星期五, 24 5 月, 2024
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企業偏好新辦公大樓,北市中山區與士林區最受青睞

台北市商辦物業交易的活躍讓建商銳意投資大型辦公樓的態勢日益明顯,商辦市場的新供應有增無減。根據信義全球資產公司的觀察,許多買家在評估購買辦公室時,偏愛年齡不超過十年的新大樓。實價登錄的數據顯示,近五年來,台北市新大樓辦公室的交易規模已突破了兩百億元。

台北市商辦租金高居不下,信義計畫區成為實價揭露前十高

台北市辦公室頂級A辦市場,信義計畫區商辦需求穩定,租金行情居高不下。據實價登錄資料顯示,南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元,每坪單價4,923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金第二高價,僅次於台北101大樓每坪4,998元。此外,信義計畫區已經有七棟商辦租金出現單坪4,000元的紀錄,且有些地標大樓租金頻創自身紀錄。這反映出區域內的空置率低且需求穩定,對租金形成有利支撐。未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需,值得密切觀察。

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