星期四, 13 6 月, 2024
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展望2025水湳經貿園區全新面貌 投資台中 不僅賢明更是有遠見

台中市正積極發展成為國際級的宜居城市,透過「前店、後廠、自由港」策略,打造「台中富市3」。重要的建設之一是位於水湳經貿園區的「台中國際會展中心」,不僅將使世界看見台中更是該市推廣智慧生活及創新服務應用的主要場所。水湳經貿園區將於2025年完成6大建設,包括中台灣電影中心和台中綠美圖等,並且預計將於2026年啟動水湳轉運中心,帶動區域交通動線升級。這系列的建設預計將推動區域增值,也可以為居民和投資者帶來便利與增值的機會。

新市政中心3.7倍大!台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落

台中市北屯區的「14期重劃區」已被諸多建商看好,吸引來自全台各地的知名開發商,如惠宇國泰亞昕精銳、大城和華固紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢,突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究14期土地交易與推案趨勢,可以發現最早被建商買進的土地,皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。

水湳中央公園特區成為投資者新寵 富華創新「之序」熱銷中!

位於台中市的水湳經貿園區正被譽為未來的富人區,這裡的重大建設如火如荼地進行中,而開發商也在不停歇地努力。近期,一系列嶄新的案件如「雍悅一方」和「親家中央公園」等引起了廣泛的關注,這些都是由總太地產更名為富華創新(3056)所推出的。而富華創新新案「之序」,位於水湳中央公園特區,也正陸續邀請VIP前來參觀。這個新案以其廣闊的基地和四座園區的環繞而受到了高度關注,特別吸引了那些注重生活品質的自住客群。

2023年329檔期台中建商推案保守,總銷僅約新台幣600億元

數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發,試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區,總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中,位於北屯區14期重劃區尤其引人矚目,成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。
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水湳永續智慧城核心出現麥田與大型裝置藝術!總太地產攜手東海大學建築所創業界之先

台中市水湳經貿園區內竟有一大片黃澄澄的麥田?讓經過的民眾眼睛為之一亮,且麥田中還佇立著4座大型裝置藝術,原來是總太地產與東海大學建築系合作計畫,透過大型地景藝術呈現永續生活概念,並藉由裝置藝術建構出互動關係、建築材質、空間功能、時間性等關聯性,值得細細品味時間流動與風、光、綠影的變動。

台中三個屯區矚目公共設施成為房市亮點

公園綠地向來是購族首選,隨著台中諸多重劃區不斷開闢,加上台中市府2019年起力推「美樂地計畫」,住宅區範圍都有小型公園,但不少公園規模小且缺乏特色,使用率低,對於周圍房市的加成效果有限;而萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的,周邊也是房市熱區,其中人口最密集的三大屯區,包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」就成為區域焦點,吸引不少對於生活質感有要求的客群進場購置產。

台中14期房市黑馬 再現「接待中心一條街」

台中北屯區房市熱點轉移,來到14期重劃區,而從松竹路三段開始到台74線,有不少建商的接待中心已經插旗,短短200m就有超過5間,成了接待中心一條街,有建商透露,至少20家建商已經獵地,整合後將有6、70塊地要開發,成了建商新的一級戰區;房仲補充,對比水湳經貿區衝破百萬的房價,11期最高也衝到7字頭,14期房價落在5到6字頭,相對也有價格上優勢。 台中山西路跟松竹路段,也就是14期重劃區範圍內,可以看到短短200公尺路段,就有至少5座的接待中心,未來還會有更多,房市熱區轉移這裡再現接待中心一條街景況,也成為建商新的一級戰區。 工人加緊趕工,現場就有接待中心正在蓋,台中14期重劃區,總面積403公頃,以松竹路三段到台74線,這段3.2公里長路段兩旁,將成為建商接待中心密集區,還會有15到20間插旗,為了吸引民眾,進入看房,接待中心外觀也要比拚,大器裝潢走進接待中心,寬敞內裝就像是類豪宅建商砸重金蓋接待中心,就是看準,14期重劃區房市潛力。 建案專案經理劉建良:「台中巨蛋它也是邀請日本非常知名的設計師,隈研吾來做設計。」 已經從機捷特區,轉移到14期重劃區 ,被稱為今年台中房市大黑馬,未來重大建設有台中大巨蛋、漢神百貨,交通鄰近台74線,接到國道4號的通路也將開通,生活機能有崇德路商圈,台中北屯房市熱點轉移,2年前各大建商,就開始獵地。 建案專案經理劉建良:「台中知名建商在這個區域裡面,大概取得可開發的土地整合起來之後,大概是有70塊(地),(目前)在銷售的案件不到10個案子,從去年開始。」 不動產經紀人蔡鴻霖:「以房價來講的話因為水湳經貿園區,它的土地不斷的地價創新高所以它的房價,大概可能未來上看百萬11期重劃區,目前介於50到60萬之間,所以14期的條件來講它未來可能每坪60萬起跳。」 房仲預估未來10到15年,所有建案逐漸成熟,14期會成為北屯區中心點,建案接待中心,成了房市前哨戰。

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