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史上最冷!高雄2022年12月買賣移轉棟數創新低

台灣房集團趨勢中心經理李家妮3日表示,整體來說,高雄單月、單季及全年表現,都比台南略為遜色一些,高雄從2022年第四季開始,每月買賣移轉棟數大都呈現4成左右的年減幅,除了房市受大環境多頭利空干擾,另一原因就是,台積電效應降溫。

台灣2022年11月買賣移轉棟數月增年減 高雄降幅破4成

觀察六都2022年11月買賣移轉棟數,與10月相較,除台南小幅月減外,其餘五都皆成長,但與去年同期相較,則全面衰退,台北市1,999棟,月增3.8%、年減26.3%;新北市4,238棟,月增10.0%、年減40.4%;桃園市3,724棟、月增21.5%、年減15.9%;台中市4,144棟,月增1.8%、年減13.0%;台南市1,610棟,月減0.7%、年減27.7%;高雄市2,708棟,月增5.7%、年減42.6%。

全台灣房屋移轉連續6個月低於3萬棟,為6年來首見衰退

根據內政部月報顯示最新全台灣買賣移轉棟數,2022年9月建物買賣移轉棟數僅 2.38 萬棟,創下2月後最低的單月紀錄,2021年疫情影響僅約 3 個月時間,但2022年移轉棟數已經連續 6 個月跌破 3 萬棟,全年移轉數將跌破 32 萬棟,為6年來首見衰退。 曾敬德:2022年移轉棟數恐將比2021年衰退 信義房不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉棟數恐將比去年 34.8 萬棟衰退,雖然幅度不大,但實際市況比數據反應更嚴峻,若以最近房市的體感溫度來看,交易量量縮狀況已經相當明顯,尤其近月預售案實價揭露件數較去年旺季腰斬,市場剩剛性需求撐盤,去年以來的賣方市場,已經轉向買賣雙方較為平衡的市場。 內政部月報顯示,9 月建物買賣移轉棟數剩 2.38 萬棟,年減幅度達 15%,較不理想的是移轉棟數近月衰退走勢,且並無止跌回穩跡象,9 月建物買賣移轉棟數創下 2 月後的新低量,以第四季移轉棟數衰退 3 成推估,全年移轉棟數將跌破 32 萬棟,這波房市景氣高峰落在今年第一季跡象越來越明顯。 曾敬德指出,目前已經有科技業鼓勵員工多休假,市場也預期明年企業會面臨更多的挑戰,而當前房價處於歷史高檔,在市場出現利率升升不息、股市跌跌不休的狀況下,房市也熄火進入盤整修正,所幸企業回流的趨勢並未改變,即使房市修正,還是會有一定的基本面支撐。

台灣房市交易疲軟,7月六都移轉全面衰退!月減13.3%

全台六都會區分別公布 2022 年 7 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 1 萬 8477 棟,月減 13.3%,年增 5%,單月來看,以高雄台南的南二都下滑最嚴重,呈現月減及年減,其中台南更年減 27.9%;而前 7 月累計移轉棟數約為 15 萬棟,年減 1.4%。 信義房 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,以去年疫情來看, 5 月 19 日全國因應疫情升級為三級管制,移轉棟數在 7、8...
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