Tag: 桃園市觀音區

桃園區中正路、復興路口角地連續17年蟬聯「地王」 「桃園市地價及標準地價評議委員會」評定通過112土地公告現值，漲幅達7.64％，其中桃園區中正路、復興路口角地，連續17年蟬聯「地王」，公告現值小漲至每坪約152.1萬元；最低地價區段為復興區第148號地價區段（赫威段－河川區用地），每坪562元，兩者相差2700餘倍。 地政局長蔡金鐘也說明，受航空城等整體開發區陸續開發建設，開發後變成公共設施及可建築用地，導致土地公告現值大增，扣除航空城開發區影響因素，全市調幅僅為3.63％，其中「地王」，111公告現值為每坪148.8萬元，112漲至每坪152.1萬元，漲幅約2.2％，至於公告現值最高區段為桃園區中正路從復興路到成功路段，每坪約129.9萬元。 此外雖然全國22縣市公告地價仍未完全出爐，但桃園市7.64％的漲幅仍然是全國之冠。 至於13區調幅，以大園區38.42％最高、第2、3名為蘆竹區12.54％、中壢區4.83％，主要是反映桃園航空城、機場捷運A21、菓林重劃區等整體開發區案，另觀音區4.12％係草漯重劃區開發效益，其他行政區漲幅依據為楊梅區3.43％、新屋區3.32％、龍潭區3.2％、大溪區2.94％、八德區2.83％、龜山區2.67％、平鎮區2.63％、桃園區2.1％，調幅最低為復興區僅0.15％。 蔡金鐘表示，土地公告現值調整係參考實價登錄資訊，並經地價及標準地價評議委員會採逐一行政區討論後評議通過，調整結果將於112元旦公告，屆時民眾可至地政局網站、桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢。 七都2023年公告現值漲幅及地王 縣市／縣市整體平均調幅 (%)／2023年地王地點／所在商圈／公告現值 (萬元/坪)／年漲幅 (%)／蟬聯年數 台北市／3.71%／台北市信義區台北101大樓／信義計畫區／654.9／年漲幅3.9%／10年 新北市／6.89%／新北市板橋區板信雙子星總部大樓／新板特區／251.9／年漲幅3.3%／14年 桃園市／7.64%／桃園市桃園區中正路與復興路口角地／桃園站前商圈／152.1／年漲幅2.2%／17年 台中市／3.26%／台中市西屯區新光三越台中中港店／七期重劃區／227.4／年漲幅2.7%／17年 台南市／3.69%／台南市中西區新光三越台南中山店／台南站前商圏／114.0／年漲幅2.7%／6年 高雄市／3.38%／高雄市苓雅區高雄大遠百／三多商圏／191.7／年漲幅0.9%／10年 新竹市／1.61%／新竹市東區中正路與大同路角地／新竹站前商圏／164.2／年漲幅0.0%／12年 新竹縣／2.66%／新竹縣竹北市 縣福段284地號永豐銀行／縣一重劃區／92.2／年漲幅9.1%／12年

住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣銷售表現相對穩定的個案，可分為兩種類型，一是規劃低總價產品的建案，相對低入手門檻能同時吸引到置產、投資和自住買盤，二是品牌建商的推案，剛開案時有粉絲客支持聲勢，後續則持續吸引自住客上門。由於目前市場以個案表現為主，合理規劃建案總價帶及經營品牌形象，為縮短消費者猶豫期、加快建案銷售速度的有效策略。

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