星期日, 8 9 月, 2024
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獵地大戰驚心動魄：建商布局2024，台灣房市版圖重塑中

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2024年前七月，台灣房地產市場熱度持續攀升，建商獵地金額已達1,207億元，較去年同期大幅成長90.3%。興富發集團、新美齊建設和亞昕集團位居前三，交易金額分別為90億元、83億元和59億元。區域分布上，台中、新北和台北市最受青睞。專家指出，建商積極購地反映對市場前景樂觀，特別看好科技產業帶動的區域發展。然而，大規模購地也可能推高房價，為市場帶來潛在風險。
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建商搶進新北科技園區，8.3億購地掀起開發熱潮

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新北市三重區頂崁工業區由上市建商新美齊以8.3億元購得，將與相鄰的新莊化成工業區轉型為「新北科技園區」。此舉不僅反映建商對該區發展的信心，也顯示土地市場的復甦。新北市政府積極推動老舊廠房重建，結合智慧製造、文化觀光、新能源等多元面向，打造北台灣黃金產業廊帶。隨著企業總部進駐，新北科技園區有望成為雙北首屈一指的核心科技聚落。
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土地交易熱潮席捲台中，新美齊高價搶下南屯文心路上BMW保養廠土地

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台中土地交易市場持續火熱，繼興富發集團以350萬元單價買下朝富路「國光客運」土地後，中悅建設也以361萬元拿下台灣大道土地。然而因為新美齊建設更大手筆以338萬元單價買下文心路BMW保養廠千坪地，不但能夠帶動南屯房市，也可以看出北部建商看好台中房市發展。
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儘管面對經濟變動，台中14期重劃區房市價量穩定，知名建商積極推案

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14期重劃區內已有台中洲際棒球場這樣的國際級設施，而漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等知名設施也設立在這裡。當前，漢神百貨的建設進行得如火如荼，因此不難理解為何包括精銳、順天、雙橡園、陸府、國泰、惠宇、磐興等在內的中部知名品牌建商，無不積極佈局14期。此外，包括大陸建設、新美齊、國建、宏璟以及鼎固-KY等北部上市櫃建商也正積極佈局，等待適合的時機推出新案。
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如何辨識預售屋建商優劣？建議買成屋比較安全

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鄉民紛紛給予見解：「叫得出名字的」、「沒有，你永遠都看不懂他們的財報，要倒隨時都能倒」、「推案量大就安全？推案量大，槓桿玩更大」、「大到銀行怕他倒的，就很穩」、「公司地址至少登記在正常的地方」、「自住就潤泰、國泰、國美、華固、昇陽、元利、新美齊、吉美，剩下看地點，格局可以找設計師根本沒差」。
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