城市遠見未來
房地產大市場
建案看熱鬧
全球經濟宏觀
食衣住行育樂
Search
Sign in
Welcome! Log into your account
your username
your password
Forgot your password? Get help
Create an account
Create an account
Welcome! Register for an account
your email
your username
A password will be e-mailed to you.
Password recovery
Recover your password
your email
A password will be e-mailed to you.
星期一, 27 3 月, 2023
Sign in / Join
城市遠見未來
房地產大市場
建案看熱鬧
全球經濟宏觀
食衣住行育樂
Facebook
Instagram
Twitter
Vimeo
Youtube
城市遠見未來
房地產大市場
建案看熱鬧
全球經濟宏觀
食衣住行育樂
Search
Tags
楊玉全
Tag:
楊玉全
多家小型建商可能倒閉?公股銀行不借錢、民營銀行拒貸難關如何度過?
archicake
-
2023-02-06
0
2022年,台灣政府推出有史以來最嚴格的土融管制政策之後災情傳出。近日有多家小
建商
傳出陷入公股銀行拒絕放貸、民營銀行拒絕貸款的困境,加上
央行
提高存款準備金率,爆發出巨大資金缺口。小
建商
面臨著歷史上最大的融資困難,如果沒有大力援助,台灣2023下半年可能出現爛尾樓潮。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全證實,2023年1月以來,小
建商
陸續向公會反映「快活不下去了」,有的找上同業周轉,災情遠超市場預期。
Read more
預估2023年台灣房市成交量腰斬,建商公會籲鬆綁土融管制
archicake
-
2023-02-04
0
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,平均地權條例修法通過,今年房地產
景氣
必然萎縮,預計今年新成交量可能會較 2022 年減半;未來
建商
在土地融資方面將遇到 5 大問題,呼籲政府鬆綁土融管制。
Read more
建築業成選輸戰犯? 建商公會楊玉全:心寒!國家隊集體霸凌
archicake
-
2022-12-30
0
楊玉全說,這次政府用政治手法處理產業問題,就是「抓戰犯」,這次《
平均地權條例
》修法草案具高度爭議,像是私法人購
屋
採許可制措施若上路,對
豪宅
預售案將造成極大衝擊,試問先前已預售的
豪宅
、接下來若沒有政府核准、要怎麼過戶?
Read more
不動產開發龍頭楊玉全:強制屋頂設置太陽光電將「破壞景觀 推高房價!」
archicake
-
2022-12-09
0
針對行政院會今(8)日通過修正「再生能源發展條例」增訂第12條之1,強制新建、增建及改建建築物應於
屋
頂設置太陽光電。對此,中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示,我國為因應全球氣候變遷,宣示2050年達成凈零排放,因此積極設法提高綠電占比;但是台灣各地例如屏東與基隆日照量差異很大,還有都會區大樓錯落緊鄰也會遮擋日照,其光遮效果會影響發電效益,因此強制
屋
頂設置太陽光電恐怕效益不彰,而全面強制設置太陽光電的結果,也可能破壞景觀,甚至提高營建成本、推高
房價
,建議政府應該要再審慎廣泛諮詢各界意見。 楊玉全並建議政府推動建築物設置綠電,初期宜先採獎勵方式逐步推動,並且提供選擇彈性,讓建築物可以根據個別基地的日照、風力等不同物理環境條件,採取合適的綠電或儲能設備,將對節能減碳更有貢獻。
建商
表示,建築業多年來已陸續在大樓
屋
頂設置有太陽能板、或風力發電系統,對於行政院拍板「再生能源發展條例」規定新建築物
屋
頂必須設置太陽光電,
建商
表示樂觀其成,且綠建築、都更案裝置
屋
頂太陽能板,都已行之有年,因此新制影響並不大;不過,將會提高營建造價和成本,如何適度反應在
房價
上讓消費者接受,則是另一個考驗。 日勝生集團是少數旗下所有
建案
都提高規格,採綠建築設計,並視其在地適用性,規劃設置太陽能系統或風力發電系統的公司,對於行政院最新通過的
屋
頂強制設置太陽光電,日勝生協理陳婷婷表示,集團董事長林榮顯多年來已超前部署,走在法規前面很多年,在
新北市板橋
「幸福站」即全部設置
屋
頂太陽能板,目前則是每一個
建案
都採綠建築設計,裝置
屋
頂太陽能板,在技術上,都已相當熟悉,因此樂觀其成行政院新規定。 不過陳婷婷坦言,
建商
在
屋
頂設置太陽能板,有一個困擾,即
建案
無法把太陽能板和光電設施的建置成本,充份反應在售價上;而成本究竟比一般建築增加多少,則牽涉到太陽能板的技術和發電效益,視location、太陽能板裝置位置和斜度等而異,有些則可平放、有些可放在雨遮上。 陳婷婷表示,甚至,最新的是BIPV太陽能板,可類似帷幕牆一般直接貼在窗戶上,這一種成本最昂貴,因此無論如何,未來入法強制規定每一棟建築物必須在
屋
頂設置太陽能板之後,如何讓
建商
增加的成本適應反應在售價上、也讓消費者能接受,則是一個趨勢。
華固建設
總經理洪嘉昇表示,過去
建商
不論申請綠建築、都更案時,都審階段申請獎勵面積階段,都會要求
建商
在
屋
頂設置太陽能板等發電設施,因此新建建築物
屋
頂設置光電設施,
建商
並不陌生,且已行之有年,在施工技術上也並不是問題;只是,目前還不知道行政院拍板敲定的再生能源發展條例相關規定中,發電容量門檻,因此影響
建商
層面有多大,還需再觀察修法條文。 洪嘉昇表示,若強制未來新建建築物
屋
頂都必須設置光電設施,勢必會提高一些建築的初期建置造價和成本;不過,長遠看來對住戶和使用者來說將可平衡冷氣耗能,可符合ESG精神。
Read more
- Advertisement -
Most Read
2023年329檔期台中建商推案保守,總銷僅約新台幣600億元
2023-03-26
台灣建商面臨消化挑戰!商辦與廠辦供應量持續增加
2023-03-26
水湳永續智慧城核心出現麥田與大型裝置藝術!總太地產攜手東海大學建築所創業界之先
2023-03-26
台灣房市利空現況四大因素:國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍
2023-03-25