星期三, 12 6 月, 2024

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「打垮建築業買房沒較容易!」 王至亮批:乾脆都去住北極

史上最重打炒房政策《平均地權條例》三讀過關,等於斬斷房市買氣,不過台中市不動產商業同業公會理事長王至亮直言,更嚴重的是央行建商祭出的18個月限期開工令,已經接到許多建商求救訊號,將擊垮多數中小型建商,資金斷鏈衍伸更多社會經濟問題,呼籲應放寬至30個月以上才符合現況。

淨零碳排成本風暴?營建業「碳焦慮」房價不可能降

營建產業:碳稅恐讓成本暴增至少35%,房價不可能降 隨著歐盟、美國明年起陸續徵收碳關稅,被視為排碳大戶的營建產業已出現「碳焦慮」。大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮指出,因應淨零碳排,預估未來營建成本恐將暴增至少35%;台中市不動產開發公會理事長林正雄則建議建築同業,應朝向整合健康、綠建築、物聯網與AI智能的智慧建築轉型因應。 王至亮表示,台灣碳費徵收首波產業遍及鋼鐵、水泥、石化,這些產業都與營建業息息相關,以台中住宅大樓目前每坪造價成本平均約15萬元推估,未來一旦徵收碳稅後,隨著原物料成本大漲推升下,預估營造成本至少再漲35%,「房價不可能降價」。 國發會今年3月正式公布「台灣2050淨零排放路徑及策略總說明」,要求100%的新建建築物及85%以上的既有建築物,2050年前必須逐步轉型為近零碳建築。 淨零碳排建築產業永續論壇 為此,台中市不動產開發商業同業公會大台中不動產開發商業同業公會台中市不動產仲介經紀商業同業公會等台中三大不動產相關公會,20日與立法委員黃國書聯合舉辦首場「淨零碳排建築產業永續論壇」,吸引500多位不動產相關從業人員與會關切。 黃國書在致詞時表示,立法院本會期將三讀通過「氣候變遷因應法」,一旦啟動淨零碳排的目標,許多產業都將改變營運模式。而建築營造部門曾被聯合國氣候大會認為是最具減碳潛力的部門,建築產業要如何因應並減少碳排放量是未來的重要課題。如何達成政府設定的目標,以及如何運用政府提供的政策工具,以減少風險衝擊,達到公司的永續經營,都是產業界期待的答案。 富旺國際董事長林正雄表示,建築4.0是整合健康、綠建築、物聯網與AI智能的智慧建築,無論是將建築規劃納入ESG概念整合,在建材選擇或施工工法,甚至是建築建造過程中,內化減碳行動方案的內涵,或未來面對碳稅、碳費的議題,以及其他因應ESG思維而形成的行動,勢必將衝擊產業經營的既有架構與經營邏輯。

王至亮連任大台中不動產公會理事長 盼政府搶救中小型建商

大台中不動產開發公會完成新任理監事選舉,由和唐建設總經理王至亮連任第12屆理事長。王至亮今天說,建築業面對疫情、通膨、政令變動、土地及原物料飆漲、嚴重缺工等衝擊,盼政府搶救中小型建商,營造健康的建築產業。 王至亮說,過去3年,會員數從728家增加到1200家,成為全台會員家數最多的不動產公會。 王至亮認為,央行、金管會連續性打炒房措施,讓中小型建商無法維持正常營運,再打下去,恐造成社會問題及出現爛危樓。 王至亮建議,第二房限制貸款應要有排除條款,否則會打到無辜百姓,像50歲男子在鄉下有一間30年無電梯公寓,想在台中買大樓第二房,接行動不便的老父親同住,可能因此被視為第2房限制貸款,造成該男無法買房、老人失養等問題。 王至亮說,台灣最快2024年收碳費、運輸塞港還未緩解,原物料飆升,不但讓建商陷入經營困境,房價恐持續超出消費者預期。 他指出,建署統計全台總缺工高達11.8萬人,對比台灣去年新生兒15.3萬人,政府應與建築業集思廣益規劃未來的人口政策。他認為,解決極度嚴重缺工問題,短期應引進外勞,中期可計劃接受烏俄難民來台,長期目標就是「增加生育率」的人口政策。 大台中不動產開發商業同業公會 第十一屆理監事會名單 理事長/王至亮/磊金建設有限公司 常務理事/林水龍/升豪建設(股)公司 常務理事/陳伯瑜/佳格建設有限公司 常務理事/蔡振偉/昇佳建設有限公司 常務理事/梁信雄/大熊建設(股)公司 常務理事/陸象山/鴻山建設有限公司 常務理事/祁興國/聚合發建設(股)公司 理事/許清木/俊邦建設(股)公司 理事/謝慶富/泰弘建設有限公司 理事/李明湖/佑誠建設有限公司 理事/廖子奇/冠勇建設(股)公司 理事/祁旭傑/新富銘建設(股)公司 理事/陳家豪/領袖開發(股)公司 理事/王榮聖/大國建設有限公司 理事/林士哲/立晟建設有限公司 理事/王森永/中港皇家建設(股)公司 理事/宋孟洋/高品建設有限公司 理事/林志鎬/巽揚建設有限公司 理事/葉俊麟/馨雅建設有限公司 理事/張家駿/日灃建設(股)公司 理事/廖明芳/大錸開發(股)公司 常務監事/童瑞霖/瑞品建設(股)公司 監事/葉建志/基創建設(股)公司 監事/林敬熹/稷隆建設有限公司 監事/林世修/仁里建設有限公司 監事/唐鴻義/順瑩實業有限公司 監事/紀樹能/雅硯建設有限公司 監事/楊文西/元心建設(股)公司

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