星期一, 15 4 月, 2024
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遠雄仰森領銜 資產活化新趨勢 三大指標性建案改寫市場規則

台灣精華區土地開發呈現新動態,不僅透過都更和危老改建,更是透過傳產業者推出建設計劃。例如大洋中和、台泥竹東舊廠及正大纖維北投舊廠等成為指標性大案。台北市大同區「大承」建案由弘千建設承建,已全數售罄。南港「世界明珠」開發案以及新北土城「大同莊園III」顯示市場對高品質住宅的需求。桃園遠雄仰森」由光世代建設與遠雄建設合作,展現商業潛力。然而因為這些建案位於精華區,吸引了許多前員工「回娘家」購,反映員工對資產活化計劃的支持。

台北市「住二山限區」都更 最快2023下半年放寬

台北市住二山限區(位於山坡地受容積、建蔽率等限制的住宅)共有130處,老舊建築僅能照中央法規「都市危險及老舊建築物加速重建條例」進行危老重建,但需百分之百住戶同意,門檻過高,因此北市府擬增修「台北市都市更新自治條例」草案,讓住二山限區可以都更方式重建,修正條文草案預計2023年3月底提送台北市議會審議,最快下半年可上路。未來進行都更,若走危老重建需要100%住戶同意,若以都更方式進行,同意門檻僅需80%。

日本都市更新 新北市府:理念和新北「都更三箭」不謀而合

日本「台灣旭化成都市開發股份有限公司」總經理小原俊彥2023年2月9日拜訪新北市城鄉局,分享日本《都市再開發法》依不同地區、用途及公益設施調整放寬容積獎勵等方式。城鄉局長黃國峰則示,日本新北市長侯友宜積極推動的「都更三箭」政策理念不謀而合,將會參考日本的經驗,讓新北都市更新更加順利。

台灣史上最大公辦都更「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」舉行簽約儀式

台灣史上最大公辦都更案、台北市西區門戶最後一塊拼圖「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」9月26日舉行簽約典禮,全案預計2025年開工,2030年完工,預估開發後總銷達750億元以上。
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台灣6成縣市都更連3年掛蛋

根據內政部最新都市更新發展計畫(2023到2026年),過去三年台灣都更案核定件數256件,主要集中在六都,台北市新北市就貢獻204件、占比近八成,但22縣市中有13個、近六成是連3年掛蛋。

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