台北地王101大樓，公告現值每坪約654.9萬元傲視全台，為地王的「王中之王」。新光三越台中中港店，以及桃園區的中正復興路口角地，雙雙榮登七都最「長壽地王」，累計已蟬聯17年；新光三越台南中山店，雖然連6年奪冠，但因連霸年數未滿10年，仍是七都資歷最菜地王。

聖誕節前夕，豐邑機構12月24日舉辦「聖誕節感恩」公益活動暨「豐邑之森」歡慶開工，豐邑機構以「愛與分享」為主題，用公益捐贈新竹「仁愛基金會」與「仁愛啓智中心」兩社福團體的同時，啟動有別於在建案基地的動土大典，共敘「豐邑之森」開工之樂，適逢今日平安夜，這兩項活動在眾人祝福下共享平安喜樂之祝福。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣銷售表現相對穩定的個案，可分為兩種類型，一是規劃低總價產品的建案，相對低入手門檻能同時吸引到置產、投資和自住買盤，二是品牌建商的推案，剛開案時有粉絲客支持聲勢，後續則持續吸引自住客上門。由於目前市場以個案表現為主，合理規劃建案總價帶及經營品牌形象，為縮短消費者猶豫期、加快建案銷售速度的有效策略。

新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定新竹市2023年公告土地現值，依據住宅價格指數、都市地價指數等統計資料，皆反映不動產市場交易價格仍持續上漲，住宅交易市場成交量較2021年同期減少，決議公告土地現值全市平均漲幅微調1.61％，調整結果將於2023年1月1日公告。

資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣今年完銷建案數大幅下滑。據市調機構統計，截至 12 月 16 日止，北台灣 2022 年公開且完銷的建案共計 150 個，較 2021 年的 279 個大減逾 4 成，其中以新竹地區建案賣最好，完銷 47 個案為最多。 新竹地區完銷建案 47 個為最多 由統計分區來看，今年以來新竹地區完銷建案 47 個為最多，其次是桃園市 39 個，宜蘭地區則以 25...