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都市更新
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都市更新
台北市「住二山限區」都更 最快2023下半年放寬
archicake
-
2023-02-17
0
台北市
住二山限區(位於山坡地受容積、建蔽率等限制的
住宅
)共有130處,老舊建築僅能照中央法規「都市危險及老舊建築物加速重建條例」進行危老重建,但需百分之百住戶同意,門檻過高,因此
北市
府擬增修「
台北市
都市更新自治條例」草案,讓住二山限區可以都更方式重建,修正條文草案預計2023年3月底提送
台北市
議會審議,最快下半年可上路。未來進行都更,若走危老重建需要100%住戶同意,若以都更方式進行,同意門檻僅需80%。
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日本都市更新 新北市府:理念和新北「都更三箭」不謀而合
archicake
-
2023-02-10
0
日本
「台灣旭化成都市開發股份有限公司」總經理小原俊彥2023年2月9日拜訪
新北市
城鄉局,分享
日本
《都市再開發法》依不同地區、用途及公益設施調整放寬容積獎勵等方式。城鄉局長黃國峰則示,
日本
與
新北市
長侯友宜積極推動的「都更三箭」政策理念不謀而合,將會參考
日本
的經驗,讓
新北
都市更新更加順利。
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台灣史上最大公辦都更「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」舉行簽約儀式
archicake
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2022-09-27
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台灣史上最大公辦都更案、
台北市
西區門戶最後一塊拼圖「
台北
車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更
新案
」9月26日舉行簽約典禮,全案預計2025年開工,2030年完工,預估開發後總銷達750億元以上。
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台灣6成縣市都更連3年掛蛋
archicake
-
2022-09-26
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147萬戶老
屋
如孤兒 根據內政部最新都市更新發展計畫(2023到2026年),過去三年台灣都更案核定件數256件,主要集中在六都,雙
北市
就貢獻204件、占比近八成,但22縣市中有13個、近六成是連3年掛蛋。 3年核定256件 集中在六都 對比六都與其他十六縣市逾卅年以上老
屋
數量,前者逾三一三萬戶,占全國比重約六十八%,後者約一四七萬戶、近卅二%;房產業者指出,以過去三年都更核定案分布,六都占比超過九十六%,後者連四%都不到,十三縣市更連續三年掛零,這一四七萬戶就像是未受到都更政策誘因帶動重建的老
屋
孤兒。 另,到今年八月底的危老重建計畫核准案,六都合計二一四九件,占整體核准案件二四九四件的八十六.一%,若加上竹科大本營
新竹市
的八十三件,其餘縣市占比約十%,與都更核定案分布相似。 16縣市占比 連4%都不到 根據計畫統計,二○一九年起至二○二一年,全國共核定二五六件都更案,其中六都共二四七件、占比逾九十六%;但日前發生強震災情的花東地區,連續三年都更核定案掛蛋,其餘掛零縣市為基隆市、宜蘭縣、
新竹縣
、苗栗縣、彰化縣、南投縣、嘉義縣市,以及屏東縣、金門縣與連江縣。 信義房
屋
不動產企研室專案經理曾敬德指出,
房市
平價區域都更相對困難,主要是透過大量整合參與的都更改建,並不符合開發效益;瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛也說,工料雙缺引發建築成本飆漲,直接衝擊地主、
建商
原談定的合建分收比,尤其是
房價
相對低、建造成本占比高的區域,都更難度更高。
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