星期二, 28 5 月, 2024
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竹北某大樓開挖地下室害地層下陷?民眾憂自家透天厝傾倒

新竹縣北市房市熱絡,集合式住宅大樓如雨後春筍般不斷冒出。然而今天在竹北勝利15街卻傳出某集合式住宅大樓工地,疑似開挖地下室後導致隔鄰一戶鐘姓民地基下陷、牆面和牆角龜裂等,主向北興里長田慶順陳情,擔憂價值數千萬的透天厝會不會有一夕傾倒的危險?希望相關單位幫忙出面解決。 被指控的工地陳姓現場負責人說,經實勘發現,該民應該之前就有原因不明的下陷、龜裂問題,看起來災害也確實持續進行中,但導致持續龜裂擴大的原因有待鑑定釐清。但基於敦親睦鄰,他允諾會在天氣放晴後協助維修處理。 陳先生講,鍾姓住戶主要是拿自家建物和背後另1間民做比對,鍾先生認為2「沒有一直線」,所以認定有傾斜,但他實勘評估鍾並無傾斜之虞,不過未來他們施工會再注意加強整體的安全維護。 縣府工務處長江良淵說,鄉親若發現自可能因他人施工導致有毀損的疑慮時,可以向該處建管科陳情,由他們立案追蹤,同時也可要求工地的原設計建築師或技師到場做有無立即性危險的判斷,因為一般工地開工前都會針對緊鄰的建物做現況鑑定,就是供一旦發生鄰損爭議時比對參考。 北興里長田慶順說,鍾姓住戶是縣治3期的被徵收戶,3樓半的住家就是蓋在約3、40坪的配回地上,10年前要蓋這樣的透天厝少說也要1000萬,現在當地房價建商炒作到每坪80萬,以現在新建工程款每坪約15萬元等換算,鍾少說也有4、5000萬。由於鍾家1家5、6口人就住在其中,如果房子真的不安,影響非常大。 鍾先生說,隔鄰的新建工地約是在2個多月前開挖地下室,不久後他就察覺自車庫原本平整的地面,竟在自己的車位處開始出現下陷,一旁區隔鄰用的牆面也有了龜裂狀況,牆角跟地面磁磚裂開,且前述下陷和裂縫都不斷加大。 田慶順聞言實際測量,發現鍾車位下陷處最高的已有他的1片手指甲寬,至於牆角和地面磁磚裂縫最大可以塞下2根竹筷子,確實讓人擔憂。

北台灣房市推案創新高 重劃區價量背離

房市在北台灣的主要重劃區持續看漲,雖然整體氛圍冷清,但北投北士科和文林北路的房價仍在每坪132.5萬和100到120萬之間。新店央北重劃區和竹北縣三重劃區的價差也明顯。徐佳馨資深經理表示,現階段的不但能夠見到桃園新北市價格的差異,更是因為如地主價格和缺工所致。然而因為建商成本持續上升,新案的價格也不斷上揚。這對於買家來說,要更加小心考慮其實際需求和房的基本功能。

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