Tag: 桃園

桃園楊梅一間隱身巷弄的不限時咖啡廳，工業風的裝潢搭配隨處可見的綠色植栽點綴，將環境營造得舒適又愜意，除了喝咖啡之外，還吃得到比臉大的厚實豬排、紅酒牛肉香蒜麵包等美味料理，開幕至今已吸引不少網美饕客前往打卡拍照。另外，這裡距離桃園熱門景點「埔心牧場」僅約10分鐘的車程，可以安排順遊，餵食超萌水豚君。 藏身民宅一樓的複合式咖啡廳「我享 I enjoy」，用餐環境被滿滿植栽包圍，綠意盎然散發勃勃生機，裝潢運用鐵框架、復古物件結合原木色桌椅，打造清新自帶工業感的濾鏡風格，彷彿置身城市綠洲相當愜意，佛心的是店家用餐不限時、不收服務費，還有提供免費WIFI及充電插座，非常適合帶著電腦去工作，或是與朋友大聊特聊慵懶一下午。 餐點有早午餐、輕食、義大利麵、手做甜點、咖啡、飲品等，是間複合式咖啡廳，價位落在$120~$250之間，甜點部分則是以當天提供為主，價位落在$100~$150左右，提供充電插座、快充與充電線，非常適合需要筆電洽公的人。 店家人氣品項「比臉大豬排」是必點，超狂尺寸一上桌讓人超驚訝，金黃豬排炸得外酥內嫩，一咬肉汁狂溢，附上塔塔醬、生菜搭配吃，口感更豐富；還有「紅酒牛肉香蒜麵包」也很推薦，牛肉飽吸紅酒醬汁，燉煮到入味軟軟，入口瞬間酒香瀰漫，一旁還有烤過的麵包可以沾著吃，整份吃下來飽足感滿滿。 我享 I enjoy 地址：桃園市楊梅區萬福街137號 電話：0928587947 營業時間： 12：00~22：00〈平日〉 10：00~22：00〈假日〉 週三公休

桃園楊梅地利位置優越，透過66快速道路可快速接軌國道，南來北往非常方便，桃園在地知名甲級營造廠宜誠建設營造，新推出預售案「阿麗拉」，基地位於金溪路上，訴求飯店式管理的度假型2~4房產品，社區公設豐富，以親民2字頭，吸引鄰近幼獅工業區、龍潭科學園區就業的自住客前來選購。 基地位於金溪路上，緊鄰發展好幾10年的幼獅工業區，而知名科技廠欣興電子也落腳於楊梅，未來新光合纖更挹注了45億資金準備前進楊梅，是桃園關鍵科技聚落之一。 交通機能，金溪路省道上有多線公車行經，距離埔心火車站也很近，開車通勤有楊梅、幼獅雙交流道，此外還有隸屬於平鎮1系統的66快速道路，聯繫國道一號與國道二號，３分鐘龍潭科技、7分鐘幼獅、9分鐘平鎮工業，不論洽商或就業都好多選擇。 「阿麗拉」基地面積1741.49坪，社區借鏡國際度假飯店氛圍為規劃，基地環境清幽，綠覆率高，頗有居高臨下的感覺。建築規劃為一幢6棟，地上10層、地下3層，2~4房產品皆有，現階段主力產品為32~46坪、3~4房設計，社區公設豐富有中庭花園、大廳、閱覽室、健身房、家教室、親子手作教室、芳療室、SPA、岩盤浴、收發室等設計，物業管理人員除了協助收發包裹外，還提供住戶早、中、晚三餐服務，天天待在家就像住飯店一樣享受。 室內空間，戶戶客餐廳皆開窗，無暗房設計，2~4房戶戶前陽台與雙衛浴設計46坪不僅有雙衛浴還有雙陽台。建材設備嚴選櫻花廚具、TOTO與美國KARAT衛浴，以及德國木地板與德國四合一電子鎖。考量到住戶用水與空氣的品質，戶戶另外贈送全熱交換器、全戶式淨水器與櫥下式淨水器，提升整體舒適度。 瓏誠廣告處長陳思寧指出，市場受到通膨效應影響，原物料不斷漲，消費者預期現在與未來房價，認為未來房價勢必會越來越高，現階段房價相對低點，以目前「阿麗拉」2字頭房價來看，可以說是六都快看不見的親民行情。已購客有多數比例為竹科工程師，考量到楊梅與竹北交通時間約25分鐘，竹北房價5字頭，楊梅2字頭，房價卻相差一大半，竹科上班族寧可以時間交通，換取親民房價。

