星期六, 12 10 月, 2024
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科技產業外溢效應顯著　苗栗房市狂飆創新高　竹科購屋族南遷成主力

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台灣房市熱潮持續，不僅六都及新竹縣市房價飆漲，連帶影響鄰近的苗栗縣。尤其頭份、竹南地區房價從2020年的每坪1字頭，急遽上漲至3、4字頭，年漲幅達100%。591新建案組長林哲緯分析，新竹科學園區購屋族群南移是主因，加上央行限貸令效應，更加速了這股趨勢。竹南運動公園周邊更傳出新案開價直逼每坪6字頭，創下歷史新高。專家預期，隨著新業、亞昕、遠雄等建商推案，短期內苗栗房價仍將持續上漲。
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591告訴你！台灣房市的冷熱區域分析

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房地產市場近期呈現急速的冷卻趨勢。根據591房地產交易平台的新建案數據，今年六大都會區以及新竹的新房銷售情況相較於去年明顯地走緩。事實上，2023年上半年，台灣全境只錄得694筆的新建案完銷，相比之下，去年同期的完銷數量達到了1,400多筆，下降了超過五成。
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政府打擊炒房無效？專家指出商辦供給大增是「329檔期」爆量原因！

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隨著2022年的「329檔期」到來，房地產市場迎來了一年一度的銷售重頭戲。然而，由於2022年的推案遞延和《平均地權條例》即將修法上路，讓人們對房地產市場的表現充滿了好奇。儘管政府一直在打擊炒房和高房價，但房市仍然逆勢爆量，尤其是在台灣六都和新竹縣市，推案量高達8400億，創下了歷史新高。那麼，房地產市場為什麼能夠逆勢而興呢？專家指出，商辦供給大增是其中的主要原因。
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