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2022年土地交易市場明顯量縮，建商獵地縮手。據第一太平戴維斯統計，截至目前為止，今年購地總金額前十名建商中，以麗寶集團最積極，交易量達110億元，且是唯一一家土地交易量能破百億元的建商，去年的獵地王興富發（2542）（2542）建設土地交易量更從360億元縮至45億元。

儘管現在正值台灣房市淡季，新北市土城區的房市仍然保持平穩。平均每星期來客量仍然維持在 10 至 15 組，部分指標案甚至超過 20 組。在推案方面，除了兩大重劃區都有新建案陸續登場外，長久未推案的捷運永寧站周邊也有新指標建案即將登場，預計2023年第一季度土城將有超過 20 億元的供應量注入。 捷運永寧站周邊指標建案 捷運永寧站周邊的指標案，是上市公司皇翔建設「皇翔MRT」，鄰近大潤發量販店，距捷運站僅約150米，規劃368戶，為套房至3房產品，預估價位有機會比照土城暫緩發展區，坐5望6。 土城暫緩發展區 暫緩區量體較大新案為茂德建設「紅布朗花園」，基地距土城醫院、萬大線LG10站不遠，規劃373戶，為19～27坪2～3房格局，具樣品屋，強調未來社區公共設施將打造成全齡共學場域。 緊鄰暫緩區，還有寶佳機構-合謙建設「合謙上謙城」如火如荼籌備中，基地距家樂福不遠，規劃176戶，為25～38坪2～3房格局，人員已進場潛銷，待銷售道具到位即正式公開。 新北市土城運校自辦市地重劃區 在運校重劃區，新潤機構-華潤建設「新潤花路」以及耀承建設「耀承一品」也都剛進場不久，皆訴求鄰近捷運頂埔站、科技廠的地段，前者規劃126戶住家，為24～37坪2～3房格局；後者規劃53戶（含4戶店面），為20～31坪2～3房格局。

都更條例上路24年、危老重建條例實施屆滿五年，政策效益已在雙北市展現，對外釋出銷售的新案頻創區域天價，台北市「敦仰」已逼近每坪240萬元、新北市「皇翔來青」更高達每坪91.4萬元，雙雙刷新史上天價；下波即將登場的都更危老新案，以「台北之星Diamond Towers」最具指標，每坪均價目標將挑戰250萬元以上。 都更和危老條例實施以來，市區較具重建效益的精華地段老舊建築，紛紛變身為大戶豪宅或精品時尚小宅，隨著營建成本飆高，對外出售戶數的單價也屢創新高。 台北市最高單價都更危老案，敦化北路「敦仰」奪冠 根據實價登錄資訊顯示，台北市最高單價都更危老案，由敦化北路「敦仰」奪冠，在璞永建設、外資知名私募基金豐泰地產、海悅國際聯手打造下，21樓去年12月以總價3.2億元成交，每坪高達239.67萬元、直逼240萬元，刷新最貴危老宅紀錄；周邊敦北沿線幾乎都是重量級都更案，包括台塑總部大樓、國泰世華敦北等，成交行情動輒都200萬元以上；另外敦化南路巷內大陸建設危老案「耑序」，今年1月頂樓戶以每坪219.41萬元成交，總價達2.06億元，也刷新區域單價紀錄。 公辦都更案「全坤X101」改寫區域最高單價 信義路四段、光復北路口的公辦都更案「全坤X101」，實價登錄也顯示，頂樓戶15樓成交價達每坪163.5萬元，改寫區域最高單價。 新北市公辦都更「皇翔來青」創下板橋區域最高單價紀錄 在新北市方面，板橋民權路公辦都更案「皇翔來青」，採先建後售，第二季才正式開賣，雖然坪數僅18～31坪，但在新板特區生活圈、景觀設計及公設的諸多賣點下，銷售和成交價都頗令人驚豔，7月間26樓即以總價1,924萬元成交，每坪成交單價達91.4萬元，不但創下板橋區域最高單價紀錄，更改寫新北市史上最高單價紀錄。 海悅「台北之星」Diamond Towers可能再度挑戰紀錄 市場人士預期，雙北市都更危老案下波指標，有可能再度挑戰紀錄的，將要看海悅國際、三圓機構、龍麟建設聯手的「台北之星」Diamond Towers，三大棟鑽石切面摩天建築已完工落成，其中AB棟五樓以上可售住宅約100戶，每戶約150坪。 據悉目前實品屋已完成，未來正式開賣後，低樓層可望站上230萬元以上的均價，至於中高樓層要250萬元以上，頂樓樓中樓特殊戶挑戰300萬元。