星期日, 19 5 月, 2024
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台中「中科2.0計畫」推動,周邊西屯、沙鹿及龍井房市熱度攀升成為一級戰區

全球最大晶圓先進制程企業台積電(2330),擴廠計劃設於台中的中科二期,並於2023年底通過都市審查。現今園區營業額成長15.12%,去年全年營業額達到9,300億元,穩居前三名的寶座。這些成就帶來的人口紅利,對沙鹿區及龍井區附近房市熱絡有著重要影響。品牌建商如寶輝、精銳磐鈺、國聚等,紛紛在此插旗,競爭激烈。

建案名字太有創意很難念,建商提出解釋

為了加深購族印象,新預售案的建案名稱也越發有趣,近期惠宇建設將在台中14期重劃區崇德十六路與昌平東七路口推出新建案,先前在周遭定點看板打出「謙山以待」,近期在網路群組上爆出案名為「覞山」,光是怎麼念就考倒網友,對此建商回應,這非誤傳,該字同音耀。

完熟蛋黃區受注目,台中北區「達麗冶翠」品牌建案

盤點2022年台中房市表現,下半年明顯受到全球經濟局勢、大環境升息、政府打炒房等影響,房市交易熱度相較上半年冷靜,成交速度變緩、來客量少等市場訊息時有耳聞,但仍有個案憑藉超強地段優勢與卓越產品力,在區域推案中異軍突起,銷售成績亮眼。

建設公司不賣房 磐鈺「草間漫漫」賣的是生活品味

當你見到磐鈺營建機構的作品,會有一種協調的舒服感,這種感覺不只是視覺,而是從內心感受到的怡然自得,這樣的建築氣質沒有炫麗的雕梁畫棟,也沒有磅礡的氣勢萬鈞,卻在茫茫房海中鶴立雞群,然而這不是特立獨行,而是高瞻遠矚的時代先驅。 英國蓮花跑車創辦人科林.查普曼Colin Chapman 不同領域都會出現一群當代先驅,這群人為數不多,卻能引領潮流,在開創的道路上也為後方的追隨者披荊斬棘;英國蓮花跑車創辦人科林.查普曼,他是一位設計工程師以深厚的專業知識結合創意,將平凡的車子變成賽場上的霸主,就算馬力不如人,卻能跑出比法拉利更快的速度,靠的就是比別人更先一步的思維,創造出如今廣泛應用的單體座艙、導流板、還有強大到被禁用的活動側裙,因他總是能創造別人想像不到的設計。 台灣建築界開拓者,磐鈺營建機構總經理張立杰 在台灣建築界,也有一位跟英國科林.查普曼一樣的開拓者,他就是磐鈺營建機構總經理張立杰張立杰促成台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法 你或許聽過「宜居綠建築」,或是「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」,但是你可能不知道,促成這項法規的不是專家學者,而是「磐鈺雲華」這座劃時代建築;張立杰回憶,打造「磐鈺雲華」花了7年時間,開了上千場的會議,並結合新加坡WOHA建築專業團隊,在沒有參考案例之下,成功打造垂直綠化的建築;「磐鈺雲華」在規劃設計時,考量植物特性及材料力學,還要思考未來的養護方式及成本。 所以「磐鈺雲華」不只是一棟建築,還是綠建築的先驅,在有了「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」後,張立杰也不藏私,公開移居住宅的核心及高空綠化的關鍵,加速產業進步,更讓台中的城市建築美學向上提升。 均衡,才能登峰造極,這是科林.查普曼的致勝方程式,唯有各方面恰到好處才能擊敗強者。張立杰打造建築,也是以均衡為設計核心,他認為小品住宅不要讓空間壓縮生活環境,公設規劃剛剛好就好,多了反而是負擔,公設是讓住戶有交流的空間,而人跟人之間的互動與溫暖,也是小品住宅必須具備條件。 磐鈺最新建案「草間漫漫」由張景堯建築師操刀,以人為本、簡單不單調、豐富不複雜的理念貫徹建築規劃,41戶純住宅竟有多達11種格局,標準層有跳島大露台,高樓層漸退為3併、2併,部分戶型陽台大膽轉向45度,面對植物園景觀,視野最佳的頂樓則設置觀景亭,新穎設計不落窠臼。由於周圍都是矮房視野極佳,高樓層有植物園的悠然視野,加上垂直綠化的宜居設計,除外每戶大面積採光也是磐鈺建築的DNA;如此優雅且極具人文的住宅只有珍稀的41戶,若想要擁有綠園道品味的生活環境,「草間漫漫」會是一件值得入手的逸品。 草間漫漫-基礎資訊 建案類別:預售時間:2026年第二季度 格局規劃:二房(30、35坪)、三房(44~55坪) 建案型態:住宅大樓 用途規劃:住家用 建案特色:近公園景觀 基地地址:台中市北區梅亭街、華興街 接待會館:台中市南屯區大墩十二街266號 車位配比:1:1.49 車位規劃:平面式61個 棟戶規劃:1幢,1棟,41戶住家 樓層規劃:地上13層,地下3層 座向規劃:朝北、朝南、朝西 結構工程:RC鋼筋混凝土結構 土地分區:第二種住宅區 建造執照:111中都建字第02122號 建材說明:RC鋼筋混凝土,廚具:noblessa、BOSCH洗碗機,衛浴:TOTO、Panasonic、Studor吸氣閥,五金:Hansgrohe,其他:YKK-AP複層玻璃、VAF新風系統、BWT過濾系統、長庚生物科技活水系統 投資建設:磐鈺建設股份有限公司 營造公司:恆笙建築開發股份有限公司 企劃銷售:磐鈺建設股份有限公司 建築設計:張景堯聯合建築師事務所 景觀設計:恆居設計 草間漫漫 特色說明 「草間漫漫」位於台中市北區梅亭街、華興街,由磐鈺建設股份有限公司投資興建,恆笙建築開發股份有限公司營造,張景堯聯合建築師事務所建築設計,基地面積362坪、建蔽率43.38%、公設比34%,樓層規劃為1棟地上13層,地下3層建築,共有41戶住家,格局坪數規劃二房(30、35坪) 、 三房(44~55坪)。 車位共規劃61個平面車位,休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、廚藝教室、信箱區、曬被區,結構採RC鋼筋混凝土,建材有廚具:noblessa、BOSCH洗碗機,衛浴:TOTO、Panasonic、Studor吸氣閥,五金:Hansgrohe,其他:YKK-AP複層玻璃、VAF新風系統、BWT過濾系統、長庚生物科技活水系統。 周邊環境,車程約2分鐘即可抵達學區健行國小,距忠明高中(國中部)約3分鐘車程,車程約2分鐘可至國立自然科學博物館、國立自然科學博物館植物園。 生活採買方面,車程約1分鐘可達楓康超市 健行店、小北百貨 台中健行店,距大潤發 忠明店約4分鐘車程,車程約7分鐘可達東興市場。交通方面,約7分鐘車程可至文心中清站,亦有國道1號及74快速道路可利用,輕鬆往來各縣市。
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