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昭揚
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昭揚
建商2年在桃園市小檜溪重劃區完銷200億!新案不怕打炒房
archicake
-
2023-01-07
0
桃園市
小檜溪
重劃區
為近年
房市
熱區,有許多知名
建商
卡位推案,例如昭揚建築共購入7筆土地且前6案皆完銷,銷售總額近200億元。近期儘管
房市
轉冷,仍有
新案
公開,專家指出除品牌認同度、
新案
蜜月期,加上開出4字頭較區內已奔上5~6字頭的價格優勢,來人及買氣有別於目前市況,相對踴躍。 深耕
桃園
的品牌
建商
昭揚建築,近年布局
桃園區
小檜溪
重劃區
成果豐碩,共購入的7筆土地中,6案皆已完銷,近期未受市場轉向影響,推出最後一案「大河院」,為區內面積最大的基地,共達2363坪。 昭揚已完銷6案 入帳200億元 昭揚建築副總經理蕭立志指出,近幾年
房市
買氣大好,昭揚上一波購入的31塊土地,其中的30塊都已推案且全數完銷,光是小檜溪
重劃區
,2年內就完銷近200億元的案量,因此「大河院」可說是昭揚的壓軸案,總銷70億元,公開前的早鳥預約已快速額滿,近日才正式公開。 住展雜誌企研室經理成采錡指出,雖然整體
房市
下行,但市調發現「大河院」一進場的買氣就很好,看
屋
人數相當踴躍,原因除了昭揚建築為在地認同度高的品牌之外,以及新
建案
甫公開本來就有「蜜月期」,會吸引較多參觀新房子的來客。 開價4字頭具優勢 看
屋
客踴躍 「但最重要的是價格的競爭優勢!」成采錡表示,該案開價每坪42~44萬元,相較同區域已有
建案
開出5字頭、河景戶甚至上看6字頭的價位來看,市場接受度相當高。 成采錡以此案為例,認為儘管目前市場受經濟不佳、
打炒房
議題影響而轉冷,但其實銷況仍視個案表現,尤其小檜溪
重劃區
多數
建案
都走中大坪數規劃,屬於自用型格局,本來就較少投資客,加以
新案
對訂價的自由度更寬廣,能視目前
房市
走勢做調整,比先前因市況好而開高價的線上舊案來得有彈性。 小檜區仰賴舊市區機能 未來
新案
仍多 蕭立志表示,小檜溪
重劃區
是相當難得的
桃園市
中心
重劃區
,生活消費及交通皆能仰賴周邊既有的市中心機能,區內則以高綠覆率、低密度的環境受買方青睞,整體發展快速,隨著很多
新案
將陸續交
屋
,區內的生活機能也將快速建立。 成采錡則指出,小檜溪
重劃區
除目前線上供給的舊案仍不少之外,今年尚有三本建設、
遠雄集團
、定泰建設、
麗寶
機構等
新案
將公開。
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