星期一, 27 5 月, 2024
Tags昭揚

Tag: 昭揚

建商2年在桃園市小檜溪重劃區完銷200億!新案不怕打炒房

桃園市小檜溪重劃區為近年房市熱區,有許多知名建商卡位推案,例如昭揚建築共購入7筆土地且前6案皆完銷,銷售總額近200億元。近期儘管房市轉冷,仍有新案公開,專家指出除品牌認同度、新案蜜月期,加上開出4字頭較區內已奔上5~6字頭的價格優勢,來人及買氣有別於目前市況,相對踴躍。 深耕桃園的品牌建商昭揚建築,近年布局桃園區小檜溪重劃區成果豐碩,共購入的7筆土地中,6案皆已完銷,近期未受市場轉向影響,推出最後一案「大河院」,為區內面積最大的基地,共達2363坪。 昭揚已完銷6案 入帳200億元 昭揚建築副總經理蕭立志指出,近幾年房市買氣大好,昭揚上一波購入的31塊土地,其中的30塊都已推案且全數完銷,光是小檜溪重劃區,2年內就完銷近200億元的案量,因此「大河院」可說是昭揚的壓軸案,總銷70億元,公開前的早鳥預約已快速額滿,近日才正式公開。 住展雜誌企研室經理成采錡指出,雖然整體房市下行,但市調發現「大河院」一進場的買氣就很好,看人數相當踴躍,原因除了昭揚建築為在地認同度高的品牌之外,以及新建案甫公開本來就有「蜜月期」,會吸引較多參觀新房子的來客。 開價4字頭具優勢 看客踴躍 「但最重要的是價格的競爭優勢!」成采錡表示,該案開價每坪42~44萬元,相較同區域已有建案開出5字頭、河景戶甚至上看6字頭的價位來看,市場接受度相當高。 成采錡以此案為例,認為儘管目前市場受經濟不佳、打炒房議題影響而轉冷,但其實銷況仍視個案表現,尤其小檜溪重劃區多數建案都走中大坪數規劃,屬於自用型格局,本來就較少投資客,加以新案對訂價的自由度更寬廣,能視目前房市走勢做調整,比先前因市況好而開高價的線上舊案來得有彈性。 小檜區仰賴舊市區機能 未來新案仍多 蕭立志表示,小檜溪重劃區是相當難得的桃園市中心重劃區,生活消費及交通皆能仰賴周邊既有的市中心機能,區內則以高綠覆率、低密度的環境受買方青睞,整體發展快速,隨著很多新案將陸續交,區內的生活機能也將快速建立。 成采錡則指出,小檜溪重劃區除目前線上供給的舊案仍不少之外,今年尚有三本建設、遠雄集團、定泰建設、麗寶機構等新案將公開。

Most Read