星期四, 30 11 月, 2023
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從北到南，區域建商如何改變台灣的房價地圖

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區域型品牌建商長期在當地深耕，因此在地區擁有龐大的粉絲群，即便價格居高不下，仍然能夠受到消費者的喜愛。例如新北市的「合環」，桃園市的「禾林」、「中悦」，新竹市的「昌傑」、「王喬」、「金鋐」、「鑫陞」。還有台中市的「聯聚」、「龍寶」，台南市的「府都」、「富立」，以及高雄市的「皇苑」、「鼎宇」等，他們推出的產品知名度歷久不衰，價格和交易量穩定，絕對不遜色於依靠規模取勝的大型建商。
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台中豪宅一哥聯聚建設與日本建築師隈研吾大手筆打造「聯聚中維大廈Kuma Tower」豪華商辦

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台中最具指標性的豪宅開發商聯聚建設，與日本建築界的翹楚隈研吾聯手，近期公開了他們的最新力作——豪辦「聯聚中維大廈Kuma Tower」。這座建築的出現，猶如引燃了中台灣商用不動產市場的火花，瞬間成為了市場焦點。隈研吾在2023年7月16日的談話中說道：「聯聚中維大廈Kuma Tower不僅是我的作品，更是我的名字的代表。在設計上，我們努力將建築與環境完美地融合在一起，追求綠色與自然，希望能夠成為台灣乃至整個亞洲的新地標。」
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台中商用不動產推案大爆發，超級商辦齊發

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台中豪宅一哥聯聚建設於2023年6月26日蓄勢待發，盛大宣布在「聯聚中雍大廈」的繼任者——集團第二棟頂級豪辦「聯聚中維大廈Kuma Tower」將在2023年第3季向公眾揭露。建案位於7期新市政中心的市政路與市政北一路交界，總計售價將達2700億新台幣，可說是今年中台灣規模最大的商辦大樓預售案。
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台中商辦市場風起雲湧！興富發、聯聚、豐邑等建商集體進場，總銷逾1,300億元創歷史新高！

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最新的市場調查顯示，台中商辦市場正持續走熱，今年商用不動產推案大爆發，各大建商也紛紛進入七期新市政中心商圈，推出超級商辦案，包括興富發、聯聚、豐邑、允將和冠德等公司都陸續進場。根據初步估算，這些商辦案的總銷售金額或投資金額將超過1,300億元，創下了史上新高的案量。
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聯聚建設推出頂級商辦及豪宅案，估總銷超過450億元

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台中豪宅一哥聯聚建設今年將在7期重劃區推出第二座頂級商辦「聯聚中維大廈」及「聯聚玉衡大廈」豪宅案，估計總銷超過450億元。聯聚中維大廈預計第3季推出，商辦將結合商場，聯聚將打造一座以美術館為概念、4層樓高的獨棟式商場，未來只租不賣。聯聚玉衡大廈則規畫最小坪數63坪，商辦則規畫70至80坪，有別於聯聚中雍大廈的規劃，聯聚這次新案無論商辦或住宅，坪數均下修以中坪數為主力。江韋侖表示，這是為符合目前市場需求所做出的調整。
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台中七期豪宅「聯聚理仁」8年毛胚屋轉手賺1445萬

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建案轉手頻傳獲利的台中市知名豪宅一哥聯聚建設，其位於七期豪宅「聯聚理仁」在內政部公佈實價登錄資訊中，2022年7月的12樓交易，總價為6270萬元，總坪數是127.4坪，排除車位單價約為53萬元，備註仍為毛胚屋，仍可讓持有超過8年的賣家獲利1445萬元，交易價碼上單總價都算是社區近3年新高，買賣雙方則均為自然人。
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台中房市受平均地權條例修正案影響，預售屋推案量將年減2成

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平均地權條例修正案過關，在房市利空衝擊下，台中市不動產開發公會預期，台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元，首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區；至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」，得先觀察首季的推案表現！
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商辦四巨頭「聯聚、興富發、親家、豐邑」台中7期掀商辦千億推案潮

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台中7期2023年不僅重量級的豪宅推案不少，預期也將掀起商辦產品推案潮！今年預計在7期推出商辦的四巨頭，包括聯聚、興富發、親家、豐邑，合計將推出五座商辦指標案，總銷與總投資額預估破千億！ 商仲業者指出，隨著中科園區、精密產業園區持續擴廠，上下游供應鏈聚集，形成經濟聚落，吸引全球布局的企業集團紛紛在台中籌設企業總部，7期商辦成為首選，加上近幾年7期商辦新案注入活水，帶動商辦市場蓬勃，身價扶搖直上。
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台中市中古豪宅榜集中七期夏綠地 「理性與感性」十強占四強

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綠地景觀撐房價，經過時間考驗更顯真理！最新市調統計，台中市七期中古豪宅社區近一年房價表現，成交單價前十高社區集中在市政北五路的夏綠地園道，其中「理性與感性」占四席，「似水年華」占三席，且全數站上5字頭單價。
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