桃園科技工業園區第二期（桃科二期）2021年底開工，預計2024年底完工，不過，2012年環評報告、2016年考古遺址普查計畫分別發現疑似「白沙屯」、「下埔頂」遺址，預計2023年8月才能完成整個開挖計畫。桃園市地政局長蔡金鐘說，原則上，遺址儘量規劃在公設地，希望不影響開發期程。 蔡金鐘說，桃科二期面積約54.01公頃，規劃34.38公頃產業用地，其餘19.63公頃做為公共設施。白沙屯、下埔頂遺址相關資訊，早在2016年前就有大略雛型，當初就將兩遺址所在的土地儘量規劃成道路等公共設施，但受遺址影響面積達25.44公頃，因此仍有部分占用產業用地，無涉遺址產業用地面積約28.67公頃。 他說，白沙屯遺址2021年8月動工開挖，預計今年7月可完成。下埔頂遺址則是今年1月開挖，預計2023年7、8月間完成。為兼顧產業園區開發與文化資產保存，依據文化資產保存法，以變更施工方式或工程配置、重點區域搶救挖掘及開發範圍內全區監看等方式辦理，並與開發工程規劃期程一併檢討，減少對桃科二期開發案工期影響。 蔡金鐘說，桃科二期位於一期及白玉里旁，開發完成後規劃引進高科技產業及運輸物流等相關產業，預估可引進就業人口約7000人，為避免炒作土地，產業園區採「先租後售」制度，申請人應於土地點交後3年內完成建廠，才能進行土地所有權移轉登記，而土地權移轉登記3年內不得移轉他人，違者市府得依標售底價無息買回。 另外，桃科二期土地預登記作業，目前已有47家廠商登記，面積約57.69公頃，遠遠超過桃科二期規劃34.38公頃產業用地面積，顯示桃園產業熱絡，民間對產業用地需求甚鉅。

2022年上半年以來討論得很熱絡的內政部《平均地權條例》修正案，原本外界都認為今年7月會審議通過並正式實施，但如今都未見立院排審身影；而桃園房市熱區之一的青埔特區，在地資深房仲業者透露，今年上半年青埔也歷經一波「預售屋逃命潮」，不少持有者拋貨出場。此外，目前經濟情勢較動盪、股市表現不穩，不少人將股市資金轉移到房市、也到青埔買房置產。

本季6都住宅價格指數，以臺南市、臺中市、高雄市、桃園市較上季上升3.06%、2.89%、2.64%、2.56%幅度較大；新北市、臺北市則上升1.84%、1.64%。內政部說明，本季臺南市主要交易區域集中於永康區、東區、中西區及安平區五期重劃區；臺中市為捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、西屯區逢甲商圈區域周邊、東區及南區；高雄市為鼓山區的高雄美術館特區與農16(凹仔底)區段徵收區；桃園市則集中於桃園區藝文特區、中壢火車站周邊及桃園高鐵特區。

「桃園市觀音區草漯第一、三、六整體開發單元市地重劃統包工程」一共規劃了大約147公頃的區域，這其中約83.2公頃的土地用於建築，約64.8公頃的土地則是公共設施的空間。工程的總經費為新台幣39億4,010萬元，涵蓋的範疇相當廣泛，包括27公里的道路鋪面、1285盞的LED智能路燈、9座的滯洪池、2座的公園，以及多樣的停車設施和橋梁。

不讓航空城計畫等公共建設專美於前，閒置十餘年同時被各界視為最後壓軸的桃園青埔站前廣場用地，今年終於由國泰人壽以260億元順利標得70年地上權，加上2012年200億BOT案，其整體投資金額已逾460億元，顯見國泰人壽對於青埔發展潛力的肯定。

重劃區是將未開發或使用度低的土地和老舊住宅區進行重新規劃和整頓，打造成新的都市風貌。這不僅涉及到重新丈量土地、舖設道路，更是整治了排水系統，讓重劃區呈現井字型或棋盤狀的格局。政府不但能夠主導公辦重劃區，也可以輔導民間的自辦重劃區，然而因為公辦重劃區由政府主導，其配套設施如交通、教育和醫療都相對完整。