星期三, 11 12 月, 2024
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達麗建設逆風高飛，台中洲際段豪擲11.3億搶地！

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達麗建設逆勢操作，以11.3億元購入台中市北屯區洲際段1,019坪土地，每坪取得成本高達110.8萬元。此舉顯示達麗對台中房市的信心，以及其積極擴張土地庫存的策略。
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捷運雙線交匯 達麗建設搶佔台中黃金地段 打造都市綠洲新典範

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達麗建設（6177）於2024年9月6日在台中市西屯區展開「何安段新案」動土儀式，該案位於台灣大道與文心路交會處，未來將成為捷運綠線和藍線的交匯樞紐。建案規劃182戶，主打21至38坪格局，預計每坪單價80萬元起。達麗建設董事長謝志長強調，公司在全台擁有逾1.5萬坪土地，2024年推案金額超過240億元，目標五年內實現「年推案百億、營收百億」。
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疫情後建商交屋潮元年，十大建商預計交屋量體超過1,500億元，未來五年黃金期可期

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台灣房市在疫情過後迎來交屋潮元年，十大建商今年合計交屋量體超過1500億元，明年更可望翻倍。建商表示，過去疫情期間的海量推案，將從今年開始陸續交屋，這個交屋入帳黃金期可望延續三到五年。然而因為缺工問題仍未緩解，部分個案仍會遇到工程延宕。財政部規定，營利事業出售不動產的所得，應以所有權移轉登記日或實際交付日為準。
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台灣房地產新星崛起：建商二代接班人改變產業格局

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經過四十年的發展，台灣房地產已經歷經滄桑，第一代開發商逐漸步入垂暮之年，建商二代接班的潮流隨之興起。達麗建設的謝岱杰、三地開發的鍾育霖、泰嘉開發的呂維哲、長虹建設的李耀中、名軒開發的吳泓瑩、京城建設的蔡曜鴻、甲山林的祝藝、郡都建設的唐承、漢皇建設的孫鼎翔，這些新生代建商在父執輩的鍛鍊與熏陶下，創造出一系列驕傲的代表作，成為房地產界的新星，為台灣建築業注入新的生命力。
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購物中心作為社區活力來源 二家建商紛在台南高雄招商賣場 穩房價更增便利

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百貨賣場的進駐顯著提升了社區的消費功能，不僅改善了居民的日常購物體驗，更是推動房價穩定上升的關鍵。像是達麗建設在高雄捷運南岡山站旁興建的達麗米樂站前購物廣場，迅速成為當地的新消費焦點。華友聯集團在台南市南區的86特區也取得了顯著的發展成果，不但能夠吸引知名品牌進駐，也可以提供多元化的商業環境，，進而提升當地生活機能並增值房地產。
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達麗建設、白天鵝機構與海悅合作推出在台中高鐵站新案

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2023年4月12日達麗建設、白天鵝機構與海悅合作的新案在台中高鐵站旁動土，此為達麗在台中的第七個建案，預計每坪開價45-50萬元，最快今年第四季推出，並創造烏日地區新高價。達麗董事長謝志長表示，達麗已在台中落地十年，看好台中的產業發展與便利交通，這個新案將推動地區的發展。
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五家建商2023年喜迎完工交屋高峰

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平均地權條例修法對營建股帶來的利空效應逐漸平息，營建股力拚在缺工潮下完工交屋衝業績，部分個股在過去三、四年預售屋銷售屢開紅盤後，今年進入完工交屋高峰，華固（2548）在2023上半年營收有機會衝上百億元大關，華建（2530）、宏普（2536）、長虹（5534）、達麗（6177）業績將邁向收割期。
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台中3大購物中心周邊出現爆炸性推案

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台中市3大購物中心，包含台中市東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」，總投資額估近400億元，觀察3區的周邊房市也將出現爆炸性的推案潮。 目前「三井LaLaport」搶在農曆年前試營運、「漢神洲際」正如火如荼興建中，而「超級娛樂城」預計明年動工，3大商場進度在線，其中最快營運的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，該商場規劃分為「北館」與「南館」2棟建築，店鋪面積逾2萬坪，將引進約300家專櫃進駐。
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台灣房價哪裡漲最多就跌最兇！房市大老喊話：2023年快進場，錯過回不來

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走了4年大多頭的房市，2022年下半年有感降溫，地產大老們對2023年的展望也轉趨保守，永慶房屋總經理葉凌棋和創意家行銷董事長王明正不約而同示警，「哪裡漲最多，哪裡就跌最兇！」甲桂林廣告董事長張裕能則認為，2023年是自住客最好的入場時間點，「錯過這班車就不會回來了！」「2023年，房市推案量會減少，價會撐住，但供過於求的地方，有局部降價。」「受到總統大選影響，房市錯綜複雜，未來將視個案表現。」愛山林建設董事長祝文宇與達麗建設董事長謝志長，12月法說會上透露著對後市的隱憂。
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完熟蛋黃區受注目，台中北區「達麗冶翠」品牌建案

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盤點2022年台中房市表現，下半年明顯受到全球經濟局勢、大環境升息、政府打炒房等影響，房市交易熱度相較上半年冷靜，成交速度變緩、來客量少等市場訊息時有耳聞，但仍有個案憑藉超強地段優勢與卓越產品力，在區域推案中異軍突起，銷售成績亮眼。
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