星期二, 23 4 月, 2024

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《再生能源發展條例》改革讚聲中帶警訊,賴正鎰呼籲政府給予獎勵

面對立法院三讀同意《再生能源發展條例》的修正草案,新條款要求新建的建物頂必須配置太陽能發電設施,鄉林集團的董事長兼全國商總主席賴正鎰表示歡迎並贊同此項政策。他認為這是向可再生能源發展邁進的一大步,也為台灣未來的能源策略注入新的活力。

「平均地權條例」引爭議,賴正鎰籲政府勿傷害房市正常交易

全國商業總會主席賴正鎰表示,平均地權條例爭議多,房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案。賴正鎰呼籲政府打炒房「不能無限上綱」,以避免傷害房市正常交易。此外,林右昌內政部長也提出了虛坪改革政策,引起市場對實坪制的關注。

鄉林集團備妥150億銀彈兩岸購地,2023年為積極購地年

鄉林集團董事長賴正鎰於2023年2月23日表示,隨著「平均地權條例」即將上路,土地價格出現鬆動降溫,因此今年將是鄉林的積極購地年。鄉林已備妥150億元的銀彈,準備在兩岸購地。台灣鎖定台北新北桃園台中彰化;大陸則看好青島、南京、武漢、成都。

台灣2023年房市恐量縮價跌,實價登錄行情預計成為天花板

造成房市走弱的原因,有3大關鍵,包含升息、地緣政治風險,以及全球經濟前景不明。新的一年,房市有機會回溫嗎?整體而言,市場對成交量看法相當一致,認為會進一步萎縮,但對價格看法分歧,有些業者認為會盤整,有些則認為會下修,但都偏保守看待。
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台灣房市自用需求,首選穩健大型建商

對《平均地權條例》修正案三讀通過,李尚華直言,今年上半年部分業者將面臨生存的挑戰,部分市場派建商會率先降價,藉以提高銷售率。七都自去年第4季起成交量皆在低點,依模型推估,會持續至2023年第2季。私法人、投資客離開預售市場,長期而言,預售市場會逐漸走向成市場。對於消費需求而言,預售可能遭遇不可預測風險,購會轉至中古或新成市場。

平均地權修法 賴正鎰:建商少一半 房市盤整三年

立法院2023年1月10日通過「平均地權條例」修正案,今年將實施「預售新五規」,引發市場關注,土地交易買賣已經出現拋售效應,鄉林集團董事長賴正鎰預估,政府短期應該不至於再有新一波打房政策,預料台灣房市進入三年盤整。

代銷全聯會理事長謝坤成:房市夠寒冷籲政府勿再潑冷水

備受各界關注的《平均地權條例》修正草案,預計2022年12月21日納入立法院議程排審,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成2022年12月14日痛批:「房市已經夠寒冷了,政府還在潑冷水,真的會死很多人!」

平均地權條例修法在即 商總賴正鎰籲政府不要再落井下石

立法院內政委員會近期將排審《平均地權條例》修法草案,要趕在2023年元月會期結束前通過修法,商總主席賴正鎰說,政府一年多來打炒房,從稅收、建物及土地交易量明顯下滑,已看出抑制房價成效,希望政府不要再落井下石,且當下應優先拚經濟,繼續把餅做大,讓大家都有飯吃。
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六都新屋台中漲最凶 均價一坪21萬飆至38萬

鄉林不動產統計,近四年六都房市台中預售房價漲幅最高,預售平均單價從21.1萬元漲到38.7萬元,漲幅達83%以上,甚至有些個案追漲達100%、桃園漲幅70%次之。台南高雄的平均房價漲幅也逾60%。 雙北市房價基期高,漲幅相對較少,但今年上半年的新個案補漲空間幅度大,慢慢恢復到上波4、5年前的行情,像新莊副都心區域回到60萬元以上,萬華區也回70、80萬元,加上台北市區現在無地可買,所以開發商只能靠都更危老或合建,來降低推案成本。 鄉林建設董事長賴正鎰表示,上半年房市受俄烏戰爭與通膨壓力,建材飆漲,加上政府打房央行祭出土地18個月限期動工令,逼得已領建照的新案急忙開工,致使六都的上半年推案量逆勢年增3成6,突破兆元大關。 展望2022半年房市賴正鎰點出3大趨勢 台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源。 隨著預售案交易受限、先建後售的新成當道。 因疫情居隔或留在家時間變長,帶動換需求增加,50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。 游資陸續轉進房市,置產避險抗通膨的轉移效應迅速發酵,但下半年受打房、升息、通膨升高及經濟因素,預估推案大幅緊縮,全年總推案量將從去年的1.8兆元減為1.38兆元,年減23%。

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