星期五, 24 5 月, 2024
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從聯聚中雍到理仁美感綠洲:聯聚建設打造中台灣高端居住新典範

成立於1994年的聯聚建設,作為中台灣豪宅市場的領導品牌,迎接其成立30周年。該公司在台中七期區域深耕多年,已經完工的14棟建築中包括「聯聚中雍」、「聯聚瑞和」及「聯聚信義」,每個項目都以其獨特的風格與設計突顯市場的高端定位。近年來,聯聚建設透過子品牌的設立與整合,包括理仁建設和安理建設,進一步拓展其業務範圍,覆蓋更廣的地區,計劃包括周邊及進一步外擴的戰略布局。

從北到南,區域建商如何改變台灣的房價地圖

區域型品牌建商長期在當地深耕,因此在地區擁有龐大的粉絲群,即便價格居高不下,仍然能夠受到消費者的喜愛。例如新北市的「合環」,桃園市的「禾林」、「中悦」,新竹市的「昌傑」、「王喬」、「金鋐」、「鑫陞」。還有台中市的「聯聚」、「龍寶」,台南市的「府都」、「富立」,以及高雄市的「皇苑」、「鼎宇」等,他們推出的產品知名度歷久不衰,價格和交易量穩定,絕對不遜色於依靠規模取勝的大型建商

台中豪宅一哥聯聚建設與日本建築師隈研吾大手筆打造「聯聚中維大廈Kuma Tower」豪華商辦

台中最具指標性的豪宅開發商聯聚建設,與日本建築界的翹楚隈研吾聯手,近期公開了他們的最新力作——豪辦「聯聚中維大廈Kuma Tower」。這座建築的出現,猶如引燃了中台灣商用不動產市場的火花,瞬間成為了市場焦點。隈研吾在2023年7月16日的談話中說道:「聯聚中維大廈Kuma Tower不僅是我的作品,更是我的名字的代表。在設計上,我們努力將建築與環境完美地融合在一起,追求綠色與自然,希望能夠成為台灣乃至整個亞洲的新地標。」

台中商用不動產推案大爆發,超級商辦齊發

台中豪宅一哥聯聚建設於2023年6月26日蓄勢待發,盛大宣布在「聯聚中雍大廈」的繼任者——集團第二棟頂級豪辦「聯聚中維大廈Kuma Tower」將在2023年第3季向公眾揭露。建案位於7期新市政中心的市政路與市政北一路交界,總計售價將達2700億新台幣,可說是今年中台灣規模最大的商辦大樓預售案。
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台中商辦市場風起雲湧!興富發、聯聚、豐邑等建商集體進場,總銷逾1,300億元創歷史新高!

最新的市場調查顯示,台中商辦市場正持續走熱,今年商用不動產推案大爆發,各大建商也紛紛進入七期新市政中心商圈,推出超級商辦案,包括興富發聯聚豐邑、允將和冠德等公司都陸續進場。根據初步估算,這些商辦案的總銷售金額或投資金額將超過1,300億元,創下了史上新高的案量。

聯聚建設推出頂級商辦及豪宅案,估總銷超過450億元

台中豪宅一哥聯聚建設今年將在7期重劃區推出第二座頂級商辦聯聚中維大廈」及「聯聚玉衡大廈」豪宅案,估計總銷超過450億元。聯聚中維大廈預計第3季推出,商辦將結合商場聯聚將打造一座以美術館為概念、4層樓高的獨棟式商場,未來只租不賣。聯聚玉衡大廈則規畫最小坪數63坪,商辦則規畫70至80坪,有別於聯聚中雍大廈的規劃,聯聚這次新案無論商辦住宅,坪數均下修以中坪數為主力。江韋侖表示,這是為符合目前市場需求所做出的調整。

台中七期豪宅「聯聚理仁」8年毛胚屋轉手賺1445萬

建案轉手頻傳獲利的台中市知名豪宅一哥聯聚建設,其位於七期豪宅聯聚理仁」在內政部公佈實價登錄資訊中,2022年7月的12樓交易,總價為6270萬元,總坪數是127.4坪,排除車位單價約為53萬元,備註仍為毛胚,仍可讓持有超過8年的賣家獲利1445萬元,交易價碼上單總價都算是社區近3年新高,買賣雙方則均為自然人。

台中房市受平均地權條例修正案影響,預售屋推案量將年減2成

平均地權條例修正案過關,在房市利空衝擊下,台中市不動產開發公會預期,台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元,首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區;至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」,得先觀察首季的推案表現!
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商辦四巨頭「聯聚、興富發、親家、豐邑」台中7期掀商辦千億推案潮

台中7期2023年不僅重量級的豪宅推案不少,預期也將掀起商辦產品推案潮!今年預計在7期推出商辦的四巨頭,包括聯聚興富發、親家、豐邑,合計將推出五座商辦指標案,總銷與總投資額預估破千億! 商仲業者指出,隨著中科園區、精密產業園區持續擴廠,上下游供應鏈聚集,形成經濟聚落,吸引全球布局的企業集團紛紛在台中籌設企業總部,7期商辦成為首選,加上近幾年7期商辦新案注入活水,帶動商辦市場蓬勃,身價扶搖直上。

台中市中古豪宅榜集中七期夏綠地 「理性與感性」十強占四強

綠地景觀撐房價,經過時間考驗更顯真理!最新市調統計,台中市七期中古豪宅社區近一年房價表現,成交單價前十高社區集中在市政北五路的夏綠地園道,其中「理性與感性」占四席,「似水年華」占三席,且全數站上5字頭單價。

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