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全台灣這10年來房價變化確實驚人！統計顯示，近10年來全台房價漲幅高達48.62％，其中台南漲幅更是壓過其他五都及新竹地區。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，台南的安南區房價漲幅相當嚇人，從10年前單價不到10萬元，到2021年飆到單價破20萬元；永慶不動產河樂金華加盟店店東張家驊透露，以安南區的九份子重劃區來說，新推案房價都不低，且近年不少投資客進場都拉抬房價。 莊孟翰表示，觀察實價登錄的房價彙整資訊，這10年來全台房價漲幅高達48.62％，從2012年平均單價18.1萬元，到2021年漲至單坪近27萬元，六都中又以台南、高雄上漲最多，漲幅都達1倍以上。其中台南這10年房價上漲1.89倍，漲幅高過其他五都及新竹地區。 而安南區的房價變化相當驚人，10年平均漲幅來到307％，單價從2012年的平均5.3萬元、飆漲至2021年的21.6萬元。而安南區的九份子重劃區，為台南的熱門新興房市區塊之一，觀察實價登錄資訊，已有預售案的單價來到4字頭。 張家驊指出，台南這幾年確實因南科而推升房市熱，房價漲幅很大，九份子重劃區在約4年前，大樓新建案1坪約15、16萬，現在多已來到3字頭，漲幅達9成。 他透露，九份子也有投資客進場，幾年前入手都還在單價1字頭價位，這兩年轉手都有不小獲利，就有投資客3、4年前買下總價600多萬的大樓產品，現在要以千萬轉手，價差驚人，房價也因而被拉升，甚至有些口袋深的投資客，一次買3、4戶，一戶自住，其他當投資置產，未來可出租收益。 此外，安南的「商60」商業區也頗矚目，該區塊面積37.17公頃，位於安南區北安路、安通路五段交叉口處，台南市政府將其定位規劃成安南區的「商業副都心」，並以公園道路串連大型公園與開放空間形塑友善商業、遊憩空間，同時為因應氣候變遷防洪減災，規劃建構與水共生的防洪排水滯洪公園。全區規劃商業區22公頃，公園綠地5.01公頃，其中包含一處大型公園3.44公頃，另劃設兩處共1公頃停車場用地，未來將引進更多服務產業，強化該商業區發展機能，開發完成後，將成為安南區發展新亮點、新核心。 而北外環快速道路陸續完工，縮短南科至市區的通勤時間，也帶動台南房市發展，尤其安南為原台南市面積最大的行政區，可開發腹地廣大，未來北外環道路全線完工後，可望快速導入南科人口，區域內以擁有水岸景觀的九份子重劃區推案最多，堪稱台南的房市熱區之一。

桃園青埔高鐵特區擁有機捷A17、A18、A19三個捷運站，其中A19桃園體育園區站是目前大青埔生活圈中，活動人口數最多的區域，住宅及商用產品極富前瞻性，建商推案動能強大，近一年亦推出不少捷運宅，吸引眾多「脫北者」前來置產。 永慶不動產青埔A19矽谷加盟店店長張閏凱表示，青埔特區機捷A19站生活圈內，擁有桃園市內面積最大的埤塘生態公園「青塘園」，複合機能豐富的冠德環球購物中心、家樂福，亞洲矽谷園區以及世貿中心亦在興建中，預期將創造近萬個就業機會，各項利多不斷進駐，未來以迷你科技園區支撐綠地生活圈機能的態勢更加明確 A19站以青埔棒球場國際商圈、青塘園休閒生活圈、青埔國中文教生活圈等三大主力商圈最具人氣 張閏凱表示，桃園國際棒球場是A19站的核心地標，也是桃園近年大型商業活動的指標場所域，捷運站一出站即是冠德環球購物中心，周圍匯聚多間餐飲店家，集結多樣生活機能，是A19站入住率居大青埔三個捷運站之冠的關鍵優勢。 該商圈因商業機能豐富，具通勤便利性，因此產品規劃多元，包括酒店式公寓、小資輕住宅及標準住家型產品，以二至三房為主力，吸引不少年輕族群進駐，近一年成屋價格多落在每坪38萬～44萬元，其中「冠德青璞匯」酒店式公寓型產品成交價更來到5字頭，屢屢創高。目前預售案較具知名度的有「璞園那山階」，成交價每坪45萬～49萬。未來此區還有多項建設正在興建規劃中，利多潛力仍持續發酵，可望繼續扮演青埔房市的明星球員。 青塘園生活圈擁有寬敞舒適的綠地環境，成為周邊居民活動的好去處，桃園市立美術館興建中，鬧中取靜的獨特優勢，不少高樓層坐擁綠意景觀的棟別開案即秒殺，人氣預售案「威均青塘園」成交價達每坪56～63萬元。 青埔國中是青埔目前唯一的國中，帶動強勁的居住需求，也是本區最早形成帶狀商店街的生活圈，除了文教區完整生活機能，還有老街溪兩側河畔地帶，周邊社區也備受青睞，部分中古屋單坪價還有3字頭產品可供選擇，成屋需求大，買盤強勁，其中以「竹風青庭」、「太子馥2期」為較具指標性的人氣社區，成交單價多落在每坪40萬～44萬。

2022年上半年以來討論得很熱絡的內政部《平均地權條例》修正案，原本外界都認為今年7月會審議通過並正式實施，但如今都未見立院排審身影；而桃園房市熱區之一的青埔特區，在地資深房仲業者透露，今年上半年青埔也歷經一波「預售屋逃命潮」，不少持有者拋貨出場。此外，目前經濟情勢較動盪、股市表現不穩，不少人將股市資金轉移到房市、也到青埔買房置產。