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星期日, 26 3 月, 2023
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賴正鎰
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賴正鎰
鄉林集團備妥150億銀彈兩岸購地,2023年為積極購地年
archicake
-
2023-02-24
0
鄉林集團
董事長
賴正鎰
於2023年2月23日表示,隨著「
平均地權條例
」即將上路,土地價格出現鬆動降溫,因此今年將是
鄉林
的積極購地年。
鄉林
已備妥150億元的銀彈,準備在兩岸購地。台灣鎖定
台北
、
新北
、
桃園
、
台中
、彰化;大陸則看好青島、南京、武漢、成都。
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台灣2023年房市恐量縮價跌,實價登錄行情預計成為天花板
archicake
-
2023-02-02
0
造成
房市
走弱的原因,有3大關鍵,包含升息、地緣政治風險,以及全球經濟前景不明。新的一年,
房市
有機會回溫嗎?整體而言,市場對成交量看法相當一致,認為會進一步萎縮,但對價格看法分歧,有些業者認為會盤整,有些則認為會下修,但都偏保守看待。
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台灣房市自用需求,首選穩健大型建商
archicake
-
2023-01-14
0
對《
平均地權條例
》修正案三讀通過,李尚華直言,今年上半年部分業者將面臨生存的挑戰,部分市場派
建商
會率先降價,藉以提高銷售率。七都自去年第4季起成交量皆在低點,依模型推估,會持續至2023年第2季。私法人、投資客離開預售
屋
市場,長期而言,預售市場會逐漸走向成
屋
市場。對於消費需求而言,預售
屋
可能遭遇不可預測風險,購
屋
會轉至中古
屋
或新成
屋
市場。
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平均地權修法 賴正鎰:建商少一半 房市盤整三年
archicake
-
2023-01-13
0
立法院2023年1月10日通過「
平均地權條例
」修正案,今年將實施「預售
屋
新五規」,引發市場關注,土地交易買賣已經出現拋售效應,
鄉林集團
董事長
賴正鎰
預估,政府短期應該不至於再有新一波
打房
政策,預料台灣
房市
進入三年盤整。
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代銷全聯會理事長謝坤成:房市夠寒冷籲政府勿再潑冷水
archicake
-
2022-12-14
0
備受各界關注的《
平均地權條例
》修正草案,預計2022年12月21日納入立法院議程排審,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長
謝坤成
2022年12月14日痛批:「
房市
已經夠寒冷了,政府還在潑冷水,真的會死很多人!」
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平均地權條例修法在即 商總賴正鎰籲政府不要再落井下石
archicake
-
2022-12-13
0
立法院內政委員會近期將排審《
平均地權條例
》修法草案,要趕在2023年元月會期結束前通過修法,商總主席
賴正鎰
說,政府一年多來
打炒房
,從稅收、建物及土地交易量明顯下滑,已看出抑制
房價
成效,希望政府不要再落井下石,且當下應優先拚經濟,繼續把餅做大,讓大家都有飯吃。
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六都新屋台中漲最凶 均價一坪21萬飆至38萬
archicake
-
2022-07-15
0
鄉林
不動產統計,近四年六都
房市
以
台中
預售
房價
漲幅最高,預售
屋
平均單價從21.1萬元漲到38.7萬元,漲幅達83%以上,甚至有些個案追漲達100%、
桃園
漲幅70%次之。
台南
和
高雄
的平均
房價
漲幅也逾60%。 雙
北市
房價
基期高,漲幅相對較少,但今年上半年的新個案補漲空間幅度大,慢慢恢復到上波4、5年前的行情,像新莊副都心區域回到60萬元以上,萬華區也回70、80萬元,加上
台北市
區現在無地可買,所以開發商只能靠都更危老或合建,來降低推案成本。
鄉林建設
董事長
賴正鎰
表示,上半年
房市
受俄烏戰爭與通膨壓力,建材飆漲,加上政府
打房
與
央行
祭出土地18個月限期動工令,逼得已領建照的
新案
急忙開工,致使六都的上半年推案量逆勢年增3成6,突破兆元大關。 展望2022半年
房市
,
賴正鎰
點出3大趨勢
台北市
推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源。 隨著預售案交易受限、先建後售的新成
屋
當道。 因疫情居隔或留在家時間變長,帶動換
屋
需求增加,50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。 游資陸續轉進
房市
,置產避險抗通膨的轉移效應迅速發酵,但下半年受
打房
、升息、通膨升高及經濟因素,預估推案大幅緊縮,全年總推案量將從去年的1.8兆元減為1.38兆元,年減23%。
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