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每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一，但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響，成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而，就在政府大力打擊炒房之時，預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量，顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事，但建商卻據此爭取時間，賣多少算多少，這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。

張金鶚強調，解決高房價的根本之道，就是抑制不當的房市投資炒作，當前首要工作就是儘速通過「平均地權條例」。另外，政府應立即進行「稅制改革」，提高非自用房地的持有成本，不但可以抑制投資炒作，也可以促進房地的有效利用，「人民的眼睛是雪亮，不是笨蛋」。

立法院2023年1月10日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，使修法順利通過。花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。

立法院內政委員會21日初審通過「平均地權條例」修正草案，祭出5大打擊炒房重招，內政部代理部長花敬群表示，內政部內部通過平均地權條例修法後，預售屋、中古屋的交易量都已經緩降，他預計立法院三讀通過，明(2023)年房價可望反轉下跌。

被視為史上最殺的打炒房政策「平均地權條例修正案」，本周三將在立法院排審，修法已箭在弦上，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會19日召開理監事會議決議，建請立法院刪除四大爭議條文，包括限制私法人買房、行為人與法人「併罰」條款、吹哨條款、及炒房高額罰鍰，以減少修法衝擊市場健全發展、人民或產業遭受不當干擾等後遺症。

限制預售屋換約的《平均地權條例》將排審，最快明年7月上路，外界預期，法案通過後將進入「後打房時代」，對市場的影響力達到最大。《住宅週報》社長陸敬民指出，未來投資客將面臨新的局勢，建議買房有3個求生原則：挑選精華區、低總價產品、以及建商推出低首付及工程期0付款等優付方案，在買房前期能投入較少資金，才是上策。

租屋黑市為人詬病，卻是長年未解的問題。立法院內政委員會2022年9月27日朝野協商「租賃專法」修法，其中包含全面落實租屋實價登錄議題。內政部次長花敬群認為現有措施已足夠，並透露22縣市都反對租屋全面實價登錄。民團巢運表示內政部公布「包租代管」、「租金補貼」物件等此類租金資訊，無需耗費行政成本，也無須擔憂房東抗拒等問題。更認為內政部應做足準備，以利盡速通過租賃條例修法。 實務面執行困難　22縣市全反對租金全面實價登錄 根據《聯合報》報導，立法院內政委員會27日朝野協商「租賃專法」，針對租屋實價登錄朝野立委及黨團提案修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，其中包含全面落實租屋實價登錄議題，不過內政部次長花敬群群表示，綜觀全球先進國家，雖然會有一定程度要求租賃契約申報，但也僅是針對租賃專業服務業，並沒有全面租金揭露。 他坦言，內政部曾向全國縣市調查，是否支持租屋契約全面進行實價登錄，但22縣市都表示反對，實務上的困難點在於地方政府難以完全掌握，且調查的行政成本也太高，同時還要擔心此舉會引發房東反彈，進而漲租，甚至不租，衍生出各式糾紛。 花敬群認為，目前包租業者、透過仲介租屋等，皆有實價登錄，也透過擴大租金補貼申請掌握行情，希望藉此能對租金全面分析，供社會參考，滿足大家對於租金訊息的期待及需求，「原則上，不希望朝租金實價登錄的方向來處理」。 租金改列扣除額再度延宕　公益出租人優惠卻迅速通過 巢運表示，國民黨召委鄭天財27日回應巢運訴求，一開議即召開黨團協商會議討論《租賃條例》，但內政部不僅態度消極，也未履行對立委的公開承諾，協商不到一個小時便草草結束，上會期保留的「租金支出改列扣除額」、「租賃糾紛處理機制」、「租金實價登錄」等修法提案，再度擇期再議，辜負廣大租屋民眾的高度期待。 在租金支出改列扣除額方面，巢運說，本月內政部才在部務會報上快速通過住宅法修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，這是繼2021年內政部修訂住宅法，將房東成為公益出租人的免稅額提高為1萬5千元後，再度主動為房東「減輕繳稅負擔」。 內政部對於房東減稅慷慨迅速，更可以幫財政部決定不追稅；但回到房客「減輕租屋負擔」議題時，內政部卻認為該議題在財政部所得稅法裡才適合處理，難道內政部是「房東減稅主管機關」嗎？ 現有資訊公開耗費成本不高 巢運呼籲內政部積極處理 面對「租金實價登錄」提案，內政部指出各縣市都反對租賃契約全面實價登錄，因為政府單位也無法掌握市場，加上調查租金的行政成本非常高，恐造成房東抗拒及漲租或不租。也認為該提案恐影響包租代管產業發展，且開放民眾檢舉未登錄物件將造成租賃雙方關係緊張，因此認為尚須審慎評估。 對此，巢運表示，內政部掌握了花費大量公帑補貼的「包租代管」、「租金補貼」物件租金資訊，公布此類租金資訊無需耗費行政成本從市場慢慢調查，也無須擔憂「房東抗拒及漲租或不租」。 巢運批評，政府健全租屋市場實屬空頭支票，內政部帶頭默許黑市存在。巢運表示，本次租賃條例修法，已進入黨團協商程序，卻因為內政部怠惰拖延，並未做足準備，造成修法被迫繼續延宕。內政部應於一個月內針對以下修法保留內容提出具體評估報告，以便內政委員會再次召開黨團協商，盡速通過租賃條例修法。