Tag: 水湳

數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發，試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區，總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中，位於北屯區的14期重劃區尤其引人矚目，成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。

台中市水湳經貿園區內竟有一大片黃澄澄的麥田？讓經過的民眾眼睛為之一亮，且麥田中還佇立著4座大型裝置藝術，原來是總太地產與東海大學建築系合作計畫，透過大型地景藝術呈現永續生活概念，並藉由裝置藝術建構出互動關係、建築材質、空間功能、時間性等關聯性，值得細細品味時間流動與風、光、綠影的變動。

公園綠地向來是購屋族首選，隨著台中諸多重劃區不斷開闢，加上台中市府2019年起力推「美樂地計畫」，住宅區範圍都有小型公園，但不少公園規模小且缺乏特色，使用率低，對於周圍房市的加成效果有限；而萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的，周邊也是房市熱區，其中人口最密集的三大屯區，包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」就成為區域焦點，吸引不少對於生活質感有要求的客群進場購屋置產。

台中北屯區房市熱點轉移，來到14期重劃區，而從松竹路三段開始到台74線，有不少建商的接待中心已經插旗，短短200m就有超過5間，成了接待中心一條街，有建商透露，至少20家建商已經獵地，整合後將有6、70塊地要開發，成了建商新的一級戰區；房仲補充，對比水湳經貿區衝破百萬的房價，11期最高也衝到7字頭，14期房價落在5到6字頭，相對也有價格上優勢。 台中山西路跟松竹路段，也就是14期重劃區範圍內，可以看到短短200公尺路段，就有至少5座的接待中心，未來還會有更多，房市熱區轉移這裡再現接待中心一條街景況，也成為建商新的一級戰區。 工人加緊趕工，現場就有接待中心正在蓋，台中14期重劃區，總面積403公頃，以松竹路三段到台74線，這段3.2公里長路段兩旁，將成為建商接待中心密集區，還會有15到20間插旗，為了吸引民眾，進入看房，接待中心外觀也要比拚，大器裝潢走進接待中心，寬敞內裝就像是類豪宅，建商砸重金蓋接待中心，就是看準，14期重劃區房市潛力。 建案專案經理劉建良：「台中巨蛋它也是邀請日本非常知名的設計師，隈研吾來做設計。」 已經從機捷特區，轉移到14期重劃區 ，被稱為今年台中房市大黑馬，未來重大建設有台中大巨蛋、漢神百貨，交通鄰近台74線，接到國道4號的通路也將開通，生活機能有崇德路商圈，台中北屯房市熱點轉移，2年前各大建商，就開始獵地。 建案專案經理劉建良：「台中知名建商在這個區域裡面，大概取得可開發的土地整合起來之後，大概是有70塊(地)，(目前)在銷售的案件不到10個案子，從去年開始。」 不動產經紀人蔡鴻霖：「以房價來講的話因為水湳經貿園區，它的土地不斷的地價創新高所以它的房價，大概可能未來上看百萬11期重劃區，目前介於50到60萬之間，所以14期的條件來講它未來可能每坪60萬起跳。」 房仲預估未來10到15年，所有建案逐漸成熟，14期會成為北屯區中心點，建案接待中心，成了房市前哨戰。