星期三, 22 3 月, 2023

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桃園市112土地公告現值出爐 「地王」蟬聯17年

桃園區中正路、復興路口角地連續17年蟬聯「地王」 「桃園市地價及標準地價評議委員會」評定通過112土地公告現值,漲幅達7.64%,其中桃園區中正路、復興路口角地,連續17年蟬聯「地王」,公告現值小漲至每坪約152.1萬元;最低地價區段為復興區第148號地價區段(赫威段-河川區用地),每坪562元,兩者相差2700餘倍。 地政局長蔡金鐘也說明,受航空城等整體開發區陸續開發建設,開發後變成公共設施及可建築用地,導致土地公告現值大增,扣除航空城開發區影響因素,全市調幅僅為3.63%,其中「地王」,111公告現值為每坪148.8萬元,112漲至每坪152.1萬元,漲幅約2.2%,至於公告現值最高區段為桃園區中正路從復興路到成功路段,每坪約129.9萬元。 此外雖然全國22縣市公告地價仍未完全出爐,但桃園市7.64%的漲幅仍然是全國之冠。 至於13區調幅,以大園區38.42%最高、第2、3名為蘆竹區12.54%、中壢區4.83%,主要是反映桃園航空城、機場捷運A21、菓林重劃區等整體開發區案,另觀音區4.12%係草漯重劃區開發效益,其他行政區漲幅依據為楊梅區3.43%、新區3.32%、龍潭區3.2%、大溪區2.94%、八德區2.83%、龜山區2.67%、平鎮區2.63%、桃園區2.1%,調幅最低為復興區僅0.15%。 蔡金鐘表示,土地公告現值調整係參考實價登錄資訊,並經地價及標準地價評議委員會採逐一行政區討論後評議通過,調整結果將於112元旦公告,屆時民眾可至地政局網站、桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢。 七都2023年公告現值漲幅及地王 縣市/縣市整體平均調幅 (%)/2023年地王地點/所在商圈/公告現值 (萬元/坪)/年漲幅 (%)/蟬聯年數 台北市/3.71%/台北市信義區台北101大樓/信義計畫區/654.9/年漲幅3.9%/10年 新北市/6.89%/新北市板橋區板信雙子星總部大樓/新板特區/251.9/年漲幅3.3%/14年 桃園市/7.64%/桃園市桃園區中正路與復興路口角地/桃園站前商圈/152.1/年漲幅2.2%/17年 台中市/3.26%/台中市西屯區新光三越台中中港店/七期重劃區/227.4/年漲幅2.7%/17年 台南市/3.69%/台南市中西區新光三越台南中山店/台南站前商圏/114.0/年漲幅2.7%/6年 高雄市/3.38%/高雄市苓雅區高雄大遠百/三多商圏/191.7/年漲幅0.9%/10年 新竹市/1.61%/新竹市東區中正路與大同路角地/新竹站前商圏/164.2/年漲幅0.0%/12年 新竹縣/2.66%/新竹縣北市 縣福段284地號永豐銀行/縣一重劃區/92.2/年漲幅9.1%/12年

打炒房發酵!北台灣2023年僅150個建案完銷

住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北台灣銷售表現相對穩定的個案,可分為兩種類型,一是規劃低總價產品的建案,相對低入手門檻能同時吸引到置產、投資和自住買盤,二是品牌建商的推案,剛開案時有粉絲客支持聲勢,後續則持續吸引自住客上門。由於目前市場以個案表現為主,合理規劃建案總價帶及經營品牌形象,為縮短消費者猶豫期、加快建案銷售速度的有效策略。

台商揮軍北台灣六大產業園區,7,000億資金買房買工廠

新北市寶高智慧產業園區招募高科技、無汙染等次世代產業,目前已有鴻海精密、特斯拉等大廠進駐,「寶高智慧園區」由醜小鴨變天鵝,園區內是嶄新大樓、公共藝術、賞心悅目綠化廊道,這片園區曾經是新店第一公墓。

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