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華固建設推出塭仔圳重劃區地標「華固一莊」驚人豪宅
吸引眾多建商插旗推案的新泰塭仔圳重劃區近來陸續有新案推出,其中又以豪宅建商華固建設推出的「華固一莊」最為吸睛,華固建設總經理洪嘉昇點出三大利基,首先這是華固首次在新莊泰山推案,品牌力吸引當地區域客前來看屋,其次是28坪至47坪的坪數規畫與總價,符合當前剛性自住客需求,第三則是該案為8月底才公開的地標型建案,新案效應發酵所致。
塭仔圳重劃區比鄰新莊副都心與頭前重劃區占地近400公頃,為新莊副都心的4倍、頭前重劃區的10倍,為新北近年最大的重點開發案。「華固一莊」專案經理黃麟鈞表示,塭仔圳屬於公辦重劃區,與副都心、頭前等重劃區為自辦重劃不同,所以才能一次將老舊工廠、老宅全拆光,面積廣達397公頃,較目前當紅的北士科重劃區96公頃及信義計畫區150公頃面積也大上許多,且道路棋盤化,線路、管路地下化,路上不會有電線桿,街廓寬敞且都是雙排樹規畫。
新聯陽副董事長林徹人也說,塭仔圳是很成功的新開發區,因是於舊巿區闢建的重劃區,預期發展速度會很快,人口也會很快移入,發展性潛力十足,且就其地理位置,可享受鄰近舊巿區、新莊副都心的生活便利性,區域捷運網絡密度高,有機場捷運、捷運新莊線外,未來還有五泰輕軌及泰板輕軌,還可透過65快速道路連接高速公路。
另塭仔圳結合貴子坑溪與周邊公園自然景觀,將打造出「能呼吸的親水休閒廊帶」,並規畫更多公益設施與公園綠地等回饋空間。
塭仔圳重劃區吸引上巿櫃建商搶進插旗,並由區內自辦重劃區領銜推案,洪嘉昇指出,塭仔圳新建案平均單價,較鄰近的新莊副都心要便宜7、8萬元,價格相對具有吸引力,且現在都會區的年輕人購屋觀念改變,趨於「買新不買舊」,是區內建案主要利基。
黃麟鈞表示,近期塭仔圳一路推案,沒有華固這種一線豪宅建商進駐,由於華固有「天鑄」、「敦品」的實績,這次跨足新莊泰山巿場,帶給大家新的感覺。他強調,有些客戶認為買房子是一輩子的事,不想去買小建商的個案,擔心若是遇到不肖業者,品質若出了問題會「揮不完」,找不到人負責。
「『華固一莊』是附近個案唯一一樓完全沒有店面的社區!」黃麟鈞指出,該案一樓為公共設施,擁有棋藝室、閱覽室、KTV、兒童遊戲室、交誼廳等多項設施,還有私人庭院。
他透露「華固一莊」命名典故說,該案為溫仔圳目前最高的地標建築,地上25樓,「命名『一莊』,就是新莊第一的意思!」
「華固一莊」開價每坪56至62萬元,基地1150坪,產品規畫28至47坪,共168戶;車位價格在200至250萬元間。據了解,8月底進場,目前已去化約50戶,能有這亮眼成績,主要是華固、新聯陽雙強攜手,各自有自己的粉絲,以及產品規畫符合巿場需求。
「華固一莊」鄰近擁有新北中央公園美譽的新莊運動公園,全區占地約66000坪,園區內除規畫有光影婆娑的林蔭大道、綠草如茵的陽光草坪、棒球場體育館,以及7100坪的新莊運動中心,讓住戶從都巿叢林回到家,便可放鬆心情,享受綠動森活。
洪嘉昇直言,現在巿場價量背離,不過成交比沒變,需要購屋的人還是會進場,華固則受惠品牌力加持,今年在台北巿北士科重劃區、新北市溫仔圳重劃區以及中和左岸推案銷售成績都不錯。
華固一莊-基礎資訊
建案類別:預售屋
交屋時間:2026年第四季度
交屋屋況:標準配備
格局規劃:二房(28坪)、三房(39坪)、2+1房(31坪)、3+1房(47坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:重劃區低首付
基地地址:新北市泰山區信華三街及莊田路交叉口
銷售資訊
建案單價:58 萬/坪
車位價格:200~260 (萬)公開銷售銷售中
建案總價:1700~3300 萬/戶
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:新北市泰山區信華三街及莊田路
社區規劃
車位配比:1:1.27
車位規劃:平面式214個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:2幢,2棟,168戶住家
樓層規劃:地上25層,地下4層
座向規劃:朝北、朝南、朝西
物業公司:待定
管 委 會:暫未成立
管理費用:90元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:第三種住宅區
建造執照:111泰建字第00214號
使用執照:暫無
建材說明:廚具:林內三機,衛浴:Grohe、Hansgrohe,五金:Laufen,其他:Panasonic
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV廚藝教室、信箱區、曬被區、鋼琴琴房、棋藝室、
建築設計
投資建設:華固建設股份有限公司
營造公司:品興營造股份有限公司
企劃銷售:新聯昌廣告股份有限公司
建築設計:呂建勳建築師事務所
景觀設計:頤和設計有限公司
公設設計:頡合室內裝修股份有限公司
燈光設計:原碩照明設計有限公司
「華固一莊」特色說明
「華固一莊」位於新北市泰山區信華三街及莊田路交叉口,由華固建設股份有限公司投資興建,品興營造股份有限公司營造,呂建勳建築師事務所建築設計,基地面積1150.26坪、建蔽率20.5%。
樓層規劃地上25層,地下4層建築,共有168戶住家,坪數規劃二房(28坪) 、 三房(39坪) 、 2+1房(31坪) 、 3+1房(47坪)格局產品。車位規劃共214個平面式車位,其中可售211個。
周邊環境,車程約4~6分鐘即可抵達學區新泰國小,距新泰國中約3~4分鐘車程,車程約4分鐘可至中港公園。
生活採買方面,車程約4分鐘可達家樂福(中平店)及全聯福利中心(中平店)。
交通出行,車程約4分鐘可至機捷泰山站,亦有國道一號、國道三號、64及65快速道路可利用。
交通出行
捷運系統:機捷泰山站
高速公路:國道一號、國道三號
快速道路:64、65快速道路:高鐵系統:暫無
台鐵系統:暫無
其他方式:台1線
周邊機能:明星學區:義學國小、新泰國小、國泰國小、義學國中、新泰國中
超商/賣場:Costco、IKEA、家樂福
傳統市場:暫無
公共建設:新泰計畫塭仔圳重劃區:熱門商圈:中平商圈、輔大商圈
醫療機構:輔大醫院
政府機構:行政院新莊聯合辦公大樓
其他配套:暫無