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苗栗縣頭份市位於新竹附近，近年來房市交易量持續攀升，根據財團法人金融聯合徵信中心的資料顯示，2022年頭份市貸款者年收入在100萬以上的新增房貸件數為359件，佔比高達38.3%、近4成，且比例與2017年高收入房貸族佔比29.7%相比，短短五年內就快速增加8.6個百分點。

亞昕國際開發股份有限公司於4月18日召開董事會，宣布與地主家泰建設等簽訂新北市中和區南勢角附近的「圓通段合建案」，基地面積約2,148坪。這也是亞昕首次進軍中和的建案，預計可銷售總額約80億元。

位於苗栗市、公館鄉的水鶴自辦市地重劃區，面積約7.3公頃的土地原本被規劃為貨物轉運中心，然而在過去40年間一直未能開發，因此民間推動將其改為產業專用區，2022年3月獲得縣府核准。2023年4月12日開工的市地重劃工程，預計2025年完工，縣府表示未來可以提供零售業、餐飲業、觀光旅遊等多項服務，期盼成為苗栗產業發展的重要里程碑。

位於苗栗苑裡鎮的「享沐時光莊園渡假酒店」是苑裡地區首間主打溫泉的渡假酒店，開業已3週年。酒店客房數量為90間，提供有11種房型，每間客房都擁有獨立溫泉湯池，供旅人在房內就能享受泡湯樂趣。溫泉泉質為碳酸氫鹽泉，不加溫、不回收、為無色無味天然的湧泉。酒店的裝飾大量採用在地文化藺草製品，並採用苑裡在地產的藺草製作日式客房的塌塌米。

苗栗縣政府公告2023年地價及土地現值，苗栗縣地價及標準地價評議委員會17日評定通過，全縣公告土地現值平均調幅2％，112元旦依法公告。其中頭份中正路上，和平路以西與民族路以東的商業區，公告現值達到1坪約60萬3000元，再次蟬聯苗栗「地王」。 縣府指出，全縣18鄉鎮市原畫設6081個地價區段，經年度作業檢討調整為6108個，增加27個地價區段，盼使地價區段範圍畫分更趨精緻合理。 縣府地政處表示，2023年度地價調查的買賣實例蒐集期間從2021年9月2日至2022年9月1日，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期略減，價格小幅上漲，整體而言呈「量縮價漲」之勢。 交易較熱絡區域落在苗栗、頭份、竹南3大鄉鎮市，苗栗市交易頻繁區段集中在縣府一帶、苗栗車站後站至家樂福周邊、福全段富域街附近，111受貨幣緊縮、利率調漲影響，新成屋交易量較110年趨緩，但營建成本上漲，整體房價仍小幅上漲。 縣府地政處也分析，頭份市、竹南鎮兩地人口集中，加上近年發展迅速且台積電在竹南基地周邊地區投資興建先進封測廠，帶動周邊產業及房地產市場價格上漲，頭份交易較熱絡地區為鄰近竹南運動公園附近及昌隆廣場一帶地區。 竹南鎮房地交易多集中於竹南科學園區區段徵收區（大同段），受台積電設廠效應影響，吸引科技新貴進駐，交易量雖與110年同期相比減少，但交易價格上揚。

苗栗第一間MUJI無印良品門市出現在頭份市的尚順購物中心，在2022年12月7日正式開幕，MUJI無印良品尚順門市近500坪大，提供更豐富的商品內容與服務面向，滿足苗栗在地居民的日常所需。 苗栗首家MUJI無印良品門市 做為苗栗的第一家新開店，MUJI無印良品尚順門市除了提供豐富的男女童裝，更備齊各式美妝保養品、家用品、旅用及文具用品等，滿足各年齡層的日日需求。同時，針對精打細算的消費者，尚順門市特別從6,000多支品項中，精選不到十支商品，做為「好商品、好價格」的代表，並在門市內規畫專屬區域進行陳列與推薦，期望提供消費者容易入手的生活用品。 引進MUJI Pocket咖啡機與補水站 尚順門市也規畫了近30坪的「良品市場」，攜手在地農會，領先全台推出黑糖紅棗水、金桔醬、切片福菜及桂花啤酒等食農商品。未來預計開發更多屬於苗栗在地的優質農物產，讓顧客深入認識苗栗的美好。在空間規劃與服務面提升上，除了引進「MUJI Pocket」咖啡機與「補水站」服務外，考量到苗栗較少大型書店進駐，因此尚順門市特別推薦生活選書，含括在地人文、動植物圖鑑、旅遊分享及地方物產等，近2,000冊書籍，希望大家能夠持續透過文字閱讀，感受生活與MUJI無印良品的思考方式。 設置「苗栗to Go」地圖牆面 而MUJI無印良品希望尚順門市開幕後，不僅是提供生活用品的空間，更能促進人與人的相互交流，因此在近15坪的「Open MUJI」空間內，規劃一處可以讓顧客休憩，同時也會不定期舉辦講座與手作活動的場域。一旁設置「苗栗to Go」地圖牆面，邀請大家推薦頭份附近的景點與活動。透過這些互動的規劃設計，MUJI無印良品希望讓更多顧客到訪門市時，更加認識苗栗的風俗人文與活動，與鄰里共享各式好感生活情報。 小檔苗栗首家無印良品「苗栗to Go」邀請大家推薦頭份附近的景點與活動，與鄰里共享各式好感生活情報。無印良品尚順門市「苗栗to Go」邀請大家推薦頭份附近的景點與活動，與鄰里共享各式好感生活情報。 提供「交換繪本」服務 由於鄰近尚順育樂世界，MUJI無印良品考量家庭客層的需求，特別規劃10坪的「木育廣場」，除了提供木製玩具外，也放置各式童書繪本。同時在牆面設置大型黑板，繪製了苗栗各區域的地理位置及物產介紹，希望讓孩子增添對在地的認同。門市也提供「交換繪本」及「Re Park」服務，秉持友善環境、共享資源的想法：「交換繪本」服務邀請小朋友將家中不再閱讀的舊有繪本捐出，每提供兩本即可換得一本現場繪本，希望延長書籍的使用生命，並教育孩子分享的重要性。 珍惜資源的「Re Park」服務 而「Re Park」服務則是設置「丹寧衣物再生箱」、「玻璃再生箱」與「食物共享服務」，邀請民眾分享家中仍在效期內且包裝完整的食品，透過合作「家扶基金會苗栗家扶中心」轉贈給需要的家庭，達到惜食與分享的共好理念。在丹寧衣物與玻璃再生的部分，則攜手「木匠的家」關懷協會與「春池玻璃｜春室」將可用資源經過職人設計與巧思後，重新製作為嶄新商品，實踐循環經濟的同時，也與民眾共同實踐惜物愛物的善意。 苗栗MUJI無印良品尚順門市 地址：苗栗縣頭份市育樂街8號3F 電話：（037）593-351、（037）593-051

集結城市繁華便利、美麗景觀、休閒人文等資源的公園宅，在全世界各國都佔據首選好宅地位，全球知名的都會公園宅如美國曼哈頓中央公園、倫敦海德公園；在台灣則有台北大安森林公園、竹北高鐵特區的水圳公園、台中七期特區的夏綠地公園等，皆吸引名流、高階人士爭相入主，屢創當地高房價，成為生活品質與財富價值的雙重保障。而近期竹南頭份出現符合區域行情的優質公園宅「捷笙ART⁺」坐落崁頂公園第一排首席，鄰近名氣響亮的竹南頭份綜合運動公園而廣受注目；公開後更因為總攬「雙公園、藝文中心、全民運動館」於一身，晉身藝文特區的超級新星。

在全球QE、低利率、投資台灣三大方案等利多因素的引導下，大量企業在台設廠，緊鄰竹南和新竹科學園區兩大園區的苗栗縣頭份市也因此受惠，伴隨大廠的進駐，愈來愈多的就業人口湧入頭份，進而帶動區域住房需求與房價同步走揚。 2022年Q1頭份平均房價每坪17.53萬元 東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，2022年Q1頭份市的平均房價已經高達每坪17.53萬元，相較於2017年同期的每坪12.91萬元，房價漲幅為36%，更勝全縣5年28%的漲幅。 東森房屋苗栗頭份建國加盟店店東莊金寶表示，雖然苗栗縣整體人口在減少，但是頭份市人口卻是逐年增加，目前頭份總人口數達105101人，佔苗栗縣全縣的近兩成左右。此外，頭份不僅坐擁萬坪運動公園、區域級為恭醫院、尚順育樂世界、威秀影城、國道一號頭份交流道等設施，而且教育資源完善，相當適合民眾居住。 莊金寶表示，商圈內3房含車位的新建大樓總價大約落在1400萬左右，是目前最受科技新貴們喜愛的標的。而離商圈稍遠的地方也有不少CP值很高的中古屋可供挑選，商圈周邊3房含車位的中古大樓總價僅需800~1000萬元左右，中古透天的總價也只要1200萬左右，口袋不深的民眾可以多留意。 對於頭份房市未來的發展，莊金寶認為，頭份房市兼顧良好生活機能及科學園區擴廠話題，房市支撐力很強，即使今年大環境充滿挑戰，短期交易量難免有小幅波動，但因大部分屋主都相當看好頭份後市發展，目前頭份的房價仍很穩健。而為緩解大新竹生活圈交通擁塞問題，政府積極推動五楊高架延伸至苗栗頭份，該案若進展順利，頭份交通機能將會大大提升，未來區域平均房價全面站上2字頭也是可以預期的。

根據內政部最新都市更新發展計畫（2023到2026年），過去三年台灣都更案核定件數256件，主要集中在六都，台北市與新北市就貢獻204件、占比近八成，但22縣市中有13個、近六成是連3年掛蛋。