星期五, 29 3 月, 2024
Tags豪宅

Tag: 豪宅

順天KING’S ROAD 柯啟新在台中14期重劃區打造豪宅單價王

位於台中市14期重劃區敦和段的順天建設,近期曝光了高訂豪宅順天KING'S ROAD」,該項目總銷售額高達70億元,由順天建設二代柯啟新執行董事操盤。柯啟新表示,即使環境經濟看衰,也不會影響14期的發展,順天建設仍會在該區域經營至少30年。

聯聚建設推出頂級商辦及豪宅案,估總銷超過450億元

台中豪宅一哥聯聚建設今年將在7期重劃區推出第二座頂級商辦聯聚中維大廈」及「聯聚玉衡大廈」豪宅案,估計總銷超過450億元。聯聚中維大廈預計第3季推出,商辦將結合商場聯聚將打造一座以美術館為概念、4層樓高的獨棟式商場,未來只租不賣。聯聚玉衡大廈則規畫最小坪數63坪,商辦則規畫70至80坪,有別於聯聚中雍大廈的規劃,聯聚這次新案無論商辦住宅,坪數均下修以中坪數為主力。江韋侖表示,這是為符合目前市場需求所做出的調整。

建商匯集台中科博園道推案

北部建商插旗台中,串聯西區、北區的科博草悟園道,推出三座國際住宅大樓新案,包括勤美集團的「勤美之森」與忠泰建設的「老佛爺」,最快都將於2023年第四季;達麗建設線上預售新案「達麗冶翠」,強調是澳洲PTW設計團隊台中首發案,瞄準中產精英族群。三座國際級住宅大樓案,每坪成交均價「坐5望6」。

台北博愛特區豪宅創新紀錄 元大一品苑坪價衝178萬

據最新實價揭露,台北市博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔四年再度出現交易,由同社區14樓住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2,098萬元,無貸款方式購置,每坪單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來最高單價,買方為王姓自然人。
- Advertisement -

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

藝人周子瑜今年1月回台過新年,傳出購買高雄市農16特區豪宅「雄崗信義美術館」,總價上億元。雄崗建設表示,確實已和周子瑜及家人簽約,但基於隱私,購買單位,坪數、總價不便透露。

台中七期豪宅「聯聚理仁」8年毛胚屋轉手賺1445萬

建案轉手頻傳獲利的台中市知名豪宅一哥聯聚建設,其位於七期豪宅聯聚理仁」在內政部公佈實價登錄資訊中,2022年7月的12樓交易,總價為6270萬元,總坪數是127.4坪,排除車位單價約為53萬元,備註仍為毛胚,仍可讓持有超過8年的賣家獲利1445萬元,交易價碼上單總價都算是社區近3年新高,買賣雙方則均為自然人。

潤泰創新打造會照顧人的房子 「潤泰敦峰」成就都心森林大宅

一幢歷久彌新的好,需要創新、服務與環保疊砌相容,不僅能成為市容美化的聚焦,更是體現居住者夢想的空間。潤泰創新秉持「潤及社會、泰安民生」的理念,以真誠服務為經營最高標準,為顧客打造一幢幢絕世好,對於潤泰創新國際董事長簡滄圳來說,「居住空間是來照顧人的」。

台北大3~4房、51~80坪住宅過去是票房毒藥 如今翻身大漲

台北市房價高昂,一向以低總價、小型產品較熱賣、漲幅也較快較高,不過房仲觀察今年各坪數區間的實價資訊,發現過去被視為票房毒藥的大3~4房、51~80坪的住宅,單價年漲幅破1成最猛烈。 住商不動產依據實價登錄資訊,統計今年各坪數區間的平均成交單價,有坪數越大、單價越高的趨勢,超過百坪的住宅均價更維持在單價百萬元行情,不過與去年相比則沒有明顯變動。 百坪豪宅價格疲軟 漲幅不動如山 大家房企劃研究室副理郎美囡解釋,通常大坪數總價必然偏高,故百坪住宅通常為豪宅,去年已反應高端買方回歸的資金動能,今年價格表現疲軟,僅維持去年水平。 其他坪數區間的漲幅走勢,20坪以下成交單價上升至7字頭,均價71.4萬元、年漲幅3.8%;單價還維持在6字頭的坪數是21坪到40坪,儘管價格尚未叩關7字頭,今年房價也都有7%~9%的漲幅;41坪到80坪都從去年的6字頭漲至7字頭。 疫情拉抬空間重視度 大3~4房漲勢猛烈 其中51~60坪均價72.9萬元、增幅11.6%,61~80坪均價76.2萬元、增幅10.0%,是漲幅最大的坪數區間,顯示大3房、4房的產品漲勢最為猛烈。 郎美囡指出,大3房、4房曾為市場的票房毒藥,房市下修盤整時乏人問津,近期因資金潮拉高購預算,以及疫情讓居家時間增加,買方重視開闊的室內空間,且80坪以下的總價容易控制在央行豪宅貸款限制之外,以及台北市豪宅稅的標準內,都是今年單價有亮眼表現的原因。 銀行放款趨保守 小漲勢放緩 至於價格表現一直相當強勢的小,今年均價成長幅度反而落後大坪數,郎美囡認為,小坪數多年來在高房價之下的低總價優勢,加上少子化及不婚主義的社會結構變化而受青睞,且容易出租,因此穩居台北市熱銷物件。 不過郎美囡話鋒一轉,小前幾年價格隨著房市谷底反彈也已成長,因此漲勢放緩,此外今年銀行放款趨於保守,過大或過小的住宅成數不盡理想,也會影響買方追價意願。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則提醒,今年下半年市場多空交錯,央行連續3季升息、全球經濟衰退,不動產市場明顯降溫,投資置產憂心高點進場,尤其坪數過大或過小的產品在市場修正之際最容易受到衝擊,建議購前務必多方評估。
- Advertisement -

豪宅界空前創舉「鉑金愛悦」興富發特聘國際雙巨擘訂做你的家

2022年上半年,台中豪宅成交量較去年暴增69%,數量上更是超越雙北,居全台之冠,台中頂級豪宅聚落儼然成形,然豪宅不僅量增,趨勢也在變,走在房產業尖端的興富發集團,在頂規住宅新案「鉑金愛悦」中,特別請到全球知名頂尖設計師PIA、G.A,從內到外聯手打造頂級酒店風住宅,並獨家出了8套訂製裝潢供挑選,在台中可謂創舉。

台中市中古豪宅榜集中七期夏綠地 「理性與感性」十強占四強

綠地景觀撐房價,經過時間考驗更顯真理!最新市調統計,台中市七期中古豪宅社區近一年房價表現,成交單價前十高社區集中在市政北五路的夏綠地園道,其中「理性與感性」占四席,「似水年華」占三席,且全數站上5字頭單價。

Most Read