星期六, 12 10 月, 2024
Tags胡偉良

Tag: 胡偉良

北市大都更時代啟動，聖得福與品嘉攜手共創新局

archicake - 0
台北市進入大都更時代，聖得福建設與品嘉建設合作，拿下民生東路2街廓千坪整合案，並計畫擴大至6街廓，基地面積達6,000坪。品嘉建設董事長胡偉良與聖得福執行長洪正雄表示，目標一年內完成整合，將成為台北市最大的都更案。雙方過去有合作經驗，透過合作擴大戰場。洪正雄指出，403大地震後，民眾對居住安全意識提高，都更商機無限，然而因為整合困難，建商需懂得讓利、公開透明，民眾才會信任。
Read more

台灣房市爛尾潮來襲？行庫管制重手建商苦哈哈

archicake - 0
品嘉建設創辦人、房產專家胡偉良表示，近期的預售屋爛尾樓事件引發了社會的極大關注，台灣的一些行庫高層為了防範放款風險，訂定五大管制措施，其中有四項算是合情合理，也早經民間銀行、開發業者所認同，並行之有年，但「建商須先籌措5成自備款，行庫才撥款」的規定，則是令人驚訝，若真正實施，恐將引發掀然大波。
Read more

胡偉良：世界各國政府都曾打房 價格有下跌嗎？

archicake - 0
日本在經歷過房產破滅後，付出了極其慘痛的代價，引發了大量失業潮，經濟發展受到重創。沉寂了30年的日本，很多人依然誤以為日本房價還是白菜價格，但是事實上，最近日本東京的房價早已過了80年代房價的高峰，不斷創出新高。
Read more

房子愈來愈難賣 但房價卻一直居高不下 這是什麼原因呢？

archicake - 0
胡偉良觀察，當前的房市已經有點到達“強弩之末”，就算房價目前還在上漲，可是買的人變少了。那麼未來房地產是否會像過去一樣持續上漲，讓大家瘋狂搶購呢？
Read more
- Advertisement -

胡偉良：台灣房市已走向「量跌」、「分化」格局

archicake - 0
根據統計可以觀察到，今年8月份預售屋的交易量只有去年高峰的2成，以台北市為例，從2021年10月的556戶，跌到今年7月的110戶；反之，今年8月份中古屋的交易量則約為去年高峰的4成半，以新北市為例，從2021年10月的3031戶，跌到今年7月的1374戶，這個比例上的差異，似乎顯示預售屋的房價引發了更多的觀望，而中古屋房價的抗性（觀望）則比預售屋來得小。
Read more

胡偉良指出：實價登錄不是先行指標，引發恐慌大可不必

archicake - 0
內政部建立的實價登錄查詢系統，雖然能查詢特定時間、區域內的成交紀錄，但因官方作業、資訊過濾等因素、延遲公布時間，使得資料更新速度較慢，從成交到行情揭露，至少有2個月以上的延遲時間，再加上太多的未披露資料（去頭去尾，甚至對官方認定的高價物件不予登錄），所以，以這份資料做房市的推斷、推論甚至做結論恐怕會失之千里。況且，實價登錄資料是已經發生的事實資料，算是「落後指標」，只適合作一般性的參考。
Read more

Most Read

EDITOR PICKS

POPULAR POSTS

POPULAR CATEGORY

ABOUT US

We cover everything from urban development, real estate, design, aesthetics, as well as consumerism, entertainment, food, clothing, housing, transport and entertainment.
E-Mail Us

FOLLOW US

‧ FA ‧ TK ‧ AK ‧ CP ‧ RM ‧ RC ‧ GE ‧ DL ‧ BG ‧ FG ‧