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台中市房市因重大建設與交通利多的推動，蛋白區與熱門重劃區房價快速上漲，建商策略轉向市區推案。專家分析，蛋黃區長期具保值潛力，引發建商回歸。寶輝與元城建設等在市中心的新案備受關注，顯示出市區精華地段的持續吸引力。

台中市正積極發展成為國際級的宜居城市，透過「前店、後廠、自由港」策略，打造「台中富市3」。重要的建設之一是位於水湳經貿園區的「台中國際會展中心」，不僅將使世界看見台中，更是該市推廣智慧生活及創新服務應用的主要場所。水湳經貿園區將於2025年完成6大建設，包括中台灣電影中心和台中綠美圖等，並且預計將於2026年啟動水湳轉運中心，帶動區域交通動線升級。這系列的建設預計將推動區域增值，也可以為居民和投資者帶來便利與增值的機會。

台中市北屯區的「14期重劃區」已被諸多建商看好，吸引來自全台各地的知名開發商，如惠宇、國泰、亞昕、精銳、大城和華固紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢，突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究14期土地交易與推案趨勢，可以發現最早被建商買進的土地，皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。

位於台中市的水湳經貿園區正被譽為未來的富人區，這裡的重大建設如火如荼地進行中，而開發商也在不停歇地努力。近期，一系列嶄新的案件如「雍悅一方」和「親家中央公園」等引起了廣泛的關注，這些都是由總太地產更名為富華創新（3056）所推出的。而富華創新的新案「之序」，位於水湳中央公園特區，也正陸續邀請VIP前來參觀。這個新案以其廣闊的基地和四座園區的環繞而受到了高度關注，特別吸引了那些注重生活品質的自住客群。

數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發，試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區，總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中，位於北屯區的14期重劃區尤其引人矚目，成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。

台中市水湳經貿園區內竟有一大片黃澄澄的麥田？讓經過的民眾眼睛為之一亮，且麥田中還佇立著4座大型裝置藝術，原來是總太地產與東海大學建築系合作計畫，透過大型地景藝術呈現永續生活概念，並藉由裝置藝術建構出互動關係、建築材質、空間功能、時間性等關聯性，值得細細品味時間流動與風、光、綠影的變動。

公園綠地向來是購屋族首選，隨著台中諸多重劃區不斷開闢，加上台中市府2019年起力推「美樂地計畫」，住宅區範圍都有小型公園，但不少公園規模小且缺乏特色，使用率低，對於周圍房市的加成效果有限；而萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的，周邊也是房市熱區，其中人口最密集的三大屯區，包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」就成為區域焦點，吸引不少對於生活質感有要求的客群進場購屋置產。

台中北屯區房市熱點轉移，來到14期重劃區，而從松竹路三段開始到台74線，有不少建商的接待中心已經插旗，短短200m就有超過5間，成了接待中心一條街，有建商透露，至少20家建商已經獵地，整合後將有6、70塊地要開發，成了建商新的一級戰區；房仲補充，對比水湳經貿區衝破百萬的房價，11期最高也衝到7字頭，14期房價落在5到6字頭，相對也有價格上優勢。 台中山西路跟松竹路段，也就是14期重劃區範圍內，可以看到短短200公尺路段，就有至少5座的接待中心，未來還會有更多，房市熱區轉移這裡再現接待中心一條街景況，也成為建商新的一級戰區。 工人加緊趕工，現場就有接待中心正在蓋，台中14期重劃區，總面積403公頃，以松竹路三段到台74線，這段3.2公里長路段兩旁，將成為建商接待中心密集區，還會有15到20間插旗，為了吸引民眾，進入看房，接待中心外觀也要比拚，大器裝潢走進接待中心，寬敞內裝就像是類豪宅，建商砸重金蓋接待中心，就是看準，14期重劃區房市潛力。 建案專案經理劉建良：「台中巨蛋它也是邀請日本非常知名的設計師，隈研吾來做設計。」 已經從機捷特區，轉移到14期重劃區 ，被稱為今年台中房市大黑馬，未來重大建設有台中大巨蛋、漢神百貨，交通鄰近台74線，接到國道4號的通路也將開通，生活機能有崇德路商圈，台中北屯房市熱點轉移，2年前各大建商，就開始獵地。 建案專案經理劉建良：「台中知名建商在這個區域裡面，大概取得可開發的土地整合起來之後，大概是有70塊(地)，(目前)在銷售的案件不到10個案子，從去年開始。」 不動產經紀人蔡鴻霖：「以房價來講的話因為水湳經貿園區，它的土地不斷的地價創新高所以它的房價，大概可能未來上看百萬11期重劃區，目前介於50到60萬之間，所以14期的條件來講它未來可能每坪60萬起跳。」 房仲預估未來10到15年，所有建案逐漸成熟，14期會成為北屯區中心點，建案接待中心，成了房市前哨戰。

台中房市熱度不減，低密度重劃區更是成為買房族、投資客的新寵。然而因為台積電規劃在中科擴廠，不但能夠帶動中科特區房市，也可以為區域房價帶來強勁撐盤動能。不僅如此，七期南側與12期重劃區也因生活機能完善，成為自住客首選，房價持續攀升，其中12期透天厝價格更將挑戰6字頭